Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Valkenbosplein 17 B

2563CB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 5.886

Fotogalerij

Valkenbosplein 17 B Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Instapklaar 2-kamer startersappartement in het gezellige Valkenboskwartier Ben jij klaar voor je eerste eigen stek? Dit instapklare en moderne appartement (1e verdieping) is dé kans om jouw woondroom waar te maken. Perfect voor starters en young professionals die willen wonen in een levendige wijk vol energie. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: • Lichte living met open keuken – ideaal voor chillen of een etentje met vrienden. • Moderne keuken met alles erop en eraan: 4-pits kookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser & afzuigkap. • Ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer én je eigen balkon. • Strakke badkamer met douche, wastafel, thermostaatkraan en wasmachineaansluiting. • Balkon waar je je dag relaxed kunt starten of afsluiten. • Comfortabel & duurzaam: laminaatvloer, HR++ glas en energielabel C = lage energiekosten. • Eigen berging voor extra opslagruimte. • Lift aanwezig – bye bye gesjouw met zware boodschappen. • Actieve VvE – goed onderhoud, gezonde financiën. Waarom Valkenboskwartier leuk is: • Gezellige koffietentjes, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. • Fahrenheitstraat & Weimarstraat = shoppen, speciaalzaken & lekker eten. • Binnen een paar minuten fietsen sta je in hartje Den Haag. • Strandliefhebber? Scheveningen is supermakkelijk bereikbaar. • Een wijk vol karakter: historische gevels + moderne hotspots. • Dit appartement is instapklaar, betaalbaar en helemaal klaar voor jou. • Wacht niet te lang – plan snel je bezichtiging en grijp deze kans! Kenmerken • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte: ca. 44 m2 • Inhoud: ca. 130 m3 • Eigen grond • Energielabel C, geldig tot 03-09-2029 • 13/590e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 250,00 • Reservefonds per 02-09-2025 bedraagt circa € 181.376,00 • Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel 2023 • Elektra bedraagt 5 groepen plus 2x ALS • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Projectnotaris Matzinger Eversdijk van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Move-in Ready 1-Bedroom Starter Apartment in the Lively Valkenboskwartier Ready for your very first place? This modern, move-in ready apartment (1st floor) is the perfect opportunity to make your housing dream come true. Ideal for starters and young professionals who want to live in a vibrant, energetic neighborhood. Why this could be your new home: • Bright living room with open kitchen – perfect for relaxing or dinner with friends. • Modern kitchen fully equipped: 4-burner stove, fridge, microwave, dishwasher and extractor hood. • Spacious bedroom with direct access to the bathroom and your own balcony. • Sleek bathroom with shower, sink, thermostat tap and washing machine connection. • Balcony to start or end your day in a relaxed way. • Comfortable and sustainable: laminate flooring, HR++ double glazing, and energy label C = low energy costs. • Private storage room for extra space. • Elevator – no more carrying heavy groceries upstairs. • Active Homeowners’ Association (VvE) – well-maintained, financially healthy building. Why Valkenboskwartier is a great place to live • Cozy coffee bars, restaurants and shops right around the corner. • Fahrenheitstraat and Weimarstraat offer plenty of shopping, specialty stores and good food. • Just a few minutes by bike and you’re in The Hague city center. • Beach lover? Scheveningen is very easy to reach. • A neighborhood full of character: historic facades combined with modern hotspots. • This apartment is move-in ready, affordable, and waiting for you. • Don’t wait too long – schedule your viewing now and grab this opportunity! Key Features • Year of construction: 1984 • Living area: approx. 44 m² • Volume: approx. 130 m³ • Freehold property • Energy label C, valid until 03-09-2029 • 13/590th share in an active VvE with a monthly contribution of €250.00 • Reserve fund as of 02-09-2025: approx. €181,376.00 • Heating and hot water via Intergas HR combi-boiler (2023) • Electricity: 5 groups plus 2x ALS (circuit breakers) • Fully equipped with HR++ double glazing • Parking: Residents permit – 1st car €93.80/year, 2nd car €327.70/year • Paid parking: Monday to Sunday from 18:00 to 24:00; rate €2.60/hour • Asbestos and age clauses applicable • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Project notary Matzinger Eversdijk applies • Delivery in consultation We recommend engaging your own real estate advisor to guide you through the purchase. Interested in this property but still need to sell your current home? Feel free to contact our office – we’ll be happy to provide a free, no-obligation valuation. This information has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from its content. All details are provided for informational purposes only and should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
130 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.