Direct naar de inhoud
Logo van Koenders Makelaardij

Valkenboskade 27

2563GM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.495

Fotogalerij

Valkenboskade 27 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, met uitzicht op groen én een royale tuin van maar liefst 78 m². Deze sfeervolle en met oog voor detail gemoderniseerde benedenwoning van 109 m² combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een van de mooiste stukken van de Valkenboskade. Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier woon je hier direct aan de kade, met vrij zicht over het water en tegenover de buurttuin De Valkenbosgaarde, een unieke, groene overzijde die zorgt voor een vrij gevoel. Dit deel van de straat kenmerkt zich door brede stoepen, veel groen en een prettige, dorpse sfeer midden in de stad. Wonen met karakter én comfort! De woning is door de huidige eigenaren met zorg bewoond en smaakvol gerenoveerd, met behoud van authentieke details. Denk aan een visgraat parketvloer, natuurstenen schouwen, sierlijke lijstenplafonds en en-suite schuifdeuren met vaste kasten en glas-in-lood bovenlichten. De klassieke uitstraling wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort zoals HR++ glas en vloerverwarming. De ruime hal met prachtige granitovloer vormt het hart van de woning. Hier vind je de moderne keuken, een echte blikvanger en letterlijk het hart van het appartement. Een royaal kook- en spoeleiland met granieten werkblad met veel bergruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. De sfeervolle en-suite woonkamer is licht en sfeervol. Aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht over het groen en de kade. Aan de achterzijde stap je via de dubbele deuren zo de diepe, groene achtertuin in. Dankzij het formaat en de indeling zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zon of schaduw, het kan hier allebei. Achterin bevindt zich een praktische houten berging. Drie volwaardige slaapkamers De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de kade en het groen. De twee slaapkamers aan de rustige achterzijde hebben beide openslaande deuren naar de tuin. Alle drie ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat, modern toilet en zijn er twee ruime bergkasten in de hal. Naast sfeer is er ook geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. De woning is volledig voorzien van HR++ glas (2024), heeft een geïsoleerde kruipruimte en vloerverwarming wat resulteert in een knap energielabel C. De elektra is gemoderniseerd en de woning is met recht ‘zo te betrekken’. De VvE is actief en financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 150,- De buurt: levendig, compleet en centraal Het Valkenboskwartier is populair bij stellen en jonge gezinnen die stedelijk willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken loop je zo naar de Fahrenheitstraat of de Weimarstraat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het centrum van Den Haag, en ook de stranden van Scheveningen en Kijkduin zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn eenvoudig aan te rijden. Goed om te weten: - 109 m² woonoppervlakte - 78 m² achtertuin - Drie slaapkamers - Authentieke details gecombineerd met moderne afwerking - HR++ glas (ook het glas in lood) en vloerverwarming in de woonkamer en slaapkamer - Energielabel C - Veel bergruimte in woonkamer en 2 kasten in de hal - 1/3e aandeel in de actieve en gezonde VvE (€ 150,- p.m.) - Gelegen op eigen grond - Unieke ligging aan het water, tegenover buurttuin - Vanwege het originele bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Een karaktervolle, ruime benedenwoning met tuin op een toplocatie in het Valkenboskwartier – ideaal voor kopers die comfortabel en stijlvol willen wonen op korte afstand van stad én strand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.