Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Tollensstraat 114

2513GE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Tollensstraat 114 Den Haag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! Dit is dé kans om in het bruisende Zeeheldenkwartier van Den Haag je eigen droomhuis te realiseren. Deze knusse benedenwoning mét zonnige tuin op het zuidwesten staat helemaal klaar voor een make-over en wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Wonen in het hart van het Zeeheldenkwartier De Tollensstraat is een van de leukste en meest gewilde straten van deze karakteristieke wijk. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl je de gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek hebt. Binnen een paar minuten wandel je naar de levendige terrasjes van het Prins Hendrikplein, de hippe winkels en restaurants in de Piet Heinstraat en de stijlvolle boetieks in de Prinsestraat en aan het Noordeinde. Zelfs het Koninklijk Paleis met zijn prachtige Paleistuinen ligt op steenworp afstand! Alle voorzieningen zijn dichtbij: van scholen en musea tot supermarkten – waaronder de grote Albert Heijn XL. Bovendien ben je in no-time op Den Haag Centraal of bij de ministeries, zowel te voet, met de fiets als met de tram. HUIDIGE INDELING Gemeenschappelijk entree met deur naar eigen woning Woonkamer aan de voorzijde Eerste slaapkamer en keuken aan de achterzijde Tussengelegen badkamer met douche in ligbad, wastafel en toilet Tweede slaapkamer in de achtergelegen uitbouw Bekijkt u onze plattegrond voor de huidige indeling en een leuke optie voor na verbouwing BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - VVE in oprichting en zal ten tijde van passeren volledig actief zijn - De VVE bijdrage zal in beginsel worden vastgesteld conform de wettelijke norm, 0,5% van de herbouwwaarde welke nu geschat wordt op € 105,- per maand - Verwarming en warm water door middel van een CV ketel merk Vaillant - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in huidige staat: "as is where is" - Niet-zelf bewoond clausule, ouderdoms en materialenclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing ***Engelse vertaling*** CALLING ALL RENOVATORS! This is your chance to create your very own dream home in the vibrant Zeeheldenkwartier of The Hague. This charming ground-floor apartment, complete with a sunny southwest-facing garden, is ready for a full makeover and awaits a new owner with vision. Living in the heart of Zeeheldenkwartier Tollensstraat is one of the most popular and picturesque streets in this beloved neighborhood. Here, you’ll enjoy a peaceful residential atmosphere while the lively city buzz is right around the corner. Within just a few minutes’ walk, you’ll find yourself at the cozy terraces of Prins Hendrikplein, the trendy shops and restaurants on Piet Heinstraat, and the stylish boutiques on Prinsestraat and Noordeinde. Even the Royal Palace with its beautiful gardens is just a stone’s throw away! All daily conveniences are nearby: from schools and museums to supermarkets – including the large Albert Heijn XL. Commuting is easy too: Central Station and the ministries are within quick reach by foot, bike, or tram. Current layout Shared entrance with access to the apartment Living room at the front First bedroom and kitchen at the rear Bathroom in between with shower over bath, washbasin, and toilet Second bedroom in the rear extension (Check out the floor plan for the current layout as well as an inspiring option after renovation.) Key features - Freehold property - Energy label C - Homeowners’ association (VvE) in formation, will be fully active upon transfer - Monthly contribution expected to be approx. €105, based on legal standard (0.5% of rebuild value) - Heating and hot water via Vaillant boiler - Partly double-glazed - Located in a designated conservation area - Delivery in current condition: “as is, where is” - Non-occupancy, age, and materials clauses applicable - Project notary, applies, choice seller

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
221 m³
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.