Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Van Alkemadelaan 116

2597AP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 4.428

Fotogalerij

Van Alkemadelaan 116 Den Haag
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met voor- en achtertuin met 6 slaapkamers, 2 badkamers en ruime zolder. Deze ruime hoekwoning is ideaal gelegen nabij diverse sportvelden. Een fijne en vooral zonnige tuin op het Zuid Westen. De woning bevindt zich op korte afstand van de winkels en restaurants aan de gezellige Van Hoytemastraat en Breitnerlaan. Ook de duinen, zee en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de A12 en openbaar vervoer. Deze charmante en goed onderhouden woning biedt veel comfort, ruimte en een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen: Begane Grond; Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de woning. Entree met ruime hal welke toegang bied tot de woonkamer, keuken, toilet en de kelder. Royale, lichte woon/ eetkamer voorzien van mooie parket vloer. Via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (ZW). Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin. Kelder: Ruime kelder, ideaal voor extra opslag. 1e verdieping; Overloop met separaat toilet en fonteintje. Drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en bidet. 2e verdieping; Overloop. Wederom drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en bidet. Zolder; Grote zolderruimte over de volledige lengte van het huis. Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Zeer goed onderhouden en instapklaar - Voorzien van 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers - Kozijnen met akoestisch glas aan achterzijde en zijkant van de woning (2022) - Blackout gordijnen aan de achterzijde (2022) - Rijks Beschermd Stadsgezicht - Geen lijst van zaken aanwezig - Ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst Wilt u dit unieke herenhuis met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar vertegenwoordigt uw belang en helpt u zorgeloos door het aankoopproces. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. =============================================== Spacious corner house with front and back gardens, 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious attic. This spacious corner house is ideally located at the end of Van Alkemadelaan, near several sports fields. The house is a short distance from the shops and restaurants on Van Hoytemastraat and Breitnerlaan. The dunes, sea, and beach are also easily accessible, as are the A12 motorway and public transport. This charming and well-maintained house offers plenty of comfort, space, and a practical layout spread over several floors: Ground Floor: You enter the house through the beautifully landscaped front garden. Entrance with a spacious hall providing access to the living room, kitchen, toilet, and basement. Spacious, bright living room with parquet flooring. French doors provide access to the sunny southwest-facing backyard. The closed kitchen is equipped with various built-in appliances and also provides access to the back garden. Basement: Spacious basement, ideal for additional storage. First Floor: Landing with separate toilet and sink. Three spacious bedrooms. Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and bidet. Second floor: Landing. Three more spacious bedrooms, one of which has access to the rear balcony. Second bathroom with shower, double sink, and bidet. Attic: Large attic space spanning the entire length of the house. Possibility to create an additional bedroom, study, or hobby room. Features: - Situated on freehold land - Very well maintained and move-in ready - Features 6 spacious bedrooms and 2 bathrooms - Window frames with acoustic glass at the rear and side of the house (2022) - Blackout curtains at the rear (2022) - Nationally Protected Cityscape - No inventory list available - An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement Would you like to see this unique townhouse with your own eyes? Then make an appointment quickly with your own NVM purchasing agent. Your purchasing agent will represent your interests and guide you through the purchase process without any worries. This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to the volume, surface areas, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters relevant to you. We recommend that you engage your own NVM purchasing agent.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
834 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.