Direct naar de inhoud
Logo van Taco Verbeek NVM Makelaardij

Stiemensvaart 64

2497ZG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 594.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.730

2% overdrachtsbelasting (€ 11.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 607.730

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Stiemensvaart 64 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en ruime (132m2) hoek-eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, luxe keuken, modern sanitair, voortuin en grote, zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm, vrijstaande berging, achterom en zij-ingang. De woning is gelegen op een groot perceel van maar liefst 202m2, in de rustige, groene en kindvriendelijke Waterbuurt (Ypenburg). Een ideale locatie waarvandaan u met de auto in enkele minuten op snelweg A4 (Amsterdam-Rotterdam), A13 (Delft-Rotterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht) bent. Indeling: Via de beknopte voortuin komt u bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur ligt een ruime eetkamer welke voldoende ruime biedt voor een grote eettafel en veel lichtinval krijgt door een grote raampartij. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de semi-open, luxe keuken met tweetal werkbladen, 6 grote lades (ideaal in gebruik dat je niet kastje in hoeft te duiken), besteklade, onderkasten, rvs spoelbak met heetwaterkraan (Selzius). De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi stoomoven/magnetron, oven en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de tuingerichte woonkamer welke middels een kleine separatie-wandmeubel met sfeervolle openhaard (bio-ethanol) verdeeld is in 2 zithoeken. Beide zithoeken hebben een schuifpui welke toegang bieden tot de zonnige (ZW), zeer grote (ca. 18 meter diepe) achtertuin met vrijstaande (glazen) berging in de vorm van een (tuinders-) kas) met elektra. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat u met de zonnige dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Behalve de achteringang is er een 2e ingang (met vergunning) gerealiseerd. Dit zorgt ervoor dat u, na het parkeren van de auto, de achtertuin in kunt lopen en via de schuifpui ook de woning eenvoudig kunt betreden. De gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De centrale hal is toegankelijk vanuit de eetkamer middels een schuifdeur met glas-roede verdeling of via de woonkamer. In de deze hal is een ruime trapkast (proviandkast) en meterkast. Het moderne toilet heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en fonteintje. Vanuit de hal brengt een witgelakte trap u naar de 1e etage. Hier is een ruime overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een ruime (hoofd-) slaapkamer (ca.15,5m2). De 2e slaapkamer (ca.10,3m2) ligt aan de zijkant van de woning en heeft leuk uitzicht op het water. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer (ca.9,7m2) met uitzicht op de achtertuin. Alle slaapkamers hebben een grote raampartij met schuifpui welke voor veel lichtinval zorgen. De moderne badkamer is in het midden gelegen, heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele douchekop (hand- en regendouche), ligbad, wastafel met mengkraan, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer. Vanaf de ruime overloop komt u via de trap op de 2e etage. Hier is wederom een ruime overloop met inbouwkast waar de opstelplaats van wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit is. Eromheen zijn diverse bergruimtes (hang- en leggedeeltes) gemaakt. Deze overloop heeft een velux-dakraam en achter de knieschotten is nog meer bergruimte. Op deze etage is de 4e (L-vorm) slaapkamer (ca.20m2) welke eventueel ook als hoofdslaapkamer gebruikt kan worden. Ook deze kamer heeft een velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond (perceel: 202m2) - woonoppervlakte: ca. 132m2 - energielabel A (opgesteld voordat er zonnepanelen waren geplaatst) - 12 zonnepanelen aanwezig (Canadian Solar All Black 305WP) - gehele voorzien van HR-dubbel glas - grote, zonnige achtertuin gelegen op zuidenwesten - achtertuin met achteringang en zij-ingang - vrijstaande (glazen) berging c.q. kas - elektrische zonwering aanwezig - verkoopvoorwaarden van toepassing - verwarming middels stadsverwarming (Eneco) - luxe keuken - modern sanitair - oplevering kan op korte termijn KORTOM EEN PRACHTIGE, MODERNE HOEK EENGEZINSWONING WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 594.000

Kosten koper (geschat): € 13.730

2% overdrachtsbelasting (€ 11.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 607.730

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 594.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2497

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.