Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Van Alkemadelaan 16

2597AM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.161

Fotogalerij

Van Alkemadelaan 16 Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royaal charmant drie laags bovenhuis met vier slaapkamers, een zonnig dakterras, twee balkons en een haard op een toplocatie in den haag. deze woning verkeerd in uitstekende staat en is op loopafstand van de gezellige winkels & restaurants aan het hoytemaplein en van park clingendael. Aan de statige Van Alkemadelaan, in het geliefde Benoordenhout, ligt dit karaktervolle ruime bovenhuis, verdeeld over drie woonlagen. Door de dubbele beglazing is deze woning muisstil. Via de voordeur op de begane grond betreedt u de woning. De nette entreehal biedt ruimte voor een fiets of kinderwagen. Hier bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping strekt de woonkamer zich uit over de volledige breedte van de woning met aan de achterkant een balkon op het zuidwesten uitkijkend op groen. Wat deze ruimte bijzonder maakt zijn de hoge plafonds en de originele glas in lood schuifdeuren, waarmee de kamer eenvoudig opgedeeld kan worden in een aparte zitkamer en eetkamer. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten laminaatvloer, vier inbouwkasten en twee prachtige originele schouwen. De half open keuken aan de voorzijde kijkt uit op de van Alkemadelaan. Een apart toilet en een zeer ruime overloop maken deze verdieping compleet. De trap naar de tweede verdieping brengt u naar het slaapgedeelte van de woning. Deze verdieping is slim ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het huis uitstekend geschikt is voor gezinnen of voor wie graag extra kamers heeft voor werk of hobby. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 20 m² met ruimte voor een groot bed en extra kledingkasten. Dankzij de ligging aan de achterzijde kunt u de vogeltjes horen fluiten. Aan deze slaapkamer grenst het tweede balkon over de volledige breedte. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 9 m². De kleinere kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Centraal op de verdieping bevindt zich een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt comfort voor dagelijks gebruik. De derde verdieping is een ware verrassing met misschien wel de gezelligste kamer van Den Haag. Hier bevindt zich een sfeervolle slaapkamer/werkkamer van ca. 12 m² met direct toegang tot een prachtig dakterras van ruim 30 m². Het terras ligt beschut en biedt volop zon, rust en privacy, een zeldzame luxe in de stad. De verdieping beschikt daarnaast over een apart toilet, een wasbak en bergruimte. Rustig wonen in het chique Benoordenhout! Van Alkemadelaan 16 ligt op een toplocatie: vlak bij park Clingendael, het Haagse Bos en de duinen. Het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag liggen binnen fietsbereik. In de buurt bevindt zich het Van Hoytemaplein en het Belgisch park met gezellige winkels, delicatessenzaken en horeca. Scholen, sportclubs (hockey, tennis, fitness) en zorgvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: bus- en tramhaltes bevinden zich op korte loopafstand met directe verbindingen naar Den Haag Centraal. Vanuit daar zijn snelle treinverbindingen richting Rotterdam, Amsterdam (Schiphol) en Utrecht beschikbaar. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A4(4) en de A12. Al met al een heerlijke (gezins)woning! Kenmerken: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlak ca. 155 m² - 3 buitenruimtes, waarvan een royaal dakterras, gelegen op het zuiden - 4 slaapkamers - Haard - Energielabel C (dakisolatie, volledig dubbelglas) - De slapende VvE wordt geactiveerd; polisblad en kvk inschrijving zijn aanwezig. - Eigen grond - Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering per direct -- A spacious charming three-level upper house with four bedrooms, a sunny roof terrace, two balconies and a fireplace in a prime location in the hague. this property is in excellent condition and is within walking distance of the lively shops & restaurants at the hoytemaplein and of clingendael park. On the stately Van Alkemadelaan, in the beloved Benoordenhout district, lies this characterful and spacious upper house spread over three floors. Thanks to double glazing, the property is wonderfully quiet. The private front door on the ground floor leads into the home. The neat entrance hall provides space for a bicycle or stroller. Here you’ll also find the meter cupboard and the staircase to the first floor. On the first floor, the living room extends across the full width of the house with a southwest-facing balcony at the rear overlooking greenery. What makes this space special are the high ceilings and the original stained-glass sliding doors, which allow the room to be easily divided into a separate sitting room and dining room. This level is fitted with oak laminate flooring, four built-in cupboards, and two beautiful original fireplaces. The semi-open kitchen at the front overlooks Van Alkemadelaan. A separate toilet and a spacious landing complete this floor. The staircase to the second floor leads to the sleeping area. This level is cleverly laid out with three well-sized bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, making the home ideal for families or for those who want extra rooms for work or hobbies. At the rear is the largest bedroom of approx. 20 m² with space for a large bed and additional wardrobes. Thanks to its location at the back, you can enjoy birdsong in the mornings. This bedroom also has direct access to the second balcony spanning the full width. At the front are two bedrooms of approx. 15 m² and 9 m². The smaller one is perfect as a child’s room, guest room, or home office. Centrally located on this floor is a spacious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and sink. The layout is practical and provides comfort for everyday use. The third floor is a true surprise, perhaps featuring the coziest room in The Hague. Here you’ll find an atmospheric bedroom/study of approx. 12 m² with direct access to a stunning rooftop terrace of over 30 m². The terrace is sheltered, offers plenty of sun, peace, and privacy – a rare luxury in the city. This floor also has a separate toilet, sink, and storage space. Gracious living in chic Benoordenhout! Van Alkemadelaan 16 enjoys a prime location: close to Clingendael Park, the Haagse Bos, and the dunes. Scheveningen beach and The Hague’s city center are within easy cycling distance. Nearby are Van Hoytemaplein and Belgisch Park, with charming shops, delicatessens, and cafés. Schools, sports clubs (hockey, tennis, fitness), and healthcare facilities are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: bus and tram stops are just a short walk away with direct connections to The Hague Central Station. From there, fast train connections are available to Rotterdam, Amsterdam (Schiphol), and Utrecht. By car, you can reach the A4(4) and A12 motorways within minutes. All in all, a wonderful family home! Features: - Built in 1932 - Living area approx. 155 m² - 3 outdoor spaces, including a spacious south-facing rooftop terrace - 4 bedrooms - Fireplace - Energy label C (roof insulation, full double glazing) - the dormant Owners' Association is being activated; insurance policy and Chamber of Commerce registration are present. - Freehold property - Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply - Available immediately

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (elektrisch combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.