Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX De Vastgoedspecialist

Valkenboslaan 180

2563CS Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.630

Fotogalerij

Valkenboslaan 180 Den Haag
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Valkenboslaan 180, Den Haag See English text below In het bruisende, populaire Valkenboskwartier vind je deze charmante driedubbele bovenwoning. Via een entree op de begane grond kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop, waar je toegang hebt tot het separate toilet en de separate douche. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte zijkamer. De sfeervolle en-suite verbindt twee royale kamers die zich uitstrekken over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde vind je bovendien nog een extra kamer, ideaal als rustige werk- of logeerkamer. Op de tweede verdieping heb je een overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte zijkamer, te gebruiken als garderobe- of werkkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een open keuken. Naast de keuken ligt de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich zonnige balkons, perfect om te ontspannen. Via de wenteltrap kom je op de derde verdieping, waar zich een ruime overloop bevindt. Aan de voor- en achterzijde heb je twee royale slaapkamers, ieder met volop lichtinval, ideaal voor comfortabele slaap, werk- of studeerkamers. Bijzonderheden Valkenboslaan 180: - bouwjaar 1906 - circa 165 m2 woonoppervlakte - gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - authentieke plafondornamenten behouden, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling (1e verdieping) - pvc kozijnen met dubbel glas op alle woonlagen met uitzondering van de voorzijde 1e verdieping (hout) - energielabel D - verwarming via een Remeha Avanta cv-ketel - 2 badkamers - 2 balkons op de tweede verdieping - tweede verdieping voorzien van een keuken - VvE wordt ingeschreven in de Kamer van Koophandel en geactiveerd; VvE-bijdrage wordt vastgesteld in de eerstvolgende vergadering van de VvE; - vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms-, materialen-, niet bewonersclausule en As is where is-clausule van toepassing; - voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; - eigen grond; - oplevering in overleg. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Mogelijkheid tot gecombineerde aankoop met naastgelegen parterrewoning op nr. 182 samen vormen deze panden een uniek geheel met nog meer ruimte en gebruiksmogelijkheden. Ben je op zoek naar ruimte, karakter en flexibiliteit op een toplocatie in Den Haag? Valkenboslaan 180 – en eventueel in combinatie met 182 – biedt eindeloze mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. - For Sale: Valkenboslaan 180, The Hague - Versatile townhouse with 3 separately registered floors, 7 rooms, 2 bathrooms, and the option to purchase adjacent unit no. 182. On the popular Valkenboslaan you'll find this characterful and exceptionally spacious townhouse, consisting of three cadastrally split residential units. The property at number 180 offers a wide range of possibilities thanks to its generous size, practical layout, and multiple facilities – ideal for dual occupancy, rental, home office use, or a combination of these. Entry to the property is via the ground floor entrance, which provides access to all three levels. In total, the building offers 7 rooms, 2 bathrooms, and 2 kitchens, spread across the three independent floors. Thanks to the existing cadastral separation, the property is perfectly suited for multiple households, investment purposes, or the creation of a unique live-work combination. No active owners' association (VvE) Although the building is cadastrally divided into three apartment rights, there is currently no active VvE (homeowners’ association), as the property has always been owned and managed by a single owner. As long as this situation remains unchanged, the formation of a VvE is not legally required. This allows for simple and clear property management, especially for buyers wishing to keep the entire building under one ownership. Layout summary: -Ground floor entrance, with access to three independent floors. -A total of 7 rooms, including multiple living and sleeping areas. -2 kitchens and 2 bathrooms, spread across the building. - Cadastrally divided into 3 individual apartment rights. - High ceilings, large windows, and various original features throughout. Key features: -.Spacious, character-filled property with great potential. - Flexible use: ideal for large families, investors, or live/work setups. - No active VvE – easy to manage as long as the property remains under single ownership. - Located in the popular Valkenboskwartier, close to shops, cafés, public transport, and the beach. - The purchase agreement will include the following clauses: asbestos clause and age clause. - Non-occupancy clause applies. Option to purchase adjacent unit (no. 182) There is a unique opportunity to acquire the adjoining ground floor apartment at no. 182. Together, these two properties form a rare and highly versatile ensemble with even more space and possibilities for private use, mixed living, or investment. Are you looking for space, character, and flexibility in a prime location in The Hague? Valkenboslaan 180 – and optionally combined with 182 – offers countless opportunities. Contact us today for more information or to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
547 m³
Externe bergruimte
830 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.