Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Tedingeroord 43

2493ZE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 7.202

Fotogalerij

Tedingeroord 43 Den Haag
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELEGEN DIRECT ACHTER DE VEENWEG TE MIDDEN VAN EEN GROENRIJKE EN LANDELIJKE WOONOMGEVING IN EEN OASE VAN RUST, OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST CA. 1600 M2 EIGEN GROND, UITERMATE VERZORGDE VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE, KELDER, OVERDEKT TUINHUIS, HOBBYKAS, PRACHTIG AANGELEGDE TUIN MET ZOWEL INTERN ALS EXTERN ENORM VEEL BERGRUIMTE! Omgeving De ligging nabij de landelijke, historische Veenweg is als uniek aan te merken; zeer rustig en "groen en landelijk" gelegen aan de rand van de stad Den Haag met toch alle voorzieningen als winkels, diverse vormen van openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Zowel de British school, met zowel de basisschool als middelbare school, alsmede diverse andere scholen liggen op slechts 500 meter lopen. Ook kinderopvang en peuterspeelzaal zijn dichtbij. Openbaar parkeerterrein en kinderspeeltuin in directe omgeving. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Strand, zee en duinen, golfbanen, zwembad, het recreatiegebied Vlietlanden, The Mall of the Netherlands, het is allemaal uitstekend bereikbaar. De villa Deze zeer verzorgde en met ca. 243 m2 woonoppervlak royaal opgezette villa is gebouwd omstreeks 2000 en gelegen in een enclave van slechts zes vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen, direct grenzend aan de Veenweg. De woningen delen een gemeenschappelijke brug, weg, enkele parkeerplaatsen alsmede een lommerrijk pleintje. Het groene en landelijke karakter van deze woning wordt versterkt door de fraai aangelegde en beschutte tuin rondom die optimale bezonning en maximale privacy biedt. Het perceel is vergroot door de aankoop van een aangrenzend perceel waardoor in de huidige situatie het een perceel van ca. 1.600 m2 eigen grond betreft. Tevens grenst het perceel aan water en is er een vrij en blijvend uitzicht op het weiland van een nabijgelegen boerderij (valt onder Monumentenzorg). De woning is inwendig enkele jaren geleden (2020) gemoderniseerd en ter plaatse van de zijgevel voorzien van een uitbouw waardoor er naast de riante woonkeuken aansluitend een grote eetkamer is gerealiseerd. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en biedt een fraai zicht op de tuin. Tevens een kelder met veel bergruimte en op de begane grond een extra slaap / werkkamer en een dubbele garage waar, indien gewenst, ook nog extra kamers te realiseren zijn. Op de verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers en twee badkamers. De woning is voorzien van een (hybride)warmtepomp en 26 zonnepanelen, met een energielabel A+ is dit zondermeer een energiezuinige woning met een bijzonder laag energieverbruik! Indeling; Entree, hal met vide, moderne, vrijhangend toilet en meterkast. Grote, op maat gemaakte garderobekast. Royale en zeer lichte woonkamer van ca. 40,3 m2 met open haard en schuifpui naar tuin. Moderne (2020) woonkeuken van ca. 18,5 m2 , geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een kookeiland en alle denkbare comfort (Miele inbouwapparatuur). Aansluitend de (nieuwe) uitbouw van tezamen met de eetkamer van ca. 19m2. Vanuit de keuken doorloop naar bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en inbouwkast. Tevens is vanuit de hal de kelder (13 m2) op stahoogte bereikbaar. Slaap/werkkamer van ca. 12,5 m2 met schuifpui naar de tuin. Vanuit de hal is de dubbele en geïsoleerde garage bereikbaar van ca.33 m2. De garage is cv verwarmd, heeft eigen licht- en watervoorziening en is voorzien van 3 ramen en aparte loopdeur. Op eenvoudige wijze kan nog een extra (slaap)kamer/kantoor gerealiseerd kan worden. Boven de garage bevindt zich een vliering met veel bergruimte. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping; Overloop met 2e toilet, vaste kast en een moderne badkamer met douche en wastafel. Twee royale slaapkamers aan de voorzijde van ca. 15,4 m2 en 13 m2 Een derde slaapkamer van ca. 11,5 m2 met dakkapel. Een vierde en tevens ruime hoofdslaapkamer van ca. 17,2 m2.met airco en aansluitend walk Inn closet en eigen en ruime royale badkamer (10m2) met dubbele wastafel, ligbad, separate douche, toilet en designradiator. De vlizotrap op de overloop geeft makkelijk toegang tot een zeer ruime zolder over hele lengte van het huis, voorzien van ramen. Voortuin met een riante oprit met parkeermogelijkheid voor minimaal vier auto’s op eigen terrein, tevens voorzien van een laadpaal. Fraai aangelegde tuin rondom waarbij de achtertuin is georiënteerd op het Zuidwesten. De tuin is voorzien van vijf waterpunten en een fraaie vlonder aan het water. Heerlijk tuinhuis van ca. 30 m2 met eigen keukenblok en toilet, de glazen paneeldeuren zijn volledig open te schuiven. Tevens is het tuinhuis voorzien van twee heathers, extra wifipunt en verlichting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlak onder te verdelen naar woning 213 m2 en tuinhuis incl. keukenblok en toilet 30 m2 - Uitstekend onderhouden woning en tuin - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Dubbele en geïsoleerde garage met water, elektriciteit, verwarming en daglicht - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp - Isolatie dubbelglas HR - Woning voorzien domotica systeem ( verwarming, verlichting, screens etc.) - Drie tuinhuizen en een hobbykas - Tuin voorzien van verlichting ( 30 lampen) en sproei installatie - Alarminstallatie (incl. camera’s) aanwezig - Perceeloppervlakte ca. 1600 m2 eigen grond - Parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein, oplader voor elektrische auto’s aanwezig - Separaat tuinhuis - Sproei installatie, voor de hele tuin en in de hobby kas - Wateronthardingsinstallatie - Gezamenlijke AED met buren enclave - Actieve en financieel gezonde VvE (bijdrage € 62,50 per maand) - Aanvaarding in overleg Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
1589 m²
Inhoud
1007 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2493

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.