Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Tjalie Robinsonduin 109

2566HD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 5.678

Fotogalerij

Tjalie Robinsonduin 109 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe hoekappartement met zeezicht, royaal terras op het zuidwesten en twee eigen parkeerplaatsen Klein Houtrust - Statenkwartier, Vogelwijk Wonen aan de kust met uitzicht op zee, een zonnig terras én twee eigen parkeerplaatsen? In dit stijlvolle en lichte 4-kamerhoekappartement van 146 m² op de zevende verdieping van het moderne complex Klein Houtrust geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort – op slechts een paar minuten van strand, duinen en de levendige haven van Scheveningen. ENGLISH SEE BELOW Een bijzonder kenmerk van dit appartement is het vrije, weidse uitzicht aan drie zijden. Vanuit de woonkamer kijk je over groen, stad en zee, zonder inkijk of hinder van omliggende hoogbouw. Dat zorgt niet alleen voor een gevoel van openheid, maar ook voor optimale privacy en rust. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte ca. 146 m² (gemeten volgens NEN 2580) • Energielabel A+ • Veel lichtinval dankzij hoekligging en grote raampartijen • Fraaie PVC-vloer met vloerverwarming in de gehele woonkamer • Eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren • Complex gebouwd in 2011 • Eigen parkeerplaats in de onderbouw (nr. 112) • Tweede parkeerplaats apart te koop voor € 25.000,- (nr. 126) • Laadmogelijkheid voor elektrische auto’s bij de parkeerplaatsen • Gemeenschappelijke fietsenberging • Videofooninstallatie met WiFi-verbinding – deur van centrale entree is op afstand te bedienen • Elektra: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars • CV HR-combiketel (Intergas, 2011) en WTW-installatie • Aluminium kozijnen met HR+ beglazing • Actieve VvE met nieuw meerjarenonderhoudsplan • VvE-bijdrage: € 421,- per maand • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Verkoopvoorwaarden en NVM-model koopovereenkomst van toepassing Indeling Via de centrale entree en lift bereik je de zevende verdieping. De hal geeft toegang tot de indrukwekkend lichte woon- en eetkamer, waar het uitzicht direct de aandacht trekt: een panoramisch vergezicht over groen, stad en zelfs de zee. De royale living heeft aan drie zijden ramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming en de neutrale afwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Het ruime, afsluitbare terras op het zuidwesten is een echte blikvanger – ideaal voor lange zomeravonden met uitzicht over de Bosjes van Poot en de Haagse Vogelwijk. Het terras biedt veel privacy en is vrij van inkijk of geluidsoverlast van andere appartementen. De luxe Siematic-keuken met licht composieten werkblad is centraal in de woonkamer geplaatst en voorzien van moderne apparatuur: een elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, Miele-vaatwasser, apothekerskast én handige hoekkast. Aan de voorzijde bevindt zich een open werkkamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot derde slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime walk-in closet en directe toegang tot het zonneterras. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt een weids uitzicht over het Statenkwartier, het Vredespaleis en de skyline van Den Haag. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een royaal ligbad, aparte inloopdouche, brede wastafel en vrijhangend toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein in de hal. In de bergruimte vind je de CV-installatie, de WTW-unit en voldoende opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping van het gebouw bevindt zich een extra afsluitbare berging. Parkeren en berging • Parkeerplaats nr. 112 is inbegrepen in de koopsom. • Parkeerplaats nr. 126 (los appartementsrecht) is optioneel te koop voor € 25.000,-. • Beide parkeerplaatsen zijn voorbereid op het aansluiten van een laadpunt. • Daarnaast is er een goed afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Omgeving Het complex Klein Houtrust ligt op een unieke plek: rustig en groen, met de duinen, zee en haven op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je op het strand van Scheveningen, terwijl ook het Statenkwartier, de Frederik Hendriklaan en diverse openbaarvervoersverbindingen dichtbij zijn. Bezichtiging: Wil je wonen op een toplocatie met zeezicht, volledige privacy en het comfort van een modern appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht van Tjalie Robinsonduin 109. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage , sectie AK, nummer 11048 Oplevering: in overleg Luxury corner apartment with sea view, spacious southwest-facing terrace, and two private parking spaces Klein Houtrust – Statenkwartier , Vogelwijk area. Living by the coast with sea views, a sunny terrace, and two private parking spacesIn this stylish and bright four-room corner apartment of approx. 146 m², situated on the seventh floor of the modern Klein Houtrust complex, you can enjoy peace, space, and comfort every day—just minutes from the beach, dunes, and the vibrant Scheveningen harbour. A distinctive feature of this apartment is the unobstructed panoramic view on three sides. From the living room, you can gaze across greenery, the city, and the sea — with complete privacy and no overlooking buildings. The result is an exceptional sense of openness and tranquillity. Key features • Living area approx. 146 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Energy label A+ • Abundant natural light thanks to corner position and large windows • Beautiful PVC flooring with underfloor heating throughout the living area • Option to create a third bedroom easily • Modern building (constructed in 2011) • Private parking space in the underground garage (no. 112) • Second parking space available separately for € 25,000 (no. 126) • Electrical car charging connection possible for both spaces • Communal bicycle storage • Video intercom system with WiFi connection – central entrance door can be operated remotely • Electricity: 10 circuits, 2 residual current devices • Central heating (Intergas HR combi-boiler, 2011) and heat recovery system • Aluminium window frames with HR+ glazing • Active homeowners’ association (VvE) with a new long-term maintenance plan • Monthly VvE contribution: € 421 • Leasehold perpetually redeemed • NVM purchase conditions and model purchase agreement apply Layout Via the central entrance and lift you reach the seventh floor. The hallway opens into the bright and spacious living and dining area, where the stunning view immediately draws attention — a panoramic outlook over greenery, the city, and the sea. The generous living space features windows on three sides, flooding the room with daylight. The continuous PVC flooring with underfloor heating and neutral finishes provide a modern yet warm atmosphere. The large southwest-facing terrace is a true highlight — perfect for long summer evenings overlooking the Bosjes van Poot and the Vogelwijk area. The terrace offers full privacy with no overlooking neighbours or noise disturbance. The luxury Siematic kitchen with light composite worktop is centrally positioned in the living area and equipped with modern appliances: electric hob, fridge-freezer, combi oven/microwave, Miele dishwasher, pull-out pantry, and corner cabinet. At the front, there is an open study, easily convertible into a third bedroom. The main bedroom at the rear includes a spacious walk-in closet and direct access to the sunny terrace. The second bedroom at the front offers wide views over Statenkwartier, the Peace Palace, and The Hague sky line. The modern bathroom, finished in light tones, features a large bathtub, separate walk-in shower, wide washbasin, and wall-hung toilet. There is also a separate guest toilet with washbasin in the hallway. The utility/storage room houses the central heating system, the heat recovery unit, and additional storage space. An extra private storage room is located on the first floor of the building. Location The Klein Houtrust complex enjoys a unique setting: peaceful and green, with dunes, sea, and harbour within walking distance. Within minutes, you can reach Scheveningen beach, while Statenkwartier, the Frederik Hendriklaan shopping street, and various public transport connections are close by. Viewing Would you like to live in a prime coastal location with sea views, full privacy, and the comfort of a modern apartment? Please contact us to arrange a viewing and experience for yourself the space, light, and stunning views of Tjalie Robinsonduin 109. Cadastral information: Municipality of The Hague, Section AK, number 11048 Transfer: by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.