Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Van Bleiswijkstraat 8

2582LE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Van Bleiswijkstraat 8 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en charmante woonstraat in het geliefde Statenkwartier ligt dit gerenoveerde en zeer royale bovenhuis (167 m²). Een sfeervolle dubbele bovenwoning waarin de elegantie van de vroege 20e-eeuwse architectuur perfect samengaat met het comfort en de afwerking van een recente renovatie. Een bijzonder licht en ruim huis met hoge plafonds, brede kamers, meerdere badkamers en de eventuele mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Ideaal voor (internationale) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een uitstekende ligging. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie De woning is gelegen in de Internationale Zone van Den Haag. Op loopafstand bevinden zich de Europese School (basisschool), de Franse en Duitse school en diverse uitstekende Nederlandse (internationale) scholen. Ook de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”), het Frederik Hendrikplein met speeltuin, openbaar vervoer (tram en bus) en diverse cafés en restaurants zijn op korte afstand gelegen. Het centrum en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat maakt de Van Bleiswijkstraat 8 zo bijzonder? • woonoppervlakte ca. 167 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); • bouwjaar 1907; • energielabel D; • volledig gerenoveerd: elektra, cv, waterleidingen en afvoeren (2010); • keuken en 2 badkamers vernieuwd in 2017; • vijf slaapkamers, allen met een eigen badkamer; • mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; • hoge plafonds en royale kamerbreedtes (ca. 4 meter, m.u.v. 2e verdieping achter); • dak deels aan de binnenzijde geïsoleerd; • Rijksbeschermd stadsgezicht (Statenkwartier); • gehele woning voorzien van laminaatvloeren, trapbekleding en gordijnen; • grote kamers voorzien van internet- en coaxkabelaansluiting; • elke etage beschikt over een eigen cv-ketel (Intergas), waardoor de woon- en slaapetage; • onafhankelijk van elkaar verwarmd kunnen worden en gelijktijdig gebruik van meerdere douches mogelijk is; • cv 2e verdieping: 2009; • cv 1e verdieping: 2023 (geschikt om het gehele huis te verwarmen); • collectieve opstalverzekering • 1/2e aandeel in de VvE. De VvE is actief, € 160,- per maand; • bouwtechnisch rapport aanwezig; • eigen grond; • kijk ook naar onze omgevingsfilm; • verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; • in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule en de niet-bewonersclausule worden opgenomen. Indeling Via de overdekte buitentrap, met daaronder een berging, bereik je de voordeur van het appartement. De overdekte trap biedt beschutting tegen wind en regen en is voorzien van een deurbel met camera. De binnentrap leidt naar de woonetage. 1e etage De overloop geeft toegang tot een royale en lichte woon- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2017 vernieuwde keuken met waterbestendig laminaat en een aparte pantry met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met veel lichtinval en een originele marmeren schouw (niet in gebruik, wel met rookkanaal) en een eigen badkamer (1). Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een kleinere kamer, geschikt als werkkamer, logeerkamer of ruime garderobe. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met eigen badkamer (2). 2e etage Op de tweede verdieping bevinden zich twee uitzonderlijk grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer (3 en 4). Daarnaast zijn er twee kleinere slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de voorzijde is geschikt als slaapkamer, werkkamer of walk-in closet. De iets grotere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer (5). Dak Via een vaste trap (rechtop beloopbaar) is het dak bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Dit is een warm, gastvrij en goed onderhouden huis vol karakter, dat direct instapklaar is. Een zeldzame kans om royaal te wonen op een rustige locatie, midden in het Statenkwartier, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 1476 A-2 Oplevering: in overleg *** Situated on a quiet and charming residential street in the highly sought-after Statenkwartier, this beautifully renovated and exceptionally spacious upper residence (167 m²) is now available. A characterful double upper house in which the elegance of early 20th-century architecture blends seamlessly with the comfort and refined finish of a recent renovation. This remarkable home is wonderfully light and generously proportioned, featuring high ceilings, wide rooms, multiple bathrooms, and the potential to create a roof terrace. Ideally suited for (international) families seeking space, tranquillity and an excellent location. Location The property is situated in the International Zone of The Hague. Within walking distance are the European School The Hague (primary section), as well as the French and German schools and several highly regarded Dutch (international) schools. The popular shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”), the charming Frederik Hendrikplein with its playground, public transport connections (tram and bus), and a variety of cafés and restaurants are all just a short stroll away. Both the city centre and the beach are easily accessible by bicycle. What makes the Van Bleiswijkstraat 8 so special? • living area approximately 167 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 method); • built in 1907; • energy label D; • fully renovated in 2010, including electrical installation, central heating system, water pipes and drainage; • kitchen and two bathrooms renewed in 2017; • five bedrooms, each with its own en-suite bathroom; • possibility to create a roof terrace; • high ceilings and generous room widths (approx. 4 metres, with the exception of the rear room on the second floor); • roof partially insulated internally; • located within the nationally protected cityscape (Statenkwartier); • entire property fitted with laminate flooring, stair carpeting and curtains; • large rooms equipped with internet and coaxial cable connections; • each floor has its own central heating boiler (Intergas), allowing the living and sleeping floors to be heated independently and enabling simultaneous use of multiple showers; • central heating boiler (second floor): 2009; • central heating boiler (first floor): 2023 (suitable for heating the entire house); • collective building insurance in place; • 1/2 share in the Owners’ Association (active HOA), contribution €160 per month; • structural survey report available; • freehold property; • please also view our neighbourhood video; • general terms and conditions of sale apply; • the purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard NVM model; • in view of the year of construction, the deed of sale will include an age clause, materials clause and non-occupancy clause. Layout Via the covered external staircase — with a private storage cupboard beneath — the entrance door to the apartment is reached. The covered stairs provide shelter from wind and rain and are fitted with a doorbell with camera system. An internal staircase leads to the main living floor. 1st floor The landing provides access to a generous and light-filled living and dining room. At the rear is the kitchen, renewed in 2017, featuring water-resistant laminate flooring and a separate pantry with connections for a washing machine and dryer. At the front, a spacious room enjoys abundant natural light and features an original marble fireplace (not in use, flue present) and an en-suite bathroom (1). Also at the front is a smaller room, ideal as a study, guest room or generous dressing room. At the rear is a bedroom with its own en-suite bathroom (2). 2nd floor The second floor offers two exceptionally large bedrooms, each with its own en-suite bathroom (3 and 4). In addition, there are two smaller bedrooms located at the front and rear. The front room is well suited as a bedroom, study or walk-in closet. The slightly larger rear bedroom benefits from its own en-suite bathroom (5). Roof The roof is accessible via a fixed staircase (full standing height). There is the possibility to create a roof terrace here, subject to the necessary approvals. This is a warm, welcoming and well-maintained home, rich in character and ready for immediate occupation. A rare opportunity to enjoy generous living in a quiet setting in the heart of the Statenkwartier, with all amenities within easy reach. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AK, number 1476 A-2 Delivery date: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

4 douches, 4 toiletten, 4 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.