Direct naar de inhoud
Logo van VK Makelaars & Taxateurs BV

Troelstrakade 23 B

2531AA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.144

Fotogalerij

Troelstrakade 23 B Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****ENGLISH TEXT BELOW***** Fijn 3-KAMERAPPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERPARK MET EEN RUIM BALKON!! OMSCHRIJVING Een fijn 3-kamerappartement op de tweede verdieping in de "Zuider Toren" met uitzicht op het Zuiderpark in Den Haag. Een uitgelezen kans om te wonen op een centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. De woning verkeert in nette staat. Een ideale locatie met dagelijkse voorzieningen nabij en op loopafstand van het Zuiderpark. BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de wijk Moerwijk-Noord in de Haagse stadsdeel Escamp op een zeer centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. Voor de boodschappen kan je naar de nabij gelegen supermarkten, het winkelcentrum “Leyweg” en niet te vergeten de grootste markt van Nederland; de Haagse Markt is op 10 minuten fietsafstand. Maak je gebruik van het openbaar vervoer? Tramlijn 9 is om de hoek en het station Hollandsspoor is op 15 minuten fietsafstand! De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn op 15 minuten autoafstand. Lekker een rondje wandelen, sporten of naar de kinderboerderij? Je kunt naar het nabijgelegen Zuiderpark lopen. Tot slot, op de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum van Den Haag. Een zeer centrale locatie! INDELING Het gebouw is te betreden middels een representatieve lobby met de liften en de postvakken. Eenmaal binnen in het appartement tref je een ruime en lichte woonkamer dat uitkijkt op groen zonder inkijk. Vanuit de woonkamer kijk je namelijk naar het tegenover liggende Zuiderpark. De fijne open keuken in de woonkamer is een “eyecatcher” voorzien van de nodige inbouwapparatuur en opbergkasten. Koken doe je op een gasfornuis dat tevens voorzien is van een combi-oven en afzuigkap. Direct naast de keuken is er een handige bijkeuken/ berging voor de opslag van je voorraad. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en de droger. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruim zonnig balkon die met gemak kan worden voorzien van een lounge set. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan 1 van de slaapkamers aangrenzend aan het balkon. De woning heeft een ruime badkamer met een ligbad, meubel met twee wastafels en een toilet. Je kan ervoor kiezen om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren! Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden/plafonds. Tot slot, er zijn maar liefst twee eigen externe bergingen aanwezig. Een van deze bevindt zich direct op de verdieping tegenover het appartement in de gangruimte en de ander in de onderbouw waar je met gemak bijvoorbeeld fietsen kan stallen. Kortom een fijn appartement op een hele leuke locatie! BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit XXXXX leden • Het appartement is gelegen op de 2e verdieping met ruim balkon • Bouwjaar 2001 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • VvE service kosten €166,- per maand • Openbaar parkeren op straat. Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur • Mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente. Kosten ca. €95 per jaar • Woonoppervlakte ca. 75 m² (meetrapport aanwezig) • Eigen externe fietsen berging in de onderbouw + een berging op de verdieping • Verwarming middels eigen Cv-ketel uit 2016 • Energielabel: A, geldig tot 25-06-2035 • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausules van toepassing • Verkoopclausules van toepassing • Notaris: Heemskerk & Feijen in Den Haag *****ENGLISH***** Lovely 3-room apartment within walking distance of the Zuiderpark and a spacious balcony!! DESCRIPTION A lovely 3-room apartment on the second floor overlooking Zuiderpark in The Hague. A great opportunity to live in a central location with easy access to amenities. The apartment is in good condition. ACCESSIBILITY & AMENITIES The apartment is located in the Moerwijk-Noord neighborhood in The Hague's Escamp district, in a very central location with plenty of amenities. For groceries, you can visit the nearby supermarkets, the Leyweg shopping center, and, not to forget, the largest market in the Netherlands; the Hague Market just a 10-minute bike ride away. Using public transport? Tram line 9 is just around the corner, and Hollandsspoor station is a 15-minute bike ride away! The A4, A12, and A13 highways are a 15-minute drive away. Want to take a nice walk, play sports, or visit the petting zoo? You can walk to the nearby Zuiderpark. Finally, you can reach The Hague city center by bike in just fifteen minutes. A very central location! LAYOUT The building is entered through a well-presented lobby with elevators and mailboxes. Once inside the apartment, you'll find a spacious and bright living room overlooking greenery, with a view directly across to Zuiderpark. The attractive open-plan kitchen in the living room is a real eye-catcher, equipped with all the necessary built-in appliances and storage cupboards. You can cook on a gas stove, which also includes a combination oven and extractor hood. Adjacent to the kitchen is a convenient utility room/storage room for storing your supplies. There's also room for the washing machine and dryer. From the living room, you have access to a spacious balcony that could easily accommodate a lounge set. The apartment has two bedrooms, one of which opens onto the balcony. The apartment has a spacious bathroom with a bathtub, vanity with two sinks, and a toilet. You can choose to modernize the bathroom to your own taste! The entire apartment features laminate flooring and plastered walls and ceilings. Finally, there are two private external storage units. One is located directly across from the apartment in the hallway, and the other is in the basement, where you can easily store things like bicycles. In short, a lovely apartment in a great location! SPECIAL FEATURES • Active Homeowners' Association consisting of XXXXX members • The apartment is located on the second floor with a spacious balcony • Built in 2001 • Leasehold purchased in perpetuity • Homeowners' Association service fee €166 per month • Public parking on the street. Paid parking from 6:00 PM to midnight • Possibility to apply for a parking permit from the municipality. Costs approximately €95 per year • Living area approx. 75 m² (measurement report available) • Private external bicycle storage in the basement + a storage room on the first floor • Heating via a private central heating boiler from 2016 • Energy label: A, valid until June 25, 2035 • Delivery upon consultation • Age clauses apply • Sales clauses apply • Notary: Heemskerk & Feijen in Den Haag

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2531

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.