Direct naar de inhoud
Logo van PSG Wonen

Stevinstraat 123

2587ED Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.914

Fotogalerij

Stevinstraat 123 Den Haag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beleggingsobject / kluswoning in verhuurde staat – Den Haag (Belgisch Park) Een kans als deze komt zelden voorbij In het Belgisch Park gelegen zeer royaal (ca. 152m2) verhuurd dubbel bovenhuis op de 1e en 2e etage (ruime woonkamer en-suite, half open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, walk-in closet en een aan de achterzijde gelegen balkon. De woning is gelegen op eigen grond. Dit royale dubbel bovenhuis met karakter heeft serieuze renovatiepotentie, hierdoor behoord dit object, op deze locatie niet tot het standaard aanbod in de omgeving, Ideaal voor de belegger of koper die verder kijkt dan vandaag, Deze dubbel bovenwoning wordt in verhuurde staat verkocht , waardoor er direct sprake is van huuropbrengsten. De huidige huurprijs bedraagt per 1 juli 2026 ad. € 962,53 per maand exclusief nutsvoorzieningen. Dit maakt dit object bijzonder interessant voor beleggers die willen investeren in een woning met potentie op een toplocatie. De woning dient bij mutatie intern / extern geheel gemoderniseerd te worden. Een zeldzame kans voor wie oog heeft voor waarde, locatie en toekomst. In dezelfde straat zijn recent vergelijkbare woningen volledig getransformeerd tot high-end woonhuizen van ca. 150–160 m² met luxe afwerking en dakterrassen. Dit onderstreept de uitzonderlijke potentie van dit type object op deze locatie. Locatie De woning bevindt zich in een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag, op loopafstand van de winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat, diverse horeca, openbaar vervoer, internationale scholen en op korte afstand van strand, boulevard en duinen van Scheveningen. Het centrum van Den Haag is snel bereikbaar per fiets of tram, en via de uitvalswegen zit je zo op de A4, A12 of A13. Het Belgisch Park staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, brede lanen, groene omgeving en rustige maar centrale ligging tussen stad en kust. Hierdoor is de wijk zeer geliefd bij zowel expats als lokale bewoners en is er sprake van een stabiele en blijvende vraag naar woonruimte. Een zeldzame kans om te investeren in een verhuurde kluswoning met aanzienlijke potentie op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. Value-add potentie - Aankoop in verhuurde staat - direct rendement - Optimalisatie / renovatie - substantiële waardevermeerdering mogelijk - Herpositionering naar hoger segment na mutatie of upgrade - Profiteren van structureel sterke vraag in Belgisch Park / Scheveningen Details om te weten: - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar: 1915 - Gebruiksoppervlakte wonen: 151,60 M2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 M2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 6,10 M2 - Externe bergruimte:0,00 M2 - Bruto vloeroppervlak: 175,40 M2 - Bruto inhoud woning: 500,82 M3 Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie - Energielabel: F (geldig tot 21-05-2036) - Verwarming d.m.v. moederhaarden - 8 kamers (4 slaapkamers, ruime woonkamer en-suite, ruime walk-in closet en badkamer) zie plattegronden - 2 toiletgroepen - Gehele woning heeft houten kozijnen met enkel glas - Ruim balkon - VVE in opstartfase - Gelegen in het populaire Belgisch Park - Word verkocht in verhuurde staat (huidige bewoners hebben een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd sinds 01 april 1982) - Kluswoning met duidelijke moderniseringspotentie - Mogelijkheid tot waardevermeerdering door renovatie - Nabij strand, winkels, horeca, OV en internationale voorzieningen - Sterke waardegroei in de omgeving - Karakteristieke en stabiele woonomgeving Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden - Vastgoed Nederland koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden - Vastgoed Nederland koopovereenkomst - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest-, loodclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - In de koopakte zal tevens een “niet-zelf bewoond clausule” (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) worden opgenomen - In de koopakte zal tevens een “as is where is clausle” worden opgenomen - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van toepassing Bijzonderheden: Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst; - Lijst van zaken; - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.