Direct naar de inhoud
Logo van Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Thomas Mannsingel 43

2553DA Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.215.650

Koopprijs /m²: € 6.010

Fotogalerij

Thomas Mannsingel 43 Den Haag
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in via de bezichtigingsplanner van Houseapp op onze website. U kunt ook een bezichtiging aanvragen via Funda; u ontvangt dan automatisch een link om zelf de afspraak in te plannen via Houseapp. Gewoon even bellen of mailen met ons kantoor kan natuurlijk ook. WELKOM AAN DE THOMAS MANNSINGEL 43 Deze prachtige 2-onder-1 kap woning van maar liefst 198 m² met garage is gelegen op een royaal perceel van 367 m² aan de Thomas Mannsingel. De plafondhoogte van maar liefst 3 meter op de begane grond in combinatie met de klassieke details geeft het huis een charmante uitstraling. Gelegen in de directe nabijheid van het recreatiegebied Madestein, geniet je hier van optimale privacy in een groene en ruimtelijke omgeving. De woning is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De 1e en 2e verdieping beschikken over totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een aangrenzende garage. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename, warme en luxueuze woonbeleving in elk seizoen. WIJK – Vroondaal/Kraayenstein De woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke woongebied Vroondaal / Kraayenstein, een moderne en groene wijk aan de rand van Den Haag. Dit gebied staat bekend om zijn ruim opgezette straten, hoogwaardige architectuur en rustige woonomgeving. De wijk biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het recreatiegebied Madestein, diverse parken en duingebieden, waar je volop kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het centrum van Den Haag, het strand en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort met de stad binnen handbereik. INDELING Via een kleine brug bereikt u de oprit en de verzorgde voortuin van deze stijlvolle woning. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal, de sfeervolle woonkamer heeft een mooie gas openhaard en loopt over naar de ruime eetkamer. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang naar de heerlijke achtertuin op het noordwesten, een fijne plek om volop van de avondzon te genieten. De zeer fraaie, moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een gaskookplaat, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie met ijsblokjesdispenser, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een gezellige eetbar. Verder is de gehele begane grond voorzien van een luxe marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. In de hal bevinden zich tevens een modern toilet met fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime eerste verdieping. De overloop beschikt over een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer met een ruime ensuite badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een extra (slaap-/werk)kamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met separaat toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde nog eens twee slaapkamers. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en buitenruimte Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Tevens is hier een fijne plek gecreëerd om heerlijk van de middagzon te genieten. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over meerdere terrassen, waaronder een sfeervol terras met overkapping. Via de zij-ingang naast de garage is de achtertuin eveneens bereikbaar. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. De woning is geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming middels een CV-ketel, warm water middels een boiler. Verder is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt het over een mechanische ventilatie. De woning is gebouwd in 2017. PARKEREN Aangebouwde parkeergarage en parkeren op eigen terrein. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 197,70 m² (conform NEN2580) - Inhoud 791,09 m³ (conform NEN2580) - Eigen grond - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Geheel voorzien van dubbel glas - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - 6 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - 1 was-/stookruimte - Garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Voorzien van marmeren vloer, laminaat vloer en tapijt - Goede locatie - Vraagprijs € 1.190.000,- kosten koper - Oplevering in overleg - Alle stukken betreffende deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.