Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Van der Heimstraat 2

2582RZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 6.773

Fotogalerij

Van der Heimstraat 2 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de meest gewilde en breedste woonlanen van het populaire Statenkwartier ligt dit zeer goed onderhouden, charmante en ruime anderhalf herenhuis (ca. 265 m²) met torentje, zonnige voor- en achtertuin, vele authentieke stijldetails, zes slaapkamers en twee badkamers. Een heerlijke combinatie van ruimte, licht, karakter en uitzicht. De straat, met haar karakteristieke gevels en statige huizen, bevindt zich op loopafstand van de levendige en gezellige Frederik Hendriklaan, in de volksmond ‘de Fred’, met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en uitstekende horecagelegenheden. Op de fiets bent u in enkele minuten op het strand of in het Scheveningse bos. In de directe omgeving liggen diverse gerenommeerde (internationale) scholen en culturele instellingen als het Kunstmuseum en het Museon. De buurt ademt rust en klasse, maar is tegelijkertijd levendig met een culturele en internationale sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen (A4, A12, A44) zijn snel bereikbaar en openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand met directe verbindingen naar o.a. het centrum, Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Indeling: Begane grond: Voortuin met veel privacy, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk op de ochtendzon. Fraaie entree via de voordeur met glas-in-lood naar het tochtportaal met eveneens een stijlvolle deur met glas-in-lood bovenlicht en hoog plafond met ornament. Vanuit het tochtportaal toegang tot de ruime, centrale hal met trapkast (met daarin de meterkast), een ruime, moderne wc met fonteintje en twee zeer fraaie glas-in-loodramen en de toegang tot de kelder. De kelder heeft stahoogte, volop bergruimte een koekoek voor daglicht en biedt tevens toegang tot de kruipruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte garderobekamer met op maat gemaakte kasten; ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte. De sfeervolle zitkamer/woonkamer en suite heeft een ornamentenplafond, een gashaard met schouw, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de voortuin. Via de originele en suite schuifdeuren met glas, waardoor er in beide kamers veel licht binnenvalt, komt u in de eetkamer aan de achterzijde, voorzien van fraaie lambrisering, ornamentenplafond, twee ingebouwde kasten, een praktische kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer, eetkamer en garderobekamer zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, wat bijdraagt aan een warme sfeer. De aparte woon-/eetkeuken is ruim van opzet en beschikt over een groot zijraam met glas-in-lood bovenlicht, een mooie originele servieskast, 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser en een kastenwand met daarin de koel-/vriescombinatie. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gezellig ingericht, voorzien van water, verlichting, een fietsenhok en een praktische achterom via dubbele deuren. Eerste verdieping: Zeer fraaie trap met traploper naar de eerste verdieping. Ruime overloop met maar liefst zes prachtige glas-in-loodramen, een moderne wc met fonteintje en opnieuw twee karakteristieke glas-in-loodramen, alsmede een kast met de opstelling van de c.v.-ketel en boiler. Aan de voorzijde ligt een torenkamer/slaapkamer, thans in gebruik als sfeervolle muziekkamer. Daarnaast een ruime slaapkamer en suite met schouw, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een royaal balkon/terras. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als woon-/multifunctionele ruimte, met twee ingebouwde kasten en een fraaie raampartij waardoor er volop licht binnenkomt. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, aansluiting voor was apparatuur, een groot raam, inloopdouche met nis en mogelijkheid om te zitten, een fraai wastafelmeubel en een ingebouwde kast. Tweede verdieping: Wederom een prachtige trap met traploper naar de tweede verdieping. Ruime overloop met moderne wc en fonteintje, bergkast en een groot glas-in-lood zijraam dat zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde bevinden zich een toren-/slaapkamer en een ruime slaapkamer met deur naar een klein balkon. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon/terras. De moderne tweede badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, ingebouwd kastje en een groot raam voor natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping ligt een fraaie houten strokenvloer. Overige kenmerken: - bouwjaar 1900 - gelegen aan één van de breedste en meest geliefde woonstraten van het populaire Statenkwartier - zeer goed onderhouden, charmant en ruim anderhalf herenhuis van ca. 265 m² - hoekhuis met prachtig, karakteristiek torentje - volop authentieke elementen: hoge plafonds, ornamentenplafonds, prachtige glas-in-loodramen (oorspronkelijke bovenlichten met elegante Art Nouveau-lijnvoering in geel en paars structuurglas), mooie paneeldeuren, ensuite-deuren en stijlvolle verwarmingombouwen - meerdere ruime (slaap)kamers, waaronder twee sfeervolle torenkamers en twee kamers met balkon/terras - twee moderne badkamers; drie moderne toiletten, allen met fonteintje - praktische kelder met stahoogte, koekoek en toegang tot de kruipruimte - veel bergruimte door diverse ingebouwde kasten, garderobekamer en trapkast - gelegen in het hart van het bruisende maar toch rustige Statenkwartier met een culturele en internationale sfeer - op loopafstand van de populaire Frederik Hendriklaan (“de Fred”) met winkels, boetiekjes, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en terrassen - dichtbij musea, (internationale) scholen, het Scheveningse strand, de haven en de Scheveningse Bosjes - uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen richting A4, A12 en A44 - gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht - de ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
1190 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.