Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX City Makelaardij

Ter Heijdestraat 46

2512SG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 362.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 371.600

Koopprijs /m²: € 3.856

Fotogalerij

Ter Heijdestraat 46 Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version down below Sfeervol, ruim en instapklaar wonen Ben je toe aan een frisse start in een stijlvol dubbel bovenhuis waar werkelijk alles al voor je is aangepakt? Dit fantastische appartement aan de Ter Heijdestraat 46 in Den Haag is helemaal klaar om jonge gezinnen of starters te verwelkomen! Stap hier binnen — en ervaar het zelf. Geen enkele moeite is gespaard gebleven. Het bovenhuis is in 2024 van top tot teen gerenoveerd én geïsoleerd. Dankzij het energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Nieuwe, strak gestukte wanden en plafonds geven elke ruimte een frisse, moderne uitstraling. De woning ademt meteen een uitnodigende sfeer uit waarin je je snel zult thuis voelen. Dit dubbel bovenhuis, gebouwd in 1905, is verrassend ruim opgezet met drie volwaardige slaapkamers. Perfect dus voor stellen die graag een werkkamer willen, of gezinnen met kinderen die allemaal hun eigen plek willen. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, licht en goed afgewerkt. Het is zo’n huis waarin je spullen neerzet, je jas ophangt en meteen voelt: dit is thuis. Deze populaire wijk staat bekend om z’n gezellige straten, centrale ligging en een levendige mix van culturen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels, scholen, supermarkten en talloze leuke restaurantjes en koffietentjes liggen op loopafstand. Daarbij vind je openbaar vervoer om de hoek, zodat je in no time in het centrum of op het strand bent. Praktischer kan haast niet! Zie je jezelf hier al wonen? Aarzel niet langer en grijp je kans — een parel als deze komt maar zelden voorbij! Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit fantastische huis binnenkort jouw nieuwe thuis mag worden. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst van het appartement komen we terecht in de hal, met een trapopgang naar de eerste woonlaag. In de hal treffen we de meterkast. Eerste verdieping Op de eerste woonlaag treffen we een overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot het toilet. De toiletruimte is gerenoveerd en voorzien van een staand toilet. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als werkkamer en kan gemakkelijk als slaapkamer worden ingericht. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en loop door naar de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is de eetkamer gecreëerd. Omdat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde grote ramen zijn geplaatst, is er veel licht. Aan de achterzijde is ook de keuken geplaats. De keuken is volledig nieuw geplaatst en voorzien van een vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie, luxe kraan, inductie kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Er is ook een bar, als vast deel van de keuken, met barkrukken. Ook in de keuken is een groot raam geplaatst, dat veel licht geeft. De gehele verdieping is voorzien van een mooie PVC visgraad vloer. Tweede verdieping Een mooi beklede en geschilderde trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de beschikbare ruimten op deze verdieping. Er is een daklicht op de overloop geplaatst, wat veel licht geeft. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer gelegen. Deze tweede slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer, de masterbedroom, gelegen. Er is een dakkapel geplaatst en in een vaste kast. Ook deze slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen. De slaapkamer is zeer ruim. De badkamer is geplaatst tussen de 2 slaapkamer in. In de badkamer is ook een daklicht geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubelen designradiator. In de badkamer is een nette kast gemaakt, alwaar de wasmachine en de CV combiketel is geplaatst. Met uitzondering van de badkamer is er ook op de tweede verdieping een mooie PVC visgraad vloer gelegd. Bijzonderheden - Type woning : appartement, dubbel bovenhuis - Bouwjaar : 1905 - Woonoppervlak : 93,2 m2 - Energielabel : B, geldig tot 14-06-2034 - Actieve VvE, incl. opstalverzekering, maandelijkse bijdrage en jaarlijkse vergadering - Maandelijkse bijdrage ongeveer € 37,- - Houten kozijnen met HR++ Dubbelglas door gehele appartement - De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en geïsoleerd - De keuken is in 2024 geplaatst - De badkamer is in 2024 geïnstalleerd - Tijdens de renovatie zijn vloeren en muren gestukt en voorzien van inbouwspots - Tijdens de renovatie is alle elektra vernieuwd, inclusief de meterkast - Tijdens de renovatie zijn de waterleidingen vervangen - De woning is gelegen op eigen grond - Verwarming en warmwater middels CV combiketel (bouwjaar 2024, A+, eigendom) - Tegen vergoeding kan de woning gemeubileerd worden overgedragen, met de meubels die in de woning staan English version Attractive, spacious, and ready to move in Are you ready for a fresh start in a stylish double upper house where everything has already been taken care of for you? This fantastic apartment at Ter Heijdestraat 46 in The Hague is ready to welcome young families or first-time buyers! Step inside and experience it for yourself. No effort has been spared. The upper floor was completely renovated and insulated in 2024. Thanks to its energy label B, you will not only live comfortably here, but also sustainably. New, sleekly plastered walls and ceilings give each room a fresh, modern look. The home immediately exudes an inviting atmosphere in which you will quickly feel at home. This double upper house, built in 1905, is surprisingly spacious with three full bedrooms. Perfect for couples who want a study, or families with children who all want their own space. The bedrooms are practically laid out, light, and well finished. It's the kind of house where you put your things down, hang up your coat, and immediately feel: this is home. This popular neighborhood is known for its cozy streets, central location, and lively mix of cultures. Everything you need is within easy reach: shops, schools, supermarkets, and countless nice restaurants and coffee shops are within walking distance. In addition, public transportation is just around the corner, so you can be in the city center or at the beach in no time. It couldn't be more practical! Can you already picture yourself living here? Don't hesitate any longer and seize this opportunity—a gem like this one rarely comes along! Schedule a viewing soon and discover whether this fantastic house could soon become your new home. Layout Ground floor Upon entering the apartment, we arrive in the hall, with a staircase leading to the first floor. The meter cupboard is located in the hall. First floor On the first floor, we find a landing. The toilet is accessible from the landing. The toilet has been renovated and is equipped with a standing toilet. The landing also provides access to the first bedroom. This room is located at the front of the house. The room is currently used as a study and can easily be converted into a bedroom. The living room is located at the front of the house and continues to the rear of the house. The dining room has been created at the rear. Because there are large windows at both the front and rear, there is plenty of light. The kitchen is also located at the rear. The kitchen is completely new and equipped with a dishwasher, freestanding fridge/freezer, luxury faucet, induction hob, extractor hood, and plenty of cupboard space. There is also a bar, as a fixed part of the kitchen, with bar stools. A large window has also been installed in the kitchen, providing plenty of light. The entire floor has beautiful PVC herringbone flooring. Second floor A beautifully upholstered and painted staircase provides access to the second floor. The landing provides access to the rooms on this floor. A skylight has been installed on the landing, providing plenty of light. A spacious bedroom is located at the rear of the house. This second bedroom spans the entire width of the house. A third bedroom, the master bedroom, is located at the front of the house. It has a dormer window and a built-in wardrobe. This bedroom also spans the entire width of the house. The bedroom is very spacious. The bathroom is located between the two bedrooms. The bathroom also has a skylight. The bathroom has a walk-in shower, a double sink with cabinets, and a designer radiator. A neat cupboard has been built in the bathroom, where the washing machine and the central heating combi boiler are located. With the exception of the bathroom, beautiful PVC herringbone flooring has also been laid on the second floor. Features of the current home: - Type of home: apartment, double upper floor - Year of construction: 1905 - Living area: 93.2 m2 - Energy label: B, valid until June 14, 2034 - Active homeowners' association, including building insurance, monthly contribution, and annual meeting - Monthly contribution approximately €37 - Wooden window frames with HR++ double glazing throughout the apartment - The property was completely renovated and insulated in 2024 - The kitchen was installed in 2024 - The bathroom was installed in 2024 - During the renovation, floors and walls were plastered and fitted with recessed spotlights - During the renovation, all electrical wiring was replaced, including the meter cupboard - During the renovation, the water pipes were replaced - The property is located on private land - Heating and hot water via central heating combi boiler (built in 2024, A+, owned) - For a fee, the property can be transferred furnished, with the furniture currently in the property

Hypotheek berekenen

€ 362.500

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 371.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 362.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
310 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco Tec plus VHR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.