Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Thomas Mannsingel 44

2553DA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.782

Fotogalerij

Thomas Mannsingel 44 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vroondaal – Thomas Mannsingel 44 (English text below) ENERGIEZUINIG INSTAPKLAAR MODERN 5 KAMER HERENHUIS IN KLASSIEKE STIJL IN VROONDAAL AAN EEN GROENE BREDE SINGEL, 2 BADKAMERS, EEN BALKON, EEN HELE DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN EEN FIJNE VOORTUIN. DIT ALLES IN BIJZONDER GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD. Dit sfeervolle royale woonhuis is door de huidige eigenaren geperfectioneerd en van alle gemakken voorzien. Het huis kan echt zonder werk betrokken worden. Ligging Vroondaal is een van de ruimst opgezette en meest geliefde woonwijken van Den Haag. Hier woont u tussen natuurgebieden zoals Madestein en de Uithof, met het landgoed Ockenburgh om de hoek. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor sport en recreatie op, van voetbal, hockey, padel tot golf en kanovaren. Op de Uithof diverse (winter)sport. Voor dagelijkse boodschappen is er een vestiging van een bekende supermarkt op loopafstand, winkelcentrum Loosduinen en Poeldijk zijn vrij dichtbij. Diverse middelbare scholen op gezonde fietsafstand, ISH Kijkduin op 10 minuten fietsen, basisschool en kinderopvang in de wijk. Zwembad de Boetzelaer op 15 minuten fietsen. Deze woning ligt gunstig voor uitvalswegen naar de snelweg. Vanuit huis kunt u direct wandelend het groen in van Madestein. De woning is gelegen op 15 minuten fietsen van duin, strand en zee. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk en er zijn ook laadpalen aanwezig. Indeling: Toegang via gezellige verzorgde omheinde voortuin, voordeur, entree met meterkast en modern betegeld toilet. Een stijlvolle glazen/stalen schuifdeur geeft toegang tot de lichte en luxe woonkeuken. Deze kwaliteitskeuken met houten werkblad op het kookeiland is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur voor de bourgondische levensgenieter. Een combioven, stoomoven, 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en een Quooker zorgen voor fijn kookgemak naast de vanzelfsprekende dubbele koelvries en vaatwasser. Deze fijne keuken ligt aan de voorzijde van de royale doorzon kamer. Vanuit de keuken met openslaande deuren toegang tot de voortuin met uitzicht over de groene singel. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met openslaande deuren naar de royale en zonnige achtertuin met terras, berging en achterom. De tuin heeft verschillende terrassen om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De begane grond is afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer. Door de stalen schuifseparatie naar de hal en trap naar de 1e verdieping. Overloop met separate modern betegelde WC ruimte. Slaapkamer 1: Riante hoofdslaapkamer met aangrenzende kastenkamer, dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. Aan de voorzijde een zeer ruime inloop kastenkamer met veel ruimte voor kleding en schoenen. Aan de achterkant de slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon over de volle breedte. Naast de slaapkamer aan de achterzijde de luxe betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en groot draaikiep raam naar het balkon. Ook op deze verdieping visgraat PVC-vloer. Trap naar de 2e verdieping met de 2 overige slaapkamers en tussengelegen 2e badkamer. Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen ruime kamer met uitzicht over de groene singel Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen ruime kamer met uitzicht over de achtertuin Tussengelegen betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel en WC. Aan deze ruimte tevens de technische ruimte met opstelplaats wasmachine, CV en WTW installatie. Bent u op zoek naar een instapklare energiezuinige 5-kamerwoning met voor- en achtertuin in een groene en kindvriendelijke omgeving neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte ca 147 m2 gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Woning is gelegen op eigen grond - Energielabel A, volledig geïsoleerde woning - 6 zonnepanelen, WTW installatie - Houten kozijnen met HR++glas - Rustig, klassiek en groen in Vroondaal - Woning is intern verbeterd in 2023 (badkamer, keuken, stalen schuifdeuren, WC) - 2e slaapkamer op de 1e verdieping is in 2023 vakkundig omgebouwd tot walk in closet - Mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Moderne elektra 12 groepen + 3 x Aardlekschakelaar + extra keukengroep - Vrij parkeren in de wijk - Ruime berging in de achtertuin - Achterom, fijn voor fietsen - Oplevering in overleg De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENERGY-EFFICIENT, READY-TO-MOVE-IN MODERN 5-ROOM TOWNHOUSE IN CLASSIC STYLE IN VROONDAAL ON A GREEN, WIDE CANAL, 2 BATHROOMS, A BALCONY, A VERY DEEP, SUNNY BACK GARDEN WITH BACK ENTRANCE AND A NICE FRONT GARDEN. ALL IN EXCELLENT CONDITION. This attractive, spacious house has been perfected by the current owners and is equipped with all modern conveniences. The house is ready to move into without any work required. Location Vroondaal is one of the most spacious and popular residential areas in The Hague. Here you will live among nature reserves such as Madestein and the Uithof, with the Ockenburgh estate just around the corner. There are plenty of opportunities for sports and recreation in the immediate vicinity, from football, hockey and padel to golf and canoeing. Various (winter) sports are available at the Uithof. For daily shopping, there is a well-known supermarket within walking distance, and the Loosduinen and Poeldijk shopping centres are quite close by. Various secondary schools are within cycling distance, the International School of The Hague Kijkduin is a 10-minute bike ride away, and there is a primary school and childcare in the neighbourhood. The Boetzelaer swimming pool is a 15-minute bike ride away. This property is conveniently located for access to the motorway. From the house, you can walk straight into the greenery of Madestein. The house is located 15 minutes by bike from the dunes, beach and sea. There is ample free parking in the neighbourhood and charging stations are also available. Layout: Access via a cosy, well-kept enclosed front garden, front door, entrance hall with meter cupboard and modern tiled toilet. A stylish glass/steel sliding door gives access to the bright and luxurious kitchen. This high-quality kitchen with wooden worktop on the cooking island is equipped with all the necessary built-in appliances for the bon vivant. A combi oven, steam oven, 4-burner induction hob with integrated extractor, wine climate cabinet and a Quooker provide convenient cooking facilities in addition to the obvious double fridge-freezer and dishwasher. This lovely kitchen is located at the front of the spacious living room. From the kitchen, French doors provide access to the front garden with a view over the green canal. The living room at the rear is spacious and light, with French doors to the spacious and sunny back garden with terrace, storage shed and back entrance. The garden has several terraces so you can enjoy the sun all day long. The ground floor is finished with a luxurious herringbone PVC floor. Through the steel sliding door to the hall and stairs to the first floor. Landing with separate modern tiled toilet. Bedroom 1: Spacious master bedroom with adjoining closet room, originally two bedrooms. At the front, a very spacious walk-in closet room with plenty of space for clothes and shoes. At the rear, the bedroom with French doors to the sunny balcony across the full width. Next to the bedroom at the rear is the luxurious tiled bathroom with bath, washbasin, walk-in shower, underfloor heating and large tilt and turn window to the balcony. This floor also has herringbone PVC flooring. Stairs to the second floor with the two remaining bedrooms and a second bathroom in between. Bedroom 2: spacious room at the front with a view over the green canal. Bedroom 3: spacious room at the rear with a view over the back garden. Tiled bathroom with shower, washbasin and toilet. This space also includes the technical room with space for a washing machine, central heating and heat recovery system. If you are looking for a ready-to-move-in, energy-efficient 5-room house with front and back gardens in a green and child-friendly environment, please contact us to schedule a viewing. Details: - Year of construction 2018 - Living area approx. 147 m2 measured according to the BBMI (Industry-wide Measurement Instructions) - House is located on its own land - Energy label A, fully insulated house - 6 solar panels, heat recovery system - Wooden window frames with HR++ glass - Quiet, classic and green in Vroondaal - House was renovated internally in 2023 (bathroom, kitchen, steel sliding doors, toilet) - Second bedroom on the first floor was professionally converted into a walk-in closet in 2023 - Possibility of a fourth bedroom - Modern electrical system with 12 groups + 3 x earth leakage circuit breaker + extra kitchen group - Free parking in the neighbourhood - Spacious storage room in the back garden - Back entrance, convenient for bicycles - Delivery in consultation The dimensions given are indicative; for the layout and dimensions, please refer to the floor plan. Interested in this property? You are more than welcome to come and view this attractive property. We recommend that you engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will represent your interests and save you time, money and worry. This information has been compiled by us with the necessary care.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Extreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.