Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Usselincxstraat 65

2593VH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.479

Fotogalerij

Usselincxstraat 65 Den Haag
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, please scroll down Royale parterrewoning met zonnige tuin en volop potentie in het hart van Bezuidenhout. In het geliefde Bezuidenhout ligt deze royale vierkamer parterrewoning met maar liefst 98 m² woonoppervlakte en een ruime, zonnige achtertuin van circa 10,20 x 8,10 meter. Een woning met enorm veel mogelijkheden, ideaal voor wie een huis volledig naar eigen smaak en indeling wil renoveren en omtoveren tot een echt droomhuis. De woning bevindt zich bovendien aan de gewilde zonnige zijde van de straat, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De Usselincxstraat is een rustige straat in de populaire wijk Bezuidenhout. De ligging is uitstekend: op loopafstand van station Laan van NOI en nabij de levendige Theresiastraat, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook zowel het centrum van Den Haag als Voorburg zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht binnen korte afstand gelegen, wat deze woning ook ideaal maakt voor forenzen. INDELING: Entree via de voortuin naar de hal met tochtdeur, waarna een lange gang volgt met een diepe bergkast en een separaat toilet. De ruime, inmiddels doorgebroken woon- en eetkamer (ca. 11,93 x 3,40 m) vormt een lichte en prettige leefruimte. De kamer beschikt nog over een schoorsteenkanaal en biedt via een deur direct toegang tot de grote en vooral zonnige achtertuin . Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De aangrenzende dichte keuken (ca. 4,35 x 2,50 m) is eenvoudig uitgevoerd, maar ruim van opzet en eveneens voorzien van een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 2,75 x 5,69 m) met uitzicht op de tuin en de schuur. Daarnaast ligt de royale badkamer (ca. 3,56 x 2,75 m), momenteel voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede goed bemeten slaapkamer (ca. 3,90 x 3,14 m) met een vaste kast waarin zich tevens de meterkast bevindt. De fraai aangelegde achtertuin is met circa 8,10 x 10,20 meter bijzonder ruim en bijna vierkant van vorm. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier het grootste deel van de dag van de zon. Achter in de tuin bevinden zich ruime bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1922. - Woonoppervlakte ca. 98 m². - Zonnige achtertuin van ca. 82 m² met schuur van ca. 5 m². - Royale plafondhoogte van ca. 3,05 m. - Gelegen op eigen grond. - Actieve VvE, aandeel 1/12e, maandelijkse bijdrage € 81,-. - C.V.-verwarmingssysteem aanwezig met moederhaard. - Elektrische boiler voor warm water. - Vernieuwde hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (gedeeltelijk enkel glas in de keuken). - Elektrische installatie (oud) met 4 groepen. - Energielabel E. - Woning is particulier eigendom, maar dient gerenoveerd te worden. - Plattegronden en meetrapport beschikbaar. - Oplevering kan per direct mogelijk zijn. Dankzij de royale indeling, de heerlijke zonnige tuin en de uitstekende ligging vormt deze woning de perfecte basis om hier uw eigen droomwoning te creëren. ENGLISH: Spacious ground-floor apartment with a sunny garden and plenty of potential in the heart of Bezuidenhout. Located in the popular Bezuidenhout neighborhood is this spacious four-bedroom ground-floor apartment with an impressive 98 m² of living space and a large, sunny backyard measuring approximately 10.20 x 8.10 meters. A home with enormous potential, ideal for those who want to renovate their house completely to their own taste and layout and transform it into a true dream home. The property is also situated on the desirable sunny side of the street, ensuring plenty of natural light and a pleasant atmosphere. Usselincxstraat is a quiet street in the popular Bezuidenhout neighborhood. Its location is excellent: within walking distance of Laan van NOI station and near the lively Theresiastraat, where you'll find a wide range of shops, cafés, and restaurants. Both the city centers of The Hague and Voorburg are also quickly and easily accessible. Public transport and major roads to Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are also within easy reach, making this home ideal for commuters. LAYOUT: Entrance through the front garden leads to the hall with a door, followed by a long hallway with a deep storage cupboard and a separate toilet. The spacious, now open-plan living and dining room (approx. 11.93 x 3.40 m) creates a bright and pleasant living space. The room also features a chimney and a door leading directly to the large and especially sunny back garden. A wonderful outdoor space with plenty of possibilities for garden lovers. The adjacent closed kitchen (approx. 4.35 x 2.50 m) is simply furnished but spacious and also has a door leading to the back garden. At the rear is a spacious bedroom (approx. 2.75 x 5.69 m) with a view of the garden and the shed. Adjacent to the house is the spacious bathroom (approx. 3.56 x 2.75 m), currently equipped with a shower and sink. At the front of the house is a second well-sized bedroom (approx. 3.90 x 3.14 m) with a built-in closet that also houses the meter cupboard. The beautifully landscaped backyard, measuring approximately 8.10 x 10.20 meters, is exceptionally spacious and almost square in shape. Thanks to its southeast-facing location, you can enjoy the sun here most of the day. At the rear of the garden are spacious sheds, ideal for storing bicycles and garden tools. SPECIAL FEATURES: - Built in 1922. - Living area approx. 98 m². - Sunny backyard of approx. 82 m² with a shed of approx. 5 m². - Generous ceiling height of approx. 3.05 m. - Situated on freehold land. - Active homeowners' association (VvE), 1/12th share, monthly fee €81. - Central heating system with central heating fireplace. - Electric boiler for hot water. - Renovated hardwood window frames with mostly double glazing (partly single glazing in the kitchen). - Electrical system (old) with 4 circuits. - Energy label E. - The property is privately owned but requires renovation. - Floor plans and measurement report available. - Immediate delivery possible. Thanks to its spacious layout, lovely sunny garden, and excellent location, this property is the perfect base for creating your own dream home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.