Direct naar de inhoud
Logo van Röttgering NVM Makelaars

Tedingeroord 42

2493ZD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 6.618

Fotogalerij

Tedingeroord 42 Den Haag
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen? Deze goed onderhouden vrijstaande villa met ca. 237 m2 woonoppervlakte én dubbele garage, gebouwd rond 2000 en met een royaal perceel van ca. 975 m2 eigen grond, biedt het allemaal. Omringd door een fraai aangelegde tuin met optimale privacy en uitzicht over het omliggende groen en water, ervaart u hier dagelijks het gevoel van buiten wonen, met de stad altijd dichtbij. De woning heeft energielabel A. Aan de rand van Den Haag ligt een groene enclave van slechts zes vrijstaande woningen met een gemeenschappelijke brug, een privéweg en een lommerrijk pleintje. De landelijke ligging, nabij de karakteristieke Veenweg en omgeven door natuur en weilanden, zorgt voor rust en ruimte, terwijl uitstekende scholen (de British School op loopafstand), winkels, recreatiegebieden en uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zich op korte afstand bevinden. Leidschenveen en Nootdorp liggen op loopafstand. Een unieke kans voor wie vrijstaand en comfortabel wil wonen in een groene oase, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Deze woning is vanuit de bouw ca. 2,5 meter uitgebouwd, waardoor u ook 2 slaap-/studeerkamers heeft op de begane grond, en er op de 1e etage een royale badkamer is met doorloop naar een extra "hobby" vertrek, thans in gebruik als gym. Het perceel is rondom voorzien van een fraai sierhek. INDELING: Begane grond: - entree, ruime hal met meterkast en toilet - royale L-vormige living van ca. 50 m2 met 2 erkers en een open haard - ruime keuken in U-vormige opstelling met gezellige eetbar, granieten topblad en v.v. diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat met bakplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron en Quooker) - vanuit de keuken en de gang kom je in de bijkeuken met uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de vriezer, de wasmachine en droger. - twee slaap-/studeerkamers, beide met een schuifpui naar de tuin - er is een royale dubbele garage met elektrische deuren, ramen en verwarming - rondom is er een heerlijke en fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een houten berging, buitenkranen en elektrapunten bij de berging. - de begane grond is v.v. vloerverwarming 1e etage: - ruime overloop met vlizotrap naar bergzolder met veel bergruimte en de opstelplaats c.v. ketel - vanuit de master bedroom is via een doorloop met kastenwanden de badkamer bereikbaar en een leuke zolderkamer, thans in gebruik als gym - de zeer ruime en lichte badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een separate douchecabine met massage-jets - er zijn (naast de hoofdslaapkamer) 3 grote slaapkamers met kastenwanden / bergruimte - vanuit de overloop is er een beknopte 2e badkamer met douche en wastafel. - separaat toilet met fontein - de badkamers en toiletten zijn v.v. vloerverwarming BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000 - 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime hobbykamer - Dubbele en geïsoleerde garage met water, elektriciteit, verwarming en daglicht - Energielabel A - C.v. combiketel Remeha 2021 - Geheel v.v. dubbel glas HR + - Alarminstallatie - Perceeloppervlakte ca. 975 m2 eigen grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Gezamenlijke AED met buren enclave - Actieve VvE voor onderhoud gemeenschappelijke brug, verlichting en terrein van de 6 woningen € 58,= per maand - Aanvaarding in overleg, kan snel Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
975 m²
Inhoud
966 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2493

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.