Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Van Alkemadelaan 602

2597AV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.067

Fotogalerij

Van Alkemadelaan 602 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Alkemadelaan 602, Benoordenhout Gelegen in het markante appartementencomplex ‘Groenendaal 2’ op de 3e TOP-etage, een bijzonder ruim appartement (ca. 134 m2) voorzien van lichte woon/eetkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dichte keuken, 2 zonnige balkons op het zuidwesten en berging in de onderbouw. Centraal gelegen in het groene Benoordenhout op loopafstand van Landgoed Clingendael, winkelcentrum Willem Royaardsplein en op fietsafstand van de Haagse binnenstad, Centraal Station en badplaats Scheveningen. INDELING: Afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau, via fraai trappenhuis of 2 liften naar de 3e verdieping, gang, entree van het appartement aan het einde gelegen. Entree appartement, ruime vestibule, tochtdeur naar de centrale ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Via schuifdeuren toegang tot de, aan de achterzijde gelegen, lichte woon/eetkamer voorzien van meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht. Ruime achterslaapkamer met 2 vaste kasten, openslaande deuren naar riant balkon, tevens gelegen op het zuidwesten, annex geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Vanuit de centrale hal toegang tot het separate toilet met fontein, douche en lichte voorslaapkamer met wastafel. Tussengelegen slaapkamer met wastafel en vrije doorkijk naar de Van Neckstraat. Dichte eenvoudige keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur en opstelplaats cv-ketel. Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 285/7.763ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 525,90 per maand inclusief warm en koud water. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk. De onderhoudssituatie binnen is redelijk/goed en buiten goed. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Rijksbeschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1932. Woonoppervlakte ca. 134 m². De inhoud van het appartement is ca. 485 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het Willem Royaardsplein en de Haagse binnenstad. Duinen, strand en zee, landgoed Clingendael, badplaats Scheveningen, restaurants en musea, openbaar vervoer en uitvalswegen. Nabij diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : X Nummer : 5303 Appartementsindex : -51 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. **************************************** Located in the striking apartment complex "Groenendaal 2" on the third top floor, this exceptionally spacious apartment (approx. 134 m²) features a bright living/dining room, three bedrooms, two bathrooms, a separate kitchen, two sunny southwest-facing balconies, and a storage unit in the basement. Centrally located in the leafy Benoordenhout neighborhood, within walking distance of the Clingendael Estate, the Willem Royaardsplein shopping center, and within cycling distance of The Hague City Center, Central Station, and the seaside resort of Scheveningen. LAY-OUT Closed main entrance with doorbells and mailboxes, accessible via a beautiful staircase or two elevators to the third floor, hallway, and apartment entrance at the end. Apartment entrance, spacious vestibule, and a door leading to the spacious central hall with access to all rooms. Sliding doors lead to the bright living/dining room at the rear, featuring several built-in wardrobes and French doors leading to the sunny southwest-facing balcony with unobstructed views. Spacious rear bedroom with two built-in wardrobes and French doors leading to a large southwest-facing balcony. Adjacent fully tiled bathroom with a bathtub with shower, toilet, and wash basin. From the central hall, access to the separate toilet, shower, and bright front bedroom with a vanity. A bedroom in the middle has a wash basin and an unobstructed view of Van Neckstraat. Closed simple kitchen at the front with various appliances and central heating boiler. Private storage and communal bicyclestorage in the basement. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 285/7.763rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 525,90 per month including warm and cold water. Central heating system, brand Vaillant, model 2011. Hot water supply by central heating system. The condition of kitchen and bathroom is reasonable. The condition of the interior is reasonable/good and of the exterior good. The apartment has synthetic window frames with HR++ glazing. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act (rijksbeschermd stadsgezicht) Seller has the apartment itself never actually used. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1932. Living surface approx. 134 m². The volume of the apartment approx. 485 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Willem Royaardsplein and City center. Clingendael Estate, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport and main roads. Close to sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.