Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Tollensstraat 101

2513GD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Tollensstraat 101 Den Haag
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tollensstraat 101, Den Haag – Zeeheldenkwartier Elegante, sfeervolle bel-etage en souterrain met tuin, 135 m² Volgende week organiseren we exclusieve zomeravondbezichtigingen op dinsdag 26 en woensdag 27 mei, tussen 19.00 en 20.30 uur. Reserveer nu jouw rondleiding via ons kantoor. Dit prachtige appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE (bestaande uit in totaal vier appartementen) in de Tollensstraat, midden in het gezellige Haagse Zeeheldenkwartier. Deze dubbele benedenwoning heeft een woonoppervlak van 135 m² en een tuin van bijna 50 m². De Tollensstraat is een van de leukste straten van deze populaire wijk op steenworp afstand van de levendige Piet Heinstraat. De locatie biedt een mooi samenspel van dynamiek en rust. In de wijk worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd, zoals het Zeeheldenfestival en de wekelijkse markt op het Prins Hendrikplein. Daarnaast bevinden winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer zich op loopafstand en het strand op circa 15 minuten fietsen. Tegelijkertijd is de ligging zodanig dat u ongestoord van uw rust kunt genieten. Indeling De brede gedeelde hal van ruim 15 m², voorzien van prachtig marmer en een houten vloer, maakt direct indruk zodra we het pand betreden. Entree appartement met hal en toegang tot de gezellige woonkeuken via een grote stalen taatsdeur. Wat meteen opvalt, is de enorme hoeveelheid licht die de ruimte binnenkomt via de indrukwekkende, vrijwel volledig glazen achtergevel. Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de trap die de zitkamer met de tuin verbindt. De zitkamer met open woonkeuken is volledig voorzien van eiken parket, gelegd in Hongaarse punt. De ruimte is licht en hoog met een plafondhoogte van circa 3 meter 40 cm en beschikt over een heerlijke gashaard aan de tuinzijde en een meer dan complete keuken van Bollenboom aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en een gezellig bargedeelte en is volledig uitgerust met Neff-apparatuur en voorzien van een Quooker-kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging en vaatwasser. De grote kastenwand biedt veel bergruimte en beschikt over een combi stoomoven, combimagnetron, grote koelkast aan de rechterzijde en grote vriezer aan de linkerzijde. Het souterrain beschikt over drie slaapkamers en twee complete badkamers met sanitair van Tortu. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer, uitgerust met wastafelmeubel en inloopdouche, evenals een inloopkast. De centraal gelegen overloop biedt bergruimte en toegang tot een apart toilet en de tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer is een wasruimte gecreëerd waar, naast wasmachine en droger, ook voldoende ruimte is voor opslag. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime en sfeervolle slaapkamers. De slaapkamers bieden volop ruimte voor het gezin, logees of een fijne thuiswerkplek. De tuin aan de achterzijde biedt volop ruimte voor buitenleven in de bruisende stad. Tijdens mooie zomeravonden biedt dit een mooie groene toevoeging, aan buitenverlichting is gedacht en er is meer dan genoeg ruimte voor een lange eettafel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1870, volledig gerenoveerd in 2019. - Energielabel A. - Volledig voorzien van HR++-dubbel glas. - Zeer uitgebreide elektrische installatie. - Intercomsysteem op iedere verdieping. - Centrale verwarming en warm water middels HR-combiketel uit 2019. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 102,54, met ruim reservefonds. - Het woonoppervlak (BBMI) bedraagt ca. 135 m², exclusief gedeelde hal van 15 m². - De inhoud bedraagt ca. 470 m³. - bewonersvergunning voor parkeren via de gemeente, € 99,20 pj Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
471 m³
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.