Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Stuyvesantstraat 278

2593GV Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 5.618

Fotogalerij

Stuyvesantstraat 278 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stuyvesantstraat 278 | English text below Bijzonder fraai en luxe, in 2024 intern gerenoveerd, 4/5-kamer topappartement met open living, 3 slaapkamers en heerlijk zonnig balkon op het westen. Kernelementen: heerlijke woonlocatie; aangenaam licht; luxe afwerking; doordachte indeling; duurzaam met energielabel A; onderdeel van actieve VvE; zonder opknapkosten te betrekken. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Stuyvesantstraat is een heerlijke, lommerrijke woonstraat in het geliefde Bezuidenhout. De wijk is een prettige en geliefde woonwijk geworden, mede dankzij de gunstige ligging en de goede voorzieningen in de omgeving. De gezellige Theresiastraat heeft een rijke mix aan ambachtelijke winkels, supermarkten en gezellige horeca. De andere kant op is winkelcentrum 't Kleine Loo goed voorzien van alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als The Mall of The Netherlands eenvoudig aan te fietsen. Ook groen is in de omgeving voldoende beschikbaar met bijvoorbeeld 't Haagse Bos. Daarnaast is de eerder benoemde bereikbaarheid een bijzonder pluspunt van de wijk. Er zijn uitstekende OV-verbindingen met Centraal Station en Den Haag Laan van NOI binnen korte fietsafstand en goede bus- en tramverbindingen binnen loopafstand. Maar ook de Rijkswegen zijn binnen luttele minuten aan te rijden en er is parkeergelegenheid met parkeervergunningen. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de Stuyvesantstraat leidt een open portiek naar de eerste verdieping, alwaar de entree is met plek voor een garderobe, de meterkast en bergruimte onder de trap, die leidt naar de tweede verdieping. Het traphuis is aangenaam licht dankzij een groot dakraam boven de trap en taatsdeuren naar de woonkamer. Op de tweede verdieping is een overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een bijzonder fraaie, warm gekleurde visgraat lamelvloer die drempelloos is doorgelegd in de kamers. De living is over de gehele lengte van het appartement en mondt voor zelfs uit in een fraaie erker met uizicht door de Stuyvesantstraat. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een uitgebreide zithoek en een grote eettafel om met meerdere mensen gezellig te dineren. Bij de renovatie is een open keuken gecreëerd aan het einde van de living in hoekopstelling en een aparte kastenwand met aangenaam veel werkruimte en bergruimte. Er is een bar om tijdens het koken gezellig de dag door te nemen en uiteraard is de belangrijkste apparatuur te vinden met een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuiginstallatie, een kokendwater kraan, vaatwasmachine, combioven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Aan het einde geven openslaande deuren toegang tot het heerlijk zonnige balkon op het westen waar 's zomers kan worden genoten van de ondergaande zon achter de skyline van Den Haag. Tegenover de woonkamer ligt de moderne badkamer. Deze is ruimtelijk van opzet en afgewerkt met luxe materialen. Er is een toilet, een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel met bovenhangende spiegel en designradiator. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt plek aan een volwaardig tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. Achter ligt een tweede ruime slaapkamer en de voormalige keuken is een werkkamer geworden bij de renovatie. Hier zijn ook de aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en de droger. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 19/53e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van 128,94; In 2024/2025 intern gerenoveerd; Energielabel A; Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Centrale verwarming met CV-combiketel Intergas HR (2024); Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit unieke gerenoveerde topappartement op een geweldige plek? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ***** Exceptionally attractive and luxurious, internally renovated in 2024, 4/5-room top-floor apartment featuring an open-plan living area, 3 bedrooms and a wonderfully sunny west-facing balcony. Key features: delightful residential location; pleasant natural light; luxurious finish; well-considered layout; sustainable with energy label A; part of an active owners’ association; ready to move into without renovation costs. This property has its own website; the link can be found under the “Download Brochure” button. Stuyvesantstraat is a delightful, leafy residential street in the popular Bezuidenhout district. The neighbourhood has become a pleasant and sought-after residential area, partly due to its favourable location and the excellent amenities nearby. The lively Theresiastraat offers a rich mix of artisan shops, supermarkets and cosy cafés and restaurants. In the other direction, the shopping centre ’t Kleine Loo provides all shops for daily groceries, while both the centre of The Hague and The Mall of the Netherlands can easily be reached by bicycle. There is also plenty of greenery in the surrounding area, including Haagse Bos. In addition, the previously mentioned accessibility is a major advantage of the neighbourhood. There are excellent public transport connections, with Den Haag Central Station and Den Haag Laan van NOI within a short cycling distance, and good bus and tram connections within walking distance. Major motorways can also be reached within minutes, and parking is available through a residents’ parking permit system. Layout (see the accompanying floor plans for measurements): From Stuyvesantstraat, an open entrance porch leads to the first floor, where the entrance hall is located with space for a cloakroom, the meter cupboard and storage space under the stairs leading to the second floor. The stairwell is pleasantly bright thanks to a large skylight above the staircase and pivot doors leading to the living room. On the second floor there is a landing with access to all rooms. The floor features a particularly attractive, warm-toned herringbone engineered wood floor that continues seamlessly throughout the rooms. The living area spans the entire length of the apartment and culminates at the front in a charming bay window with views down Stuyvesantstraat. The living room offers ample space for a generous seating area and a large dining table for enjoyable dinners with several guests. During the renovation, an open kitchen was created at the end of the living area in a corner layout, complemented by a separate cabinet wall providing pleasant workspace and ample storage. A bar has been installed to comfortably chat while cooking. Naturally, the kitchen is equipped with all essential appliances, including a 5-burner gas hob with stainless steel extractor hood, a boiling-water tap, dishwasher, combination oven, microwave and fridge/freezer combination. At the end of the living area, French doors open onto the wonderfully sunny west-facing balcony, where in summer you can enjoy the setting sun behind the skyline of The Hague. Opposite the living room is the modern bathroom. This space is generously designed and finished with luxurious materials. It includes a toilet, a spacious walk-in shower, an elegant washbasin unit with mirror above and a designer radiator. The main bedroom is located at the front of the apartment and accommodates a full-size double bed and an extensive wardrobe. At the rear is a second spacious bedroom, while the former kitchen has been converted into a study during the renovation. This room also houses the connections for the washing machine and dryer. Key features Living area: approx. 80 m², measured in accordance with BBMI guidelines Situated on freehold land 19/53rd share in an active owners’ association (VvE), monthly contribution €128.94 Internally renovated in 2024/2025 Energy label A Fitted with uPVC window frames with double glazing Central heating via Intergas HR combination boiler (2024) Sale conditions apply Completion in consultation Interested in this unique renovated top-floor apartment in a fantastic location? Bring along your own NVM purchasing agent. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all aspects that may be of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. As a buyer, we strongly advise you to engage your own NVM estate agent to professionally assist you with the purchase of your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
290 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.