Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Tesselseplein 53

2583HS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Tesselseplein 53 Den Haag
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Please find English summary below* De eigenaar vertelt... "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De ligging, zo dicht bij de duinen en het strand, maakt dit huis echt bijzonder. Binnen een paar minuten sta je met je voeten in het zand, kun je heerlijk wandelen, fietsen of genieten van de zon en de zee. Het is een plek waar je elke dag een vakantiegevoel hebt, rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen." Deze zeer goed onderhouden parterrewoning is gelegen in het gewilde Duindorp en beschikt over twee slaapkamers, een royale tuin met achterom en een interne renovatie uit 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 85 m² en is gelegen op afgekochte erfpachtgrond. Kortom: een ideale instapwoning waar genieten en thuiskomen vanaf minuut één centraal staan! INDELING: Entree op straatniveau met gang en meterkast. Via de gang bereikt u de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer, voorzien van een cinewall met sfeerhaard, waarin de mogelijkheid bestaat om uw tv te plaatsen. Dankzij de hoekligging biedt de eetkamer uitzicht over het gehele Tesselseplein. Door de vele raampartijen en het royale lichtinval is dit een bijzonder aangenaam en licht appartement. Aangrenzend bevindt zich de royale en moderne keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser, rvs-spoelbak en ingebouwde afzuiging. Via de keuken loopt u door naar de achterzijde van het appartement, waar zich de twee slaapkamers bevinden. In de tussenliggende gang bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje en de badkamer met douche en wastafelmeubel. Zowel via de gang als vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de in 2024 totaal vernieuwde royale L-vormige tuin, gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich een vrijstaande, geïsoleerde en onderhoudsvrije kunststof schuur met aansluiting voor de wasmachine (water, elektra en afvoer). De tuin beschikt bovendien over een achterom, een groot pluspunt! Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden bij de media. BIJZONDERHEDEN: - Zeer goed onderhouden benedenwoning (gerenoveerd in 2023); - Unieke ligging: op Loopafstand van de duinen en het strand; - Bouwjaar 1926; - Energielabel C; - Actieve VvE, bijdrage VvE €120 per maand (per 1-1-2026); - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Cv-combiketel Vaillant HR-107 Ecoplus (bj 2016); - Op afgekochte erfpachtgrond gelegen; - Goed onderhouden tuin met achterom; - Geïsoleerde schuur met water en elektra aansluiting alsmede de afvoer van water; - Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule; worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Overweegt u een woning of bedrijfsruimte te verkopen, maar wilt u eerst weten wat de actuele marktwaarde is? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling. Zo krijgt u direct inzicht in wat uw woning of bedrijfsruimte kan opleveren én wat uw mogelijkheden zijn voor een volgende stap. Gratis hypotheekadvies? Onze adviseurs van DOEN Hypotheken & Verzekeringen bieden je graag een vrijblijvend gesprek aan, met een hypotheekberekening op maat – zelfs dezelfde dag nog. Bel ons gerust voor een afspraak! ______________ The owner shares..."We have always lived here with great pleasure. The location, so close to the dunes and the beach, makes this home truly special. Within just a few minutes, you can have your feet in the sand, go for a lovely walk or bike ride, or simply enjoy the sun and the sea. It’s a place that gives you a holiday feeling every single day — peaceful, green, yet close to all amenities." This beautifully maintained ground floor apartment is located in the popular Duindorp area and features two bedrooms, a spacious garden with back entrance, and was internally renovated in 2023. The property offers a living area of approximately 85 m² and is situated on leasehold land that has been bought off. In short: an ideal turnkey home where comfort and enjoyment start from the very first moment! LAYOUT: Entrance at street level with hallway and meter cupboard. From the hallway, you enter the bright and charming living/dining room, featuring a cinewall with built-in electric fireplace, providing a cozy atmosphere and space to place your TV. Thanks to its corner position, the dining area overlooks Tesselseplein. Large windows and abundant natural light make this a very pleasant and airy living space. Adjacent to the living room is the modern, fully equipped kitchen, fitted with a 4-burner induction hob, fridge with freezer, dishwasher, stainless steel sink, and built-in extractor. From the kitchen, a hallway leads to the two bedrooms at the rear of the apartment. In this hallway, you’ll also find a separate toilet with wash basin and a bathroom with shower and vanity unit. Both from the hallway and from one of the bedrooms, you have access to the spacious L-shaped garden, which was completely renovated in 2024 and is located at the rear of the property. Here you will find a detached, insulated, and low-maintenance plastic shed with connections for a washing machine (water, electricity, and drainage). The garden also features a private back entrance, a great advantage! For exact measurements and the layout, please refer to the floor plans included with the media. KEY FEATURES: - Beautifully maintained ground floor apartment (renovated in 2023); - Unique location: within walking distance of the dunes and the beach; - Built in 1926; - Energy label C; - Active homeowners’ association (VvE), contribution €120 per month (as of 1-1-2026); - Fully equipped with wooden window frames and double glazing; - Central heating boiler: Vaillant HR-107 Ecoplus (2016); - Located on leasehold land (canon paid off); - Well-maintained garden with back entrance; - Insulated shed with water, electricity, and drainage connections; - Notary to be chosen by the buyer, within the Haaglanden region; - Age and materials clauses will be included in the (NVM) purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. Regarding this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process. Thinking of selling your home or business property? Would you like to know its current market value first? Our real estate agents are happy to visit you for a free, no-obligation valuation. This gives you immediate insight into what your home or commercial property could yield – and into your next steps. Free mortgage advice? Our advisors at DOEN Mortgages & Insurances are happy to offer you a free consultation, including a tailored mortgage calculation – even the very same day. Feel free to call us for an appointment! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
261 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ECOplus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.