Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Tjalie Robinsonduin 94

2566HD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.033

Fotogalerij

Tjalie Robinsonduin 94 Den Haag
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de kust, met een royaal, zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats? Het kan in dit stijlvolle en lichte 3-kamerappartement van ca. 145 m² op de 3e etage van het moderne complex Klein Houtrust. Hier kun je genieten van rust, ruimte en comfort, op slechts een steenworp afstand van het strand, de duinen en de levendige haven van Scheveningen. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Zeer centraal gelegen tussen het Statenkwartier en de Vogelwijk, op korte afstand van de Frederik Hendriklaan, diverse scholen (European School), internationale organisaties zoals Europol en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer. Deze ligging combineert het gemak van de stad met de rust van de groene omgeving. Wat je graag wilt weten over Tjalie Robinsonduin 94: • woonoppervlakte ca. 145 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); • energielabel A+; • bouwjaar 2011; • één eigen parkeerplaats in de onderbouw (nr. 86) • laadmogelijkheid voor elektrische auto’s bij de parkeerplaatsen; • gemeenschappelijke fietsenberging met laadpunt voor E-bikes; • videofooninstallatie in kleur, bedienbaar vanaf tableau in gang; • cv HR-combiketel (Intergas, 2011) en WTW-installatie (2019); • aluminium kozijnen met HR+ beglazing; • actieve VvE: € 354,73 per maand met nieuw meerjarenonderhoudsplan; • erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • uitgebreide elektra o.a. 7 groepen, 3 ALS; • kijk ook naar onze omgevingsfilm; • verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; • in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde etage; op deze verdieping bevinden zich slechts twee woningen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Entree met hal, voorzien van een laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. In de hal bevindt zich een garderobe. Ruime en lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht over het Statenkwartier, het Vredespaleis, de skyline van Den Haag en uitzicht over het voorgelegen groene plantsoen. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde is via een schuifpui toegang naar het zonnig balkon op het zuidwesten, met eveneens vrij uitzicht richting de Vogelwijk. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van de middag/avond zon. Centraal in de woonkamer is de keuken gelegen, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combimagnetron/oven (2019), koelkast/vriezer en een vijfpits kookplaat. Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en ligbad, design radiator, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Afwerking in lichte, eigentijdse betegeling. Separaat toilet in de gang met fonteintje en vrijhangend toilet, modern uitgevoerd en wit betegeld. Hoofdslaapkamer met vrij uitzicht over het Statenkwartier en veel natuurlijke lichtinval. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht richting de Vogelwijk. Deze kamer beschikt over een ruime inpandige inloopkast en directe toegang tot het ruime balkon. Inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger, en ook de cv-ketel en WTW-unit. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsen berging aanwezig. De parkeerplaats is voorbereid op het aansluiten van een laadpunt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 11048 A-11 Oplevering: in overleg Living by the coast, with a spacious, sun-drenched southwest-facing balcony and your own parking space? This is possible in this stylish and bright 3-room apartment of approximately 145 m², located on the 3rd floor of the modern Klein Houtrust complex. Here, you can enjoy peace, space, and comfort, just a stone’s throw from the beach, the dunes, and the vibrant Scheveningen harbor. Location: Exceptionally central, situated between the Statenkwartier and Vogelwijk, and just a short distance from Frederik Hendriklaan, various schools (including the European School), international organizations such as Europol, and excellent public transport connections. This location perfectly combines the convenience of city living with the tranquility of a green, residential environment. What you'd like to know about Tjalie Robinsonduin 94: - living area approximately 145 m², measured according to the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 method); - energy label A+; - year of construction 2011; - one private parking space in the underground garage (no. 86); - charging facility available for electric vehicles at the parking spaces; - shared bicycle storage with charging point for e-bikes; - color video intercom, operable from the hallway panel; - central heating HR combi boiler (Intergas, 2011) and heat recovery (WTW) system (2019); - aluminium window frames with HR+ glazing; - active homeowners’ association (VvE): €354.73 per month, with a new multi-year maintenance plan; - ground lease paid off in perpetuity; - extensive electrical installation, including 7 groups and 3 ALS; - check out our neighborhood video; - terms of sale apply; - the purchase agreement will follow the NVM model; - due to the year of construction, the materials clause will be included in the deed of sale. Layout: Secure entrance with a doorbell panel, video intercom, lift, and staircase. The apartment is located on the third floor, which houses only two residences, contributing to a peaceful living environment. Entrance hall with laminate flooring that continues throughout the apartment. The hall features a convenient wardrobe. Spacious and bright living/dining area offering unobstructed views over the Statenkwartier, the Peace Palace, the The Hague skyline, and the adjacent green park. The living room is divided into a seating area and a dining area. Large windows allow abundant natural light throughout the day. At the rear, a sliding door provides access to the sunny southwest-facing balcony, also with open views towards the Vogelwijk. This sheltered spot is perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Central in the living room is the kitchen, equipped with built-in appliances, including a dishwasher, combi microwave/oven (2019), refrigerator/freezer, and a five-burner hob. Modern bathroom featuring a walk-in shower and bathtub, design radiator, double washbasin, and a wall-mounted toilet. Finished with light, contemporary tiling. Separate toilet in the hallway with a hand basin and wall-mounted toilet, designed in a modern white tile finish. Master bedroom with unobstructed views over the Statenkwartier and plenty of natural light. Second bedroom at the rear with open views towards the Vogelwijk. This room features a spacious built-in walk-in closet and direct access to the large balcony. Internal storage room with connections for a washer and dryer, also housing the central heating boiler and heat recovery unit. Private parking space in the underground garage and a shared bicycle storage room. The parking space is prepared for installing an electric vehicle charging point. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AK, number 11048 A-11 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.