Direct naar de inhoud
Logo van WUNDERINK MAKELAARS

Van Aerssenstraat 282

2582JZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Akker NVM Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.133

Fotogalerij

Van Aerssenstraat 282 Den Haag
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*\*ENGLISH VERSION BELOW WAANZINNIGE TOP ETAGE van 112 m2 met maar liefst 4 slaapkamers in het gewilde STATENKWARTIER. De woning kenmerkt zich door de prachtige AUTHENTIEKE DETAILS zoals ornamenten plafonds, en suite schuifseparatie, glas-in-lood ramen, originele schouwen en paneeldeuren. Luxe open WOONKEUKEN, heerlijk aansluitend ZONNIG BALKON en heel veel lichtinval! De woning is ideaal gelegen, om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan, en de Scheveningse haven. Dichtbij de Scheveningse Bosjes en minder dan 10 minuten fietsen van het Scheveningse strand. Ook zijn diverse voorzieningen zoals (internationale)scholen, sportfaciliteiten, musea op korte afstand bereikbaar. De aansluiting op de snelwegen is ideaal en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Indeling: open portiek met brede trap naar de eerste etage. Voordeur woning, hal met meterkast. Trap naar de tweede etage. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fontein en drie vaste kasten waarvan een met CV opstelplaats. Centrale hal met 2 vaste kasten. Woonkamer en suite met prachtige ornamenten plafonds, schuifseparatie met glas-in-lood en marmeren schouwen. Luxe open woonkeuken aan de achterzijde met toegang middels schuifpui naar het zonnige achterbalkon gelegen op het zuidoosten. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een zonnescherm. De keuken is voorzien van SMEG inbouwapparatuur, 4 pits gaskookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, grote (pyro)oven, combimagnetron en een Quooker. Twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde waarvan een met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine en droger aansluiting. Derde en vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, dubbel glas, tripple glas (ook het glas in lood) en is direct te betrekken! KORTOM een heerlijke woning op een FANTASTISCHE LOCATIE! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 112 m2 conform NEN2580 - Woning gerenoveerd in 2019 incl. nieuwe leidingen & elektra - Energielabel 'C' - Heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten met zonnenscherm - Prachtige authentieke details aanwezig zoals de en suite schuifseparatie, glas in lood, originele schouwen en paneeldeuren - 4 slaapkamers - Meerdere vaste kasten met veel opbergruimte - Remeha CV ketel (Tzerra M 28C) bouwjaar 2013 - Splitsingsakte van voor 1972, geen wettelijke verplichting tot inschrijving VvE - Onderhoud wordt in goed overleg uitgevoerd (1/3e aandeel) - Gezamenlijke opstalverzekering - Rijks beschermd stadsgezicht - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\* STUNNING 112 m² TOP FLOOR apartment with 4 bedrooms in the desirable STATENKWARTIER. The property features beautiful, authentic details such as ornate ceilings, en-suite sliding doors, stained-glass windows, original fireplaces, and paneled doors. Luxurious open KITCHEN/LIVING AREA, a wonderful adjoining SUNNY BALCONY, and abundant natural light! The property is ideally located around the corner from the lively Frederik Hendriklaan and the Scheveningen harbor. Close to the Scheveningen Woods and less than a 10-minute bike ride from Scheveningen beach. Various amenities such as (international) schools, sports facilities, and museums are also within easy reach. Highway access is excellent, and public transport is easily accessible. Layout: Open porch with wide stairs to the first floor. Front door, hallway with meter cupboard. Stairs to the second floor. Landing with access to all rooms. Toilet with hand basin and three built-in cupboards, one of which houses the central heating system. Central hall with two built-in cupboards. En-suite living room with beautiful ornamental ceilings, sliding doors with stained glass, and marble fireplaces. Luxurious open-plan kitchen/diner at the rear with sliding doors leading to the sunny southeast-facing rear balcony. The balcony spans the entire width of the house and has an awning. The kitchen is equipped with SMEG appliances, a 4-burner gas cooktop, a built-in extractor fan, a large (pyro) oven, a combination microwave, and a Quooker. Two spacious bedrooms are located at the rear, one with French doors leading to the balcony. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, heated towel rail, and connections for a washing machine and dryer. The third and fourth bedrooms are located at the front. The entire house features beautiful oak flooring, double glazing, triple glazing (including the stained glass), and is ready to move into! IN SHORT, a wonderful home on a FANTASTIC LOCATION! Details: - Building year 1915 - Located on own land - Living area 112 m² in accordance with NEN2580 - Property renovated in 2019, including new plumbing and electrical systems - Energy label 'C' - Lovely sunny southeast-facing balcony with sunscreens - Beautiful authentic details such as the en-suite sliding doors, stained glass, original fireplaces, and panel doors - 4 bedrooms - Several built-in wardrobes with ample storage space - Remeha central heating boiler (Tzerra M 28C) built in 2013 - Deed of division predates 1972, no legal requirement to register with a homeowners' association (VvE) - Maintenance is carried out in consultation (1/3 share) - Joint building insurance - Nationally protected cityscape - Perfect location for public transport, shops, the beach, and schools - Age and materials clause applies - Delivery by arrangement This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. This is subject to change and/or any printing errors. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.