Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Van Boetzelaerlaan 55

2581AC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Plus Taxaties & Makelaardij

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.345

Fotogalerij

Van Boetzelaerlaan 55 Den Haag
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Boetzelaerlaan 55, Statenkwartier Zeer ruim en goed onderhouden uitgebouwd 9-kamer herenhuis met riante tuin, kelder en 2 badkamers. Gelegen nabij de gezellige Frederik Hendriklaan, Haven van Scheveningen, internationale scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING Entree, vestibule met garderobe, tochtseparatie en marmeren vloer doorgelegd in de gang voorzien van veel ruimte onder de trap voor bijvoorbeeld fietsen/kinderwagen. Fraai betegeld toilet met vrijhangd reservoir. Toegang naar de kelder met een goede stahoogte. Riant! uitgebouwde kamer ensuite voorzien van een schuifseparatie, visgraatparketvloer en marmeren schouw voorzien van gas open haard, voorerker met houten originele lambrisering en semi open keuken met aan weerskanten grote keukenblokken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, aparte oven, vaatwasser en losstaande RVS koel-/vrieskast. Diepe zonnige achtertuin voorzien van 2 terrassen en een houten schuur. 1e VERDIEPING Overloop, fraai betegeld toilet met fontein, prachtige ruime achterslaapkamer met toegang naar een nette badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop (stort) douche, badkamermeubel en hoekligbad. Vanuit de slaapkamer toegang naar een groot balkon gelegen boven de uitbouw. Lichte voorslaapkamer met erker en doorgang naar de voorzijkamer voorzien van een vaste kast. 2e VERDIEPING Overloop met dakraam, modern toilet met fontein, vaste kast voorzien van wasmachine-/ drogeraansluitingen. Achterslaapkamer met een open kast en openslaande deuren naar een groot balkon. Achterzijkamer tevens voorzien een van open kast, tussengelegen nette badkamer met 2 wastafels, ligbad, inloop (stort) douche en dakraam. Voorslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon, voorzijkamer met een dakkapel. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 9 groepen met 7 aardlekschakelaars + 3 fase fornuisgroep. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant CW6, bouwjaar 2025. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed. Dak vervangen in december 2024 en geïsoleerd. De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas. De woning is voorzien van alle originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouw. Rijksbeschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1915. Woonoppervlakte ca. 275 m². De inhoud van de woning is ca. 1.160 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. OMGEVING: Gelegen in het van het Statenkwartier – een karakteristieke buurt met brede lanen, statige herenhuizen en een levendige, internationale sfeer. De populaire Frederik Hendriklaan (“de Fred”) ligt letterlijk om de hoek, met een uitgebreid aanbod aan winkels, traiteurs, cafés en restaurants. Strand, haven, Scheveningse bos en duinen liggen op fietsafstand. Ook diverse internationale scholen (European, German, French, ISH), sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AK Nummer : 2932 Grootte : 2 are 15 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################## A very spacious and well-maintained, extended 9-room townhouse with a large garden, basement, and 2 bathrooms. Located near the lively Frederik Hendriklaan, Scheveningen Harbor, international schools, public transport, and main roads. LAY-OUT Entrance hall with a wardrobe, draft divider, and marble flooring extending into the hallway, with ample under-stairs storage for bicycles and a stroller. A beautifully tiled toilet, access to the basement with ample headroom. Spacious! extended room ensuite featuring sliding doors, herringbone parquet flooring, and a marble fireplace with a gas fireplace. A bay window with original wood paneling and a semi-open kitchen flanked by large kitchen units equipped with an induction cooktop, extractor hood, combination microwave/oven, separate oven, dishwasher, and a freestanding stainless steel refrigerator/freezer. Deep, sunny back garden with two patios and a wooden shed. FIRST FLOOR Landing, beautifully tiled toilet with hand basin, beautiful, spacious rear bedroom with access to a neat bathroom with underfloor heating, a walk-in shower, vanity, and a corner bathtub. From the bedroom, access to a large balcony located above the extension. Bright front bedroom with a bay window and access to the front side room with a built-in closet. SECOND FLOOR Landing with skylight, modern toilet with hand basin, built-in closet with washer/dryer connections. Rear bedroom with an open closet and French doors leading to a large balcony. Rear side room with an open closet, and an adjoining bathroom with two washbasins, a bathtub, walk-in shower, and skylight. Front bedroom with French doors leading to a balcony. Front side room with a dormer window. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 9 groups with 7 earth leakage circuit breakers + 3 phase stove group. Central heating system, brand Vaillant CW6, built in 2025. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. Roof replaced in December 2024 and insulated. The house has aluminum window frames with double glazing at the front and aluminum window frames with double glazing and wooden window frames with single glazing at the rear. The house is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, molded ceilings, marble fireplace. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1915. Living surface approx. 275 m². The volume of the house is approx. 1.160 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. SURROUNDINGS Located in Statenkwartier – a characteristic neighbourhood with wide avenues, stately mansions and a lively, international atmosphere. The popular Frederik Hendriklaan (“the Fred”) is literally around the corner, with a wide range of shops, caterers, cafés and restaurants. The beach, harbour, Scheveningen, forest and dunes are within cycling distance. Various international schools (European, German, French, ISH), sports clubs, public transport and arterial roads are also in the immediate vicinity. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
1160 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2581

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.