Direct naar de inhoud
Logo van B&L Vastgoed

Van der Aastraat 65

2597SK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

Van der Aastraat 65 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale dubbele bovenwoning – Licht, luxe en ruimte in de geliefde Van der Aastraat 65, Den Haag In een karakteristieke, groene straat in het hart van Den Haag treft u deze nagenoeg volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning met een royale living, vier slaapkamers, moderne badkamer en een casco keuken die u geheel naar eigen wens kunt ontwerpen. Een perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Sfeervolle straat met karakter Bij aankomst valt direct de charmante rij jaren-’30-woningen op. De Van der Aastraat is een rustige, brede straat met veel groen en voldoende parkeerruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van voorzieningen, maar toch heerlijk sereen. De foto’s tonen prachtig hoe open en licht de straat aanvoelt, met zicht op moderne architectuur verderop – een unieke mix van stadsleven en rust. Lichte, royale woonkamer met stijlvolle details De woning verwelkomt u met een ruime, zonnige living waar grote ramen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De foto’s benadrukken de frisse afwerking, de zachte kleurstelling en de warme houten visgraatvloer die direct een luxe uitstraling geven. De sfeervolle ingebouwde haard vormt een prachtig middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon dat uitkijkt op de rustige, groene binnentuinen. Rustige en groene achterzijde De achterzijde van de woning biedt een verrassend groen uitzicht. De foto’s laten duidelijk zien hoe vrij en open de binnentuinen zijn, met veel zonlicht en een rustige uitstraling. Dit geeft de woning een gevoel van privacy en ruimte dat in de stad zeldzaam is. Supermarkt om de hoek, én de uitvalswegen richting de stad of snelweg zijn binnen handbereik Nabij duinen, strand én de binnenstad. Uw droomkeuken nog te realiseren De keukenruimte is casco opgeleverd – ideaal voor wie een keuken op maat wil. Hier kunt u zelf bepalen welke stijl, materialen en indeling perfect bij uw woonwensen passen. Vier ruime slaapkamers & moderne badkamer Verspreid over de twee woonlagen vindt u vier goed bemeten slaapkamers, geschikt voor een groot gezin, thuiswerkplekken of gasten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken – een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Betreft een bieden vanaf prijs - Gelegen in het rustige Duinzigt (Benoordenhout) - Meerdere balkons en vrijuitzicht aan de achterzijde! - Ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule van toepassing - Actieve VvE (1/2e aandeel, gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving KvK en een reservefonds) - Eigen grond - Woonoppervlakte: 142m2 - Nieuwe HR CV-unit - Eigen fietsen berging aan de achterzijde - Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: een stijlvolle, instapklare dubbel bovenhuis met uitzonderlijk veel ruimte, licht en mogelijkheden. Gelegen in een geliefde wijk en voorzien van een prachtige basis waar u direct van kunt genieten. Dit is wonen in Den Haag op z’n best. Interesse? Wacht niet te lang – woningen als deze komen zelden beschikbaar! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.