Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Uithofslaan 44

2544NV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.383

Fotogalerij

Uithofslaan 44 Den Haag
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en groene straat in Den Haag gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een royaal perceel van maar liefst 563 m². Deze stijlvolle woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit en beschikt onder andere over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een grote inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 188 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 232 m², met een inhoud van circa 860 m³. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930, is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel C. Dankzij de praktische indeling, meerdere slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal familiehuis. INDELING Begane grond Entree woning, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer, welke zich kenmerkt door de prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de ruime woonkeuken, voorzien van een kookeiland en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de achterzijde is een aparte werk-/kantoorruimte gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis. Tevens is er een aangebouwde serre/tuinkamer aanwezig, die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten. De inpandige garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. De woning beschikt hier over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één zeer royaal is uitgevoerd. Er zijn twee badkamers aanwezig: een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Zolderverdieping met vaste trap, verdeeld in twee ruimtes die uitstekend te gebruiken zijn als extra slaapkamer, hobbyruimte of berging. Door de kapconstructie is dit een sfeervolle verdieping met praktische indeling. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel van 563 m² en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere zitmogelijkheden. Een absolute meerwaarde is de luxe, afsluitbare buitenruimte met glazen schuifwanden, welke direct grenst aan de woning. Deze ruimte kan volledig geopend worden of juist beschut worden gebruikt en vormt daarmee een volwaardige verlenging van de leefruimte, geschikt voor alle seizoenen. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. KENMERKEN: + Bouwjaar 1930; + Eigen grond; + Energielabel C; + Woonoppervlakte ca. 188,7m²; + Grote garage; + Vrijstaande villa met een perceel van ca. 563m²; + Ruime oprit en garage, plek voor meerder voertuigen; + Woonkeuken met kookeiland; + Werk-/kantoorruimte op de begane grond; + 4 à 5 slaapkamers; + 2 badkamers; + Luxe afsluitbare buitenruimte met glazen schuifwanden, welke tevens vanuit de woonkamer te bereiken is; + Goed onderhouden woning. VERKOOPCONDITIES: - oplevering in overleg - notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden - NVM-koopovereenkomst model 2023 - verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
860 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2544

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.