Direct naar de inhoud
Logo van Den Braber & Ram

Valeriusstraat 52

2517HS Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Valeriusstraat 52 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Duinoord, op loopafstand van de Reinkenstraat en “de Fred”, ligt dit charmante 2-kamer topappartement van ca. 69 m² op eigen grond met balkon aan de achterzijde en een eigen fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een verzorgd pand met een actieve VvE. Locatie: De Valeriusstraat ligt in het populaire stadsdeel Duinoord, op steenworp afstand van de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan. De Scheveningse haven, het strand en het centrum van Den Haag zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, N14, A44) zijn uitstekend in de buurt. Indeling: Via een afsluitbaar portiek met brievenbussen en bellentableau bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Hal met vaste kast waarin de opstelplaats voor de cv-combiketel (2022) en de wasmachine. Separaat toilet. De sfeervolle kamer en-suite is uitgevoerd met een houten parketvloer en beschikt over twee vaste kasten en een originele schuifseparatie met glas-in-lood. De voorkamers zijn bij elkaar gevoegd waardoor er een riante woonkamer is ontstaan. De achterkamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten – ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De keuken is eenvoudig maar netjes en eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Door de praktische indeling is het appartement eenvoudig om te vormen tot een 3-kamerwoning met twee slaapkamers. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 69 m² • Gelegen op eigen grond • Balkon op het zuidwesten • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel D • Cv-ketel 2022 • Actieve VvE, bijdrage ca. €100 per maand • Eigen fietsenberging achter het gebouw • Eenvoudige maar nette keuken en badkamer • Bovenste verdieping -------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular Duinoord neighborhood, within walking distance of Reinkenstraat and “de Fred,” you will find this charming 2-room penthouse apartment of approximately 69 m² on private land with a balcony at the rear and private bicycle storage. The apartment is located on the top floor of a well-maintained building with an active homeowners' association. Location: Valeriusstraat is located in the popular Duinoord district, a stone's throw from the lively shops and restaurants of Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan. The Scheveningen harbor, the beach, and the center of The Hague are within 10 minutes by bike. Public transportation and highways (A12, N14, A44) are also conveniently located nearby. Layout: A lockable porch with mailboxes and doorbells leads to the entrance of the apartment on the second floor. Hall with built-in cupboard containing the central heating combi boiler (2022) and washing machine. Separate toilet. The attractive en-suite room has wooden parquet flooring and features two built-in cupboards and an original sliding partition with stained glass. The front rooms have been joined together to create a spacious living room. The back room is currently used as a bedroom and provides access to the balcony at the rear, facing southwest – ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The kitchen is simple but neat and also located at the rear. The bathroom is functional and equipped with a shower and sink. Thanks to its practical layout, the apartment can easily be converted into a 3-room apartment with two bedrooms. Features: • Living area approx. 69 m² • Located on private land • Southwest-facing balcony • Plastic window frames with double glazing • Energy label D • Central heating boiler 2022 • Active homeowners' association, contribution approx. €100 per month • Private bicycle storage behind the building • Simple but neat kitchen and bathroom • Top floor Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
229 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.