Direct naar de inhoud
Logo van Nelisse Makelaarsgroep

Steigerstraat 22

2583LK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.550

2% overdrachtsbelasting (€ 24.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.261.550

Koopprijs /m²: € 6.365

Fotogalerij

Steigerstraat 22 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spectaculair wonen, vlak bij de duinen, het strand en de zee In deze bijzondere, lichte en energiezuinige hoekwoning woon je autoluw aan zee, uit de wind en in de zon. Het stille Zuiderstrand, de haven en de duinen liggen om de hoek. Je kunt via Kijkduin tot aan Hoek van Holland over het strand wandelen, en uiteraard het naastgelegen natura2000 duingebied verkennen. Ook het levendige havengebied met restaurantjes en winkels ligt om de hoek. En met 15 minuten lopen sta je in de gezellige winkelstraat ‘De Fred’. Speciale woning Deze zwarte woning is de ‘special’ van het project ZuidHaven en ligt in het beschutte en autoluwe binnengebied van de nieuwe locatie De Zuid. Dit boegbeeld van de wijk heeft onder andere een extra brede maatvoering – 7,60m, bijna 3 meter hoge plafonds op alle verdiepingen, veel (extra) hoge kiep-/kantelramen rondom en een vouwwand op de begane grond. Door de ligging is er vrij uitzicht op de straat, en rondom zon: ’s ochtends op de voorzijde, ‘s middags op de zijkant en in de namiddag en ’s avonds op de achterzijde. Door de vele ramen is het binnen heerlijk licht. Begane Grond Hal voorzien van maatwerkkasten, toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Een grote taatsdeur scheidt de hal en de industrieel-chique ingerichte woonkamer. De brede woonkamer heeft een grote open keuken, en een ruime trapkast. Vouwwand en achterdeur naar de zonnige tuin en buitenberging. Keuken Zwarte keuken voorzien van stoere, keramieken werkbladen. Eiland met geïntegreerde tafel, veel kastruimte, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), Quooker, vaatwasser, combi-stoomoven, en koelvriescombinatie (alle Siemens). 1e Woonlaag De 1e woonlaag heeft een separaat, ruim toilet en de badkamer is voorzien van douche, fonteinen, wastafels en voorbereiding voor een (bubbel)bad, sauna of stoomcabine. De overloop geeft toegang tot 2 riante slaapkamers. 2e Woonlaag De 2e woonlaag bevat eveneens 2 ruime slaapkamers. Installatieruimte c.q. berging met warmteterugwinning installatie, water/water warmtepomp, wasmachineaansluiting en drogeropstelling. Separate ruimte voor een 2e badkamer die naar eigen wens kan worden aangelegd en ingericht, voorzien van leidingwerk en elektra voor douche, wastafel(s) en toilet. Deze ruimte kan ook als inloopkast, werkkamer, kleine kinderkamer of sauna worden gebruikt. Vliering Middels een vlizotrap is de woningbrede vliering bereikbaar. Energiezuinig: w/w warmtepomp met eigen bodemlus De woning is zeer energiezuinig: de warmtepomp (eigendom incl. afgekocht onderhoud tot 2031) is aangesloten op een eigen bodemlus: er is vloerverwarming én vloerkoeling op alle woonverdiepingen. Ook zijn er zonnepanelen die circa 800 kWh per jaar opwekken. Omgeving De gewilde locatie De Zuid ligt pal aan de kust van Den Haag-Scheveningen. Aan de ene kant de zee, het strand en de duinen, aan de andere kant in de directe nabijheid het gezellige Statenkwartier, gevarieerde winkelstraten en restaurants en de historische binnenstad van Den Haag. Geniet hier van mooie zonsondergangen, frisse zeelucht, strandwandelingen, strandfeestjes en het prachtige naastgelegen duingebied (Westduinpark). Je zit zo in het centrum of op de uitvalswegen richting Rotterdam-The Hague Airport, Schiphol en Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op fietsafstand van internationale scholen zoals Europese, Franse en Duitse scholen en internationale organisaties. De Volvo Ocean Race, traditionele nieuwjaarsduik, Vlaggetjesdag, de Nationale Reddingbootdag, de North Sea Regatta inshore races en andere evenementen zijn allemaal op loopafstand. KENMERKEN Oplevering: In overleg, kan op korte termijn Soort woonhuis: Herenhuis, hoekwoning Soort bouw: Nieuwbouw Bouwjaar: 2022 Keurmerken: SWK garantiecertificaat Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen: 194m² Inhoud: ca. 757 m³ Indeling Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer, 2e badkamer mogelijk en 2 separate toiletten Alle kamers zijn voorzien van een fraaie, lichtgrijze gietvloer Badkamervoorzieningen Douche, mogelijkheid voor ligbad en sauna Aantal woonlagen: 3 woonlagen Voorzieningen WTW/Mechanische ventilatie en zonnepanelen Energie Energielabel: A+++ Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel HR++ glas, zowel kunststof als aluminium kozijnen en deuren Verwarming: vloerverwarming en -koeling, eigen warmteterugwinning installatie en warmtepomp (eigendom) Onderhoud warmtepomp afgekocht tot 2 december 2032 Balansventilatie incl. CO2-sensoren en thermostaten Uitgebreide meterkast installatie met 14 groepen en aardlekschakelaars De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend. Het buitenschilderwerk is in oktober 2023 uitgevoerd. Erfpacht: Grondwaarde € 184.985 Het huidige erfpacht tarief is 2,0% over de grondwaarde (jaarlijkse canon € 3.700,-- aftrekbaar voor belasting) Buiten de maandelijkse bijdragen voor de parkeergarage (€41,29) is er een jaarlijkse bijdrage van € 176,-- voor het onderhoud van de daktuin en gebruik van de lift. Buitenruimte Ligging: Beschutte ligging en in woonwijk Tuin: Achtertuin 72 m² (ca. 9 meter diep en 8 meter breed) Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Hypotheek berekenen

€ 1.235.000

Kosten koper (geschat): € 26.550

2% overdrachtsbelasting (€ 24.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.261.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
758 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.