Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Torenvalklaan 65

2496ND Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.491

Fotogalerij

Torenvalklaan 65 Den Haag
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, please scroll down EEN ZEER ROYAAL GEBOUWD MODERN HERENHUIS MET EIGEN GARAGE EN EEN MAATVOERING WELKE ZELDEN WORDT AANGEBODEN. CA. 176 M2 WOONOPPERVLAKTE, EEN WOONKAMER VAN 11.30 EN 4,40 BREED, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 3 TOILETTEN EN COMPLEET GERENOVEERD IN 2019. Dit verrassend royale moderne herenhuis met voor- en goede achtertuin heeft bovendien een eigen ruime garage die bereikbaar is via de achtertuin, een fantastische interne maatvoering van alle vertrekken, is recent gemoderniseerd en niet onbelangrijk de woning is ook verduurzaamd door het plaatsen van o.a. 14 zonnepanelen. Energielabel A +. De woning is gebouwd op een historische locatie. Wist u dat Ypenburg sinds 1936 een militair vliegveld was? Pas eind jaren negentig werden hier woningen gebouwd en ontstond de nieuwe wijk Ypenburg. Als u voor de deur staat heeft u niet geheel het besef hoe groot dit huis is. De basismaat is namelijk maar liefst 7 meter breed en 11.27 diep. De woning heeft een plafondhoogte van 2.87 hoog. Zodra u de hal binnenkomt, ervaart u de enorme ruimte en heerlijke lichtinval. De luxe open keuken is in 2019 compleet vernieuwd en voorzien van een klassieke parketvloer. Het ideale van deze woning is de goede bereikbaarheid. U bent zo op de A4, A12 of de A13, maar er is ook voldoende openbaar vervoer. De Randstadrail en bushalte bevinden zich op 5 minuten loopafstand. In de wijk Ypenburg vindt u behalve een fijne groene omgeving tevens diverse scholen en sportverenigingen. In het winkelcentrum vindt u alles wat u nodig heeft. En vergeet attractiepark Drievliet niet, daar bent u met 5 minuten fietsen. U bent op de fiets ook binnen no-time in het winkelcentrum van Nootdorp, oud Rijswijk of in het gezellige Delft. Houdt u van de natuur? Het prachtige Delftse Hout is gelegen op een steenworp afstand. Begane grond: Eigen ruime en beschutte voortuin met de avondzon. Entree van de woning, ruime brede hal met meterkast en een ruim vernieuwd vrijhangend toilet, deur met glasverdeling naar de imposante living van 11.27 x 4.40 en de aan de achterzijde gelegen vernieuwde open keuken van 3.3 x 2.4. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Zowel via de keuken als woonkamer heeft u toegang tot de grote en zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten. Hier heeft u tevens toegang tot de garage die genoeg ruimte biedt voor 1 auto, maar ook al uw tuingereedschap en meer. De garage is via de achterzijde toegankelijk middels een overheaddeur. Tot slot bevindt zich in de garage de omvormer voor de maar liefst 14(!) zonnepanelen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers aan de voorzijde van de woning en één ruime slaapkamer aan de achterzijde. De in 2019 vernieuwde luxe badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een vaste design wastafel. De ruimte is betegeld in verschillende kleuren tegelwerk. Naast de badkamer bevindt zich een separaat hangend tweede toilet met fontein. Tweede verdieping: U treft hier een riante volwaardige kapverdieping van ca. 45 m2 multifunctionele ruimte/slaapkamer die zich uitstekend leent om 2 grote slaapkamers te creëren. De voorzijde is voorzien van een Velux dakraam en de achterzijde van een grote dakkapel. U heeft hier veel bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Op deze etage bevindt zich eveneens de tweede badkamer die is voorzien van een hoekdouche, vaste wastafelmeubel en 3e toilet. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vliering: Er is een ideale bergvliering van ca. 24,5 m2 bereikbaar middels een vlizotrap. Kenmerken: - Woonoppervlak 176,5 m2; inhoud 674 m3 inhoud. - Energielabel A +. - Eigen garage; ca. 22 m2. - Bouwjaar 2005. - Eigen grond. - Stadsverwarming. - 14 zonnepanelen. - Gerenoveerd in 2019. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: A VERY SPACIOUSLY BUILT MODERN TOWNHOUSE WITH ITS OWN GARAGE AND SIZES RARELY OFFERED. APPROX. 176 M² OF LIVING AREA, A LIVING ROOM MEASURING 11.30 AND 4.40 WIDE, 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, 3 TOILETS, AND COMPLETELY RENOVATED IN 2019. This surprisingly spacious modern townhouse with a front and good-sized back garden also features a private garage accessible from the back garden, fantastic internal dimensions in all rooms, has recently been modernized, and importantly, the house has been made more sustainable with the installation of, among other things, 14 solar panels. Energy label A+. The house is built on a historic site. Did you know that Ypenburg has been a military airfield since 1936? It wasn't until the late 1990s that homes were built here, and the new Ypenburg neighborhood emerged. Standing in front of the door, you might not realize just how large this house is. Its base size is a whopping 7 meters wide and 11.27 meters deep. The ceiling height is 2.87 meters. As soon as you enter the hallway, you'll experience the enormous space and wonderful natural light. The luxurious open-plan kitchen was completely renovated in 2019 and features classic parquet flooring. The best thing about this house is its excellent accessibility. You can quickly reach the A4, A12, or A13 motorways, and there are also plenty of public transport options. The RandstadRail and bus stop are a 5-minute walk away. In the Ypenburg neighborhood, you'll find not only pleasant green surroundings but also several schools and sports clubs. The shopping center has everything you need. And don't forget Drievliet amusement park, just a 5-minute bike ride away. You can also cycle to the shopping center in Nootdorp, old Rijswijk, or charming Delft in no time. Do you love nature? The beautiful Delftse Hout is just a stone's throw away. Ground floor: Private, spacious, and sheltered front garden with evening sun. Entrance to the house: spacious, wide hall with meter cupboard and a spacious, renovated, wall-hung toilet. A glass door leads to the impressive living room (11.27 x 4.40 m) and the renovated open-plan kitchen (3.3 x 2.4 m) at the rear. The luxurious open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, oven, extractor hood, 1.5-basin sink, fridge/freezer, and dishwasher. Both the kitchen and living room provide access to the large, sunny southeast-facing back garden. From here, you also have access to the garage, which offers ample space for one car, as well as all your garden tools and more. The garage is accessible from the rear through an overhead door. Finally, the garage houses the inverter for the 14 (!) solar panels. First floor: The landing provides access to all rooms. This floor features two spacious bedrooms at the front of the house and one spacious bedroom at the rear. The luxurious bathroom, renovated in 2019, is located at the rear of the house and features a walk-in shower, bathtub, and a designer vanity. The space is tiled in various colors. Adjacent to the bathroom is a separate wall-hung second toilet with a hand basin. Second floor: Here you will find a spacious, fully-equipped attic space of approximately 45 m², a multifunctional room/bedroom that is ideal for creating two large bedrooms. The front features a Velux skylight and the rear a large dormer window. There is ample storage space behind the knee walls on both sides. This floor also houses the second bathroom, which features a corner shower, vanity, and a third toilet. The washing machine and dryer are also located here. Attic: There is an ideal storage attic of approximately 24.5 m², accessible via a loft ladder. Features: - Living area 176.5 m²; volume 674 m³. - Energy label A+. - Private garage; approx. 22 m². - Built in 2005. - Freehold land. - District heating. - 14 solar panels. - Renovated in 2019. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
674 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.