Direct naar de inhoud
Logo van Van Duinen Makelaars

Van Aerssenstraat 292

2582JZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koenders Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.621

Fotogalerij

Van Aerssenstraat 292 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Please find English text below. In de geliefde wijk Statenkwartier gelegen, ruim en licht vierkamerappartement met authentieke details, gezellige erker en twee zonnige balkons aan de achterzijde. Dit charmante appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en combineert karakteristieke stijlelementen met een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De ligging is ideaal ten opzichte van de Frederik Hendriklaan met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook de Scheveningse Jachthaven en het strand zijn binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. Openbaar vervoer (tram 11 en 17 en bus 23) bevindt zich eveneens op loopafstand. Daarnaast liggen internationale scholen, recreatieparken en diverse speeltuinen in de directe omgeving. Indeling Zie ook de plattegronden en video. Open portiek naar de 1e verdieping. Entree van de woning met meterkast en binnentrap naar de 2e (bovenste) verdieping. Overloop met dakraam, separaat toilet en vaste kasten met CV-combiketel. Ruime centrale gang met toegang tot de woon-/eetkamer ensuite, voorzien van schuifseparatie met vaste kasten, een sfeervolle erker en schouwen. Via openslaande deuren toegang tot het eerste balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, bereikbaar via zowel de overloop als de woonkamer, voorzien van een vaste wastafel. De badkamer, centraal gelegen, beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, wastafel en douche. Vanuit de badkamer én de overloop is er toegang tot de tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, afzuigkap en biedt eveneens toegang tot het balkon. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Grotendeels voorzien van houten vloerdelen • Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €136 (conform herbouwwaarde) • De VvE-bijdrage omvat een collectieve opstalverzekering (1/3e aandeel) • De woning is verhuurd geweest: niet zelf bewoond clausule van toepassing • Bouwjaar: 1915 • Woonoppervlakte: 119 m² (professioneel ingemeten, meetrapport beschikbaar) • Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Gelegen in het rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier • Oplevering in overleg • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Den Haag Aanvullende informatie Deze verkooptekst is met grote zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Bij interesse adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar of adviseur in te schakelen die uw belangen behartigt. Located in the popular Statenkwartier district, this spacious and bright four-room apartment features authentic details, a charming bay window, and two sunny balconies at the rear. This delightful top-floor apartment combines characteristic period elements with a pleasant sense of space and light. The location is ideal, just steps away from Frederik Hendriklaan, which offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés. The Scheveningen Marina and the beach can be reached within 10 minutes by bike. Public transport (tram lines 11 and 17 and bus 23) is also within walking distance. In addition, international schools, recreational parks, and several playgrounds are nearby. Layout See also the floor plans and video. Open porch leading to the first floor. Entrance to the apartment with meter cupboard and internal staircase to the second (top) floor. Landing with skylight, separate toilet, and built-in cupboards housing the central heating boiler. Spacious central hallway providing access to the living/dining room en suite, featuring sliding separation doors with built-in cupboards, an attractive bay window, and decorative mantels. French doors open onto the first balcony. At the front is a generous bedroom, accessible from both the landing and the living room, equipped with a built-in washbasin. The centrally located bathroom includes connections for a washing machine, a washbasin, and a shower. From both the bathroom and the landing, there is access to the second spacious bedroom with French doors to the second balcony. The separate kitchen is situated at the rear and fitted with a 4-burner gas hob with oven, dishwasher, and extractor hood, and also provides access to the balcony. Features • Freehold property (no ground lease) • Mostly fitted with wooden floorboards • Hardwood window frames with insulating glazing • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €136 (based on rebuilding value) • VvE contribution includes collective building insurance • One-third share in the community (VvE) • Year of construction: 1915 • Living area: 119 m² (professionally measured, measurement report available) • Due to the age of the property, an age and materials clause will apply • Located within the Statenkwartier national heritage-protected cityscape • Completion in consultation • Choice of notary at buyer’s discretion, provided the notary is based in The Hague Additional Information This sales text has been compiled with great care. Nevertheless, no rights can be derived from its content. If interested, we advise you to engage your own purchasing agent or advisor to represent your interests. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.