Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Valkenboskade 239

2563HB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Valkenboskade 239 Den Haag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de geliefde Valkenboskade! Instapklaar, licht en ruim: deze charmante 5-kamer etagewoning (107 m²) heeft prachtige hoge plafonds van ruim 3 meter hoog, twee zonnige balkons én een luxe keuken en badkamer. Bovendien beschikt de woning over energielabel B. Dankzij de goede staat van onderhoud in de woning zelf en recent uitgevoerd groot onderhoud aan de buitenzijde kunt u hier zorgeloos wonen. Dit sfeervolle fijne appartement is gelegen op een toplocatie nabij winkels, gezellige terrasjes, strand en openbaar vervoer, deze woning nodigt uit om direct te genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft! Locatie - Op loopafstand van leuke winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan en de gezellige terrasjes op het Regentesseplein; - Op ca. 10 minuutjes fietsen van het strand en een kwartier naar het centrum; - Dichtbij de “Bosjes van Pex”; - Vele sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving; - Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving; - Vlakbij openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail. Wat je zeker wilt weten over de Valkenboskade 239: - gebruiksoppervlakte 107 m² volgens de branchebrede NEN 2580 norm; - energielabel B; - uitgebreide meterkast (2021); - de dakbedekking is vernieuwd in 2025; - de luxe keuken is van 2021 en de badkamer van 2019; - geheel voorzien van prachtige kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde 2025); - zowel de gevel aan de voor- als de achterzijde zijn recent gerenoveerd; - cv-ketel Remeha Tzerra 28C/CW4, 2016; - schitterende originele plafonds van ruim 3 meter hoog; - bijna de hele woning is voorzien van een mooie robuuste houten vloer; - eigen grond; - zeer actieve gezonde VvE, de bijdrage is € 120,- per maand, er is heel goed contact met de andere leden van de VvE; - collectieve opstalverzekering; - bouwjaar 1916; - recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - beschermd stadsgezicht; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in verband met het bouwjaar zal er een ouderdoms- en asbest- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Indeling Via de nette portiektrap bereik je de woning op de 1e verdieping. In de hal vallen direct de charmante glas-in-loodramen op, die het geheel een karaktervolle uitstraling geven. Entree woning, halletje met toegang tot de aan de voorzijde gelegen grote, gezellige slaapkamer met vaste kasten. Vanuit de kleine hal bereik je de zeer ruime hal met meterkast en toegang tot de overige vertrekken. De royale en bijzonder lichte woon-/eetkamer beschikt over een originele schouw en openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten – een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De halfopen luxe keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u een praktische voorraadkast, een separaat toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich 2 kamers waaronder een hele lichte en ruime slaapkamer met grote inbouwkast en openslaande deuren naar het 2e balkon. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda KADASTRALE OMSCHRIJVING: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6009, A-2. OPLEVERING: in overleg. Charming living on the beloved Valkenboskade! Move-in ready, bright and spacious: this attractive 5-room apartment (107 m²) features beautiful high ceilings of over 3 metres, two sunny balconies, and a luxurious kitchen and bathroom. In addition, the property holds energy label B. Thanks to the excellent condition of the interior and recent major exterior maintenance, you can enjoy carefree living here. This delightful and atmospheric apartment is situated in a prime location close to shops, cosy cafés and terraces, the beach, and public transport. The property invites you to immediately enjoy everything The Hague has to offer! Location: - Within walking distance of popular shopping streets such as Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, as well as the lively terraces at Regentesseplein; - Approximately 10 minutes by bike from the beach and around 15 minutes to the city centre; - Close to the green and wooded “Bosjes van Pex”; - A wide range of sports and recreational facilities in the surrounding area; - Schools and sports clubs in the immediate vicinity; - Close to public transport connections, including the RandstadRail. What you'd like to know about Valkenboskade 239: - living area of 107 m², measured in accordance with the industry-wide nen 2580 standard; - energy label B; - extended meter cupboard (2021); - roof covering renewed in 2025; - luxury kitchen from 2021 and bathroom from 2019; - fully fitted with high-quality uPVC window frames with hr++ double glazing (rear side -renewed in 2025); - both the front and rear façades have recently been renovated; - central heating boiler: remeha tzerra 28c/cw4 (2016); - beautiful original ceilings with a ceiling height of over 3 metres; - almost the entire property features a stylish, robust wooden floor; - freehold property (no leasehold); - well-functioning and financially healthy owners’ association (vve), with a monthly -contribution of €120, and good communication between members; - collective building insurance in place; - year of construction: 1916; - recent structural survey report available; - located within a designated protected cityscape area; - please also watch our neighbourhood video; - sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard nvm model; - due to the year of construction, age, asbestos, and materials clauses will be included in the purchase agreement. Layout: Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering the hallway, the charming stained-glass windows immediately stand out, giving the property a distinctive and characterful appeal. Entrance to the apartment leads to a small hallway with access to the spacious, welcoming front-facing bedroom with fitted wardrobes. From this area, a second, larger hallway is reached, featuring the meter cupboard and access to the remaining rooms. The generous and exceptionally bright living/dining room boasts an original fireplace and French doors opening onto the northeast-facing balcony – a wonderful spot to enjoy the morning sun. The semi-open luxury kitchen is fully equipped and fitted with Siemens built-in appliances, including a large induction hob, extractor hood, combi oven, fridge, and freezer. This space also accommodates the central heating system and washing machine connection. From the hallway, you access a practical storage cupboard, a separate toilet, and a luxurious bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit with washbasin, and a designer towel radiator. At the rear of the property are two rooms, including a particularly bright and spacious bedroom with a large built-in wardrobe and French doors leading to the second balcony. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. CADASTRAL DESCRIPTION: Municipality The Hague, section AM, number 6009 A-2 DELIVERY DATE: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.