Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Statenlaan 89 B

2582GE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.396

Fotogalerij

Statenlaan 89 B Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statenlaan 89B, Statenkwartier Op de hoek van de Frankenslag gelegen achter een karakteristieke gevel, ruim en sfeervol 5-kamer appartement op de 2e verdieping welke met lift bereikbaar is. Door de hoekligging ligt het woongedeelte grotendeels aan de rustige Frankenslag. De voorzijde met een monumentale Statenkwartier-gevel is gelegen op het zuidwesten waardoor er een prachtige lichtinval is. Het betreft een stijlvol renovatieproject (achter bestaande gevel) uit 2016 met onder andere: 3 slaapkamers, 2 badkamers, luxe open keuken met inbouwapparatuur, mooie houten vloer, open haard, 2 balkons en fietsenberging op straatniveau. INDELING: Prachtige entree voorzien van videofoonsysteem, vestibule met de meterkasten en een lift. Entree van het appartement is op de 2e verdieping, gang met visgraatparketvloer voorzien van bies doorgelegd in de woon-/eetkamer. Vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel, modern toilet met fontein. Lichte voorslaapkamer voorzien van airco, vaste kast en prachtig vrij uitzicht over de Statenlaan, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, achterslaapkamer voorzien van 2 kastenwanden, hoofdslaapkamer voorzien van airco, 2 kastenwanden en openslaande deuren naar een ruim balkon. Ruime moderne badkamer ensuite voorzien van dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet en inloopdouche. Vanuit de gang openslaande deuren met roedeverdeling naar een sfeervolle woon-/ eetkamer met zandstenen schouw en hout open haard, airco, op maat gemaakte boekenkast, openslaande deuren naar klein balkon en open keuken voorzien van een spoeleiland met barblad, vriezer, vaatwasser, Quooker, voedselrestenvermaler en een recht keukenblok voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, warmtelade, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken openslaande deuren naar een groot bevlonderd balkon. Fietsenberging aan de Frankenslag. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 26/100ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 260,-- per maand. Elektra 12 groepen + 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De woning is voorzien van een hydrofoor. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Alle slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Rijksbeschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1910. Woonoppervlakte ca. 154 m². De inhoud van het appartement is ca. 525 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels van gezellige Frederik Hendriklaan, Keizerstraat en op fietsafstand van Centrum-/ Haagse binnenstad. Boulevard van en haven van Scheveningen, Scheveningse Bos, strand en zee. Vele leuke restaurants en terrasjes en diverse musea. Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel. Een diversiteit aan scholen zoals, Internationale Duitse School, Franse School en Europese International School en andere basisscholen. Ook zijn er meerder sportfaciliteiten snel bereikbaar. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AK Nummer : 11430 Appartementsindex : -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************** Situated on the corner of Frankenslag, behind a characteristic facade, this spacious and charming 5-room apartment is located on the second floor and is accessible by elevator. Due to its corner location, the living area largely faces the quiet Frankenslag. The southwest-facing front, with its monumental Statenkwartier facade, allows for beautiful natural light. This stylish renovation project (behind the existing facade) was completed in 2016 and includes: 3 bedrooms, 2 bathrooms, a luxurious open-plan kitchen with integrated appliances, beautiful wooden floors, a fireplace, 2 balconies, and a bicycle storage on street level. LAY-OUT Beautiful entrance hall with a video intercom system, vestibule with meter cupboards, and an elevator. The apartment entrance is on the second floor. A hallway features herringbone parquet flooring with a border extending into the living/dining room. A built-in closet houses the connection of the washing machine and the position of the central heating boiler. A modern toilet with a hand basin. A bright front bedroom with air conditioning, a built-in closet, and a beautiful unobstructed view over the Statenlaan, a modern bathroom with a walk-in shower and vanity unit, bedroom at the rear with two wall closets, master bedroom features two wall closets, air conditioning, and French doors leading to a spacious balcony. Spacious modern bathroom ensuite with a double vanity, underfloor heating, a toilet, and a walk-in shower. From the hallway, French doors with glazing bars open into a charming living/dining room with a sandstone mantelpiece and wood-burning fireplace, air conditioning, a custom-made bookcase, French doors leading to a small balcony, and an open-plan kitchen featuring a sink island with a bar top, freezer, dishwasher, Quooker, food waste disposer, and a straight kitchen unit equipped with a 5-burner gas stove, combination microwave, warming drawer, oven, refrigerator, and extractor hood. From the kitchen, French doors open onto a large, decked balcony. Bicycle storage a the Frankenslag. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 26/100th share in the community. Active Owners Association, contribution € 260,-- each month. Electricity 12 groups with 3 circuit breakers and main switch. Central heating system, brand Remeha, built in 2016. Hot water supply by central heating system. The house is equipped with a hydrophore. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden window frames with double glazing. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1910. Living surface approx. 154 m². The volume of the apartment approx. 525 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the lively Frederik Hendriklaan and Keizerstraat are within cycling distance of The Hague city center. Scheveningen boulevard and harbor, Scheveningen Forest, beach, and sea. Many lovely restaurants and terraces, and several museums. Public transport and arterial roads are accessible via the Hubertustunnel. A variety of schools, including the International German School, the French School, the European International School, and other primary schools. Several sports facilities are also easily accessible. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.