Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Tholensestraat 75

2583NR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tholensestraat 75 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English summary below*** Wonen op steenworp van het strand? Dit charmante 4-kamerappartement op de bovenste etage met drie slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde maakt het mogelijk. Voorzieningen: Gelegen op loopafstand van het Westduinpark, de duinen en het strand. Op korte afstand bevindt zich het Tesselseplein, hier vind je onder andere een supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er kleinere winkels en diensten, waaronder een apotheek, die bijdragen aan het gemak van het dagelijks leven in de wijk. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in het nabijgelegen Scheveningen, waar je winkelstraten zoals de Keizerstraat en de Palace Promenade vindt, of natuurlijk de Frederik Hendriklaan. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de buurt meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en speelplekken. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 12 en buslijnen 22 en 28 brengen je snel naar het centrum van Den Haag, het station of de boulevard. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Via de Houtrustweg en de President Kennedylaan rijd je richting de S200, de stadsring van Den Haag, die aansluit op de A4 en A12. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst via de voordeur stap je de centrale hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de rechterzijde van de hal vind je twee handige kasten voor extra opbergruimte, evenals het moderne separate toilet welke in 2021 gerenoveerd is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, met een grote raampartij die zorgt voor veel daglicht. Er ligt een prachtige laminaatvloer met brede vloerdelen, die bijna overal in de woning is doorgelegd. Direct grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, die nu in gebruik is als werkkamer. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een 4-pits gas-op-glas inbouwkookplaat, een vrijstaande koelkast, vriezer, combi-oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929; - Gelegen op erfpachtgrond, halfjaarlijkse canon bedraagt € 18,53 en de beheerskosten € 16,50, het canonpercentage van 0,9 % wordt herzien op 1/1/2027. De grondwaarde is € 4.118,-. - Actieve VvE Maandelijkse bijdrage € 50,-; - Energielabel C, geldig tot 24 oktober 2034; - Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde HR++ glas; - CV installatie Intergas 2021; - Glasvezel aangelegd en nieuwe slimme meter in 2024; - De laminaatvloer, inclusief ondervloer, is in 2021 gelegd. Tegelijkertijd zijn de leidingen onder de keukenvloer gecontroleerd en deels vervangen; - In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. *** English summary*** This charming top-floor 4-room apartment with three bedrooms and a sunny rear-facing balcony makes it possible. Amenities: Situated on walking distance from Westduinpark, the beach and the dunes. Just a short walk away, you'll find the Tesselseplein, offering a supermarket for your daily groceries. The area also features smaller shops and essential services, including a pharmacy, making everyday life in the neighborhood convenient. For a broader selection of shops, head to nearby Scheveningen, where you’ll find popular shopping streets like Keizerstraat and the Palace Promenade, or explore the vibrant Frederik Hendriklaan. Families with children will appreciate the nearby primary schools, daycare centers, and playgrounds. Accessibility: This property is excellently connected by public transportation. Tram line 12 and bus lines 22 and 28 provide quick access to The Hague’s city center, central station, and the beach boulevard. Major roads and highways are reachable within 10 to 15 minutes. The Houtrustweg and President Kennedylaan lead you to the S200 city ring, which connects to the A4 and A12 motorways—offering easy access to cities such as Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht. Layout: Upon entering through the front door, you step into a central hallway that gives access to almost all rooms in the apartment. To the right, you’ll find two convenient storage closets and a modern separate toilet, renovated in 2021. At the front of the apartment is the spacious living room, featuring large windows that allow abundant natural light. The apartment is fitted with a stylish laminate floor with wide planks, installed throughout most of the space. Adjacent to the living room is the first bedroom, currently used as a home office. In total, the property includes three bedrooms—one at the front and two at the rear. The kitchen is equipped with a built-in 4-burner gas-on-glass hob, a freestanding fridge, freezer, combi-oven, and extractor hood. From the kitchen, you can access the balcony. The bathroom features a walk-in shower and a modern vanity unit. Details: - Year of construction 1929; - Situated on leasehold land, the semi-annual rent is € 18.53 and the management fee is € 16.50. The 0.9% will be revised on January 1, 2027. The land value is € 4,118. - Active Homeowners Association (VvE), monthly contribution €50; - Energy label C, valid until October 24, 2034; - Fully fitted with double-glazed plastic window frames, HR++ glass at the rear; - Central heating system (Intergas, installed in 2021); - Fiber-optic internet and smart meter installed in 2024; - Laminate flooring (including underlay) installed in 2021; during this time, the plumbing beneath the kitchen floor was inspected and partially replaced; - An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation; - Sales terms of DOEN NVM Makelaars apply. Need a Free Mortgage Consultation? Our financial advisors at DOEN Adviesgroep are happy to schedule a FREE and NON-BINDING consultation to provide you with a tailored mortgage calculation. With minimal waiting times, we can often arrange a same-day appointment. We’ll support you through the entire financing process, including insurance arrangements. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent increases your chances of a successful purchase! You can find a list of fellow agents in the Haaglanden area on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.