Direct naar de inhoud
Logo van HFH Makelaardij

Van Alkemadelaan 914

2597BG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 6.068

Fotogalerij

Van Alkemadelaan 914 Den Haag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VAN ALKEMADELAAN 914, 2597 BG ‘S-GRAVENHAGE >>>> English below <<<< Luxe wonen met uitzicht over de duinen – elke dag vakantie aan zee! Wakker worden met het geluid van fluitende vogels en een eindeloos uitzicht over de duinen? Welkom in dit stijlvol gerenoveerde hoekappartement op de 5e verdieping van een goed onderhouden complex in het geliefde Duttendel. Slechts een paar minuten van het strand en de boulevard van Scheveningen én toch midden in het groen. Dit licht overgoten 3-kamerappartement met 2 balkons, een luxe open keuken, moderne badkamer en een hoogwaardige afwerking is een absolute parel in de Haagse woningmarkt. In het groene en rustige Duttendel, met spectaculair vrij uitzicht over de duinen, ligt dit volledig gerenoveerde en lichte 3-kamer (2 slaapkamers) hoekappartement op de 5e verdieping met 2 balkons. Het uitzicht is adembenemend en verrast u al bij binnenkomst door de glazen deuren tussen de hal en de open keuken heen. Heel gunstig gelegen met veel privacy, in een zeer groene omgeving waarbij de Scheveningse Bosjes, het unieke duingebied, het strand en de boulevard op loopafstand zijn gelegen. Absoluut een bezichtiging waard! BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Het historische centrum Den Haag en het strand van Scheveningen zijn op korte afstand gelegen. Een groot aantal openbaar vervoerverbindingen bevindt zich in de directe omgeving. Het NS station Den Haag Centraal is gelegen op 15 minuten en met de auto is het rijkswegennet eveneens op zeer korte afstand bereikbaar. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen. WIJK Gelegen in de populaire wijk Duttendel tegen de duinen aan. Het strand van Scheveningen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken, hier vindt u ook veel gezelligheid waaronder de bioscoop, het theater, vele restaurants en veel diverse winkels. Het oude stadscentrum is binnen 15 minuten te bereiken waar ook veel te doen is en waar zich de grote winkelstraten bevinden. Het appartement ligt op steenworp afstand van de (inter)nationale organisaties van Den Haag en is daarom ook uitstekend geschikt voor expats. INDELING Begane grond: Hoofdentree met postbussen en bellentableau. Eigen berging in onderbouw. Lift. 5e verdieping: Entree met glazen deuren naar de open keuken en woonkamer met toegang naar balkon; garderobe; separaat toilet met fontein; 2 slaapkamers met toegang naar tweede balkon; douche met 2 x dubbele douchekop, spiegel met ingebouwde ledverlichting en spiegelverwarming tegen condensvorming. Moderne luxe keuken met werkeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur: Quooker incl. koud, warm en kokend-water-kraan met uittrekbare perlator, Bosch vaatwasser, koel/vriezer en combi oven/magnetrons (2x); AEG inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit en wasmachine/droger. Alle apparatuur is ingebouwd en gloednieuw! Het werkeiland doet ook dienst als eet- en borrelbar. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Gelegen op de 5e etage hoek - Voorzien van lift - Spectaculair uitzicht over de duinen over de hele breedte - Veel lichtinval - Volledig gerenoveerd - VVE bijdrage per maand € 324,30 (excl. voorschot stookkosten van € 69,55 per maand) - De woning is met erfpacht belast tegen een jaarlijkse canon van € 959,20, welke canon is berekend naar een grondwaarde van € 45.676,00 en een canonpercentage van 2,1% - Luxe Nolte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vloer door hele appartement zonder drempels doorgelegd - Energielabel D - Eigen berging in de onderbouw - Huisvuil wordt 1 x per week door de schoonmaakdienst opgehaald - Uitstekende locatie - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn - Woning niet bewoond door de verkoper, derhalve is de niet-bewoningsclausule van toepassing - Beschikbaar per direct VAN ALKEMADELAAN 914, 2597 BG THE HAGUE Luxurious living with a view of the dunes – a seaside holiday every day! Wake up to the sound of birdsong and an endless view of the dunes? Welcome to this stylishly renovated corner apartment on the 5th floor of a well-maintained complex in the popular Duttendel neighborhood. Just a few minutes from the beach and Scheveningen boulevard, yet surrounded by greenery. This light-flooded 3-room apartment with 2 balconies, a luxurious open-plan kitchen, a modern bathroom, and high-quality finishes is an absolute gem in The Hague's housing market. In the green and tranquil Duttendel neighborhood, with spectacular unobstructed views of the dunes, lies this fully renovated and bright 3-room (2 bedrooms) corner apartment on the 5th floor with 2 balconies. The view is breathtaking and will surprise you the moment you enter through the glass doors between the hallway and the open-plan kitchen. Very conveniently located with plenty of privacy, in a lush green setting with the Scheveningen Woods, the unique dune area, the beach, and the boulevard all within walking distance. Absolutely worth a visit! ACCESSIBILITY The property is easily accessible. The historic city center of The Hague and Scheveningen beach are just a short distance away. Numerous public transport links are available in the immediate vicinity. The Hague Central train station is 15 minutes away, and the national highway network is also very easy to reach by car. The bus stop is a 1-minute walk away. AREA Located in the popular Duttendel neighborhood, nestled against the dunes. Scheveningen beach is a 5-minute bike ride away, where you'll find plenty to do, including a cinema, theater, numerous restaurants, and a wide variety of shops. The old city center is a 15-minute drive away, offering plenty of activities and major shopping streets. The apartment is just a stone's throw from The Hague's (inter)national organizations and is therefore ideal for expats. LAYOUT Ground floor: Main entrance with mailboxes and doorbell panel. Private storage unit in the basement. Elevator. 5th floor: Entrance with glass doors leading to the open-plan kitchen and living room with access to the balcony; wardrobe; separate toilet with hand basin; 2 bedrooms with access to a second balcony; shower with 2 x double showerheads, mirror with built-in LED lighting, and mirror defroster to prevent condensation. Modern luxury kitchen with a work island and equipped with high-quality appliances: Quooker including cold, hot, and boiling water taps with a pull-out aerator, Bosch dishwasher, fridge/freezer, and combination oven/microwaves (2x); AEG induction cooktop with built-in extractor fan, and washer/dryer. All appliances are built-in and brand new! The work island also serves as a dining and drinks bar. HIGHLIGHTS AT A GLANCE - Located on the 5th corner floor - Equipped with an elevator - Spectacular views of the dunes across the entire width - Abundant natural light - Completely renovated - Homeowners' Association (HOA) fee per month: €324,30 (excluding a monthly heating advance of €69,55) - The property is subject to a ground lease with an annual rent of €959,20, which is calculated based on a land value of €45.676,00 and a rent percentage of 2.1% - Luxurious Nolte kitchen with high-quality built-in appliances - Flooring throughout the apartment without thresholds - Energy label D - Private storage unit in the basement - Garbage is collected weekly by the cleaning service - Excellent location - Given the year the property was built, an age and materials clause will apply - The property is not occupied by the seller, so the non-occupancy clause applies - Available immediately

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
255 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.