Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Van der Parrastraat 7 G

2595RA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.991

Fotogalerij

Van der Parrastraat 7 G Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze dubbele benedenwoning (ca. 115 m2) bevindt zich in een voormalig schoolgebouw en combineert karakter met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers en royale bergruimte is er voldoende plaats voor een groot huishouden. Het energielabel A zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De ruime tuin op het zuidoosten biedt veel zon en buitenruimte. Bovendien is er de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein direct achter de woning. *English text below* Oud schoolgebouw: Hier, aan de Van der Parrastraat in het Haagse Bezuidenhout, heeft een bijzonder gebouw een nieuw leven gekregen. Het gaat om de voormalige Gemeenteburgerschool, ooit ontworpen door de gerenommeerde architect Dick Roosenburg. Decennialang fungeerde het pand als school, een herkenningspunt in de wijk waar generaties leerlingen door de gangen hebben gelopen. Roosenburgs handtekening is nog altijd zichtbaar in het ontwerp: de strakke lijnen, het ingetogen metselwerk en de karakteristieke vormgeving van de Nieuwe Haagse School. Het gebouw straalt dezelfde degelijkheid uit als in de jaren dertig, maar de functie is volledig veranderd. Waar vroeger klaslokalen waren, zijn nu lichte, ruime appartementen gecreëerd. De hoge plafonds en brede gangen lieten zich goed vertalen naar moderne plattegronden met veel licht en openheid. De transformatie is zorgvuldig uitgevoerd, met respect voor het oorspronkelijke karakter. De kenmerkende gevels bleven behouden, zodat de vertrouwde uitstraling in de straat overeind bleef. Tegelijkertijd kreeg het pand een nieuwe bestemming die past bij de woonbehoefte van deze tijd. Omgeving: Dit appartement ligt in het gewilde Bezuidenhout. Deze levendige buurt wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, waar onlangs het koninklijk gezin is ingetrokken in het daarnaast gelegen Paleis Huis te Bosch. Op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. Voor mensen die iets verder moeten reizen is de woning uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal! Indeling: De entree (3,1 x 3,1 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier bereikt u de keuken (2,7 x 2,7 m), gelegen aan de voorzijde. De keuken heeft een praktische L-vormige indeling, is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Daarbij is er voldoende plaats voor een gezellige ontbijt- of borreltafel, waardoor de keuken niet alleen functioneel, maar ook sfeervol aanvoelt. De royale woonkamer (5,9 x 5,7 m) bevindt zich aan de achterzijde en kenmerkt zich door de grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige hardhouten vloer, die de woning een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De achtertuin (ca. 9,0 x 6,5 m) is gelegen op het zuidoosten en biedt een vrij en zonnig karakter met veel privacy. Achter in de tuin staat een praktische berging (2,3 x 1,7 m). Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats, waarbij het terrein is afgesloten middels een elektrisch hek, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (3,0 x 3,9 m) en (3,6 x 4,1 m). Aan de voorzijde liggen nog twee kamers: een slaapkamer (3,1 x 2,7 m) en een kamer (4,3 x 3,1 m), momenteel ingericht als kastenkamer. Deze kamer heeft echter altijd dienstgedaan als slaapkamer, waardoor het totaal op vier volwaardige slaapkamers komt. Vanuit deze ruimte is bovendien via een luik extra bergruimte boven de trap bereikbaar. De badkamer (2,0 x 2,0 m) is centraal op de verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, wastafel en separate douche. Daarnaast zijn er op de overloop een tweede toilet en de aansluitingen voor cv-installatie en wasmachine/droger te vinden. De woning maakt deel uit van een voormalig schoolgebouw, wat zorgt voor een bijzondere charme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd garandeert energielabel A een comfortabele én energiezuinige woonomgeving. Extra informatie: - Eeuwigdurend erfpachtrecht met eeuwigdurend afgekochte canon - Ca. 115 m2 woonoppervlakte - De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- - In 2005 is het schoolgebouw (anno 1924) getransformeerd naar woonbestemming - Bijzondere architectuur en sfeer - Ruime achtertuin op het zuidoosten met een vrije ligging en veel privacy - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele HR++ beglazing - Betonnen verdiepingsvloeren - Mechanische ventilatie - Gezonde en actieve VvE (per maand: €158,27 voor appartement en €6,26 voor parkeerplaats) ______________________________________________________________ This double ground floor apartment (approx. 115 m²) is located in a former school building and combines character with modern living comfort. With four bedrooms and generous storage space, there is plenty of room for a large household. Energy label A ensures a sustainable and energy-efficient living environment. The spacious southeast-facing garden offers lots of sun and outdoor space. In addition, there is a private parking space on the secured parking lot directly behind the house. Former school building: Here, on Van der Parrastraat in The Hague’s Bezuidenhout, a remarkable building has been given a new life. It concerns the former Municipal Citizens’ School, once designed by the renowned architect Dick Roosenburg. For decades, the building served as a school, a landmark in the neighborhood where generations of pupils walked the corridors. Roosenburg’s signature is still visible in the design: the clean lines, the modest brickwork, and the characteristic styling of the Nieuwe Haagse School. The building exudes the same solidity as in the 1930s, but its function has been completely transformed. Where classrooms once stood, bright and spacious apartments have now been created. The high ceilings and wide corridors translated well into modern layouts with plenty of light and openness. The transformation was carried out carefully, respecting the original character. The distinctive façades were preserved, ensuring the familiar appearance of the street remained intact. At the same time, the building was given a new purpose that meets today’s housing needs. Surroundings: This apartment is located in the sought-after Bezuidenhout. This lively neighborhood is characterized by its excellent location in relation to both The Hague city center and the arterial roads to destinations outside the city. Within walking distance of the property, you will find a wide variety of shops and a lively atmosphere on Theresiastraat. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is also within walking distance, where the royal family has recently moved into the adjacent Palace Huis ten Bosch. On sunny days, it is a pleasant bike ride (straight down one road) to Scheveningen beach. For those who need to travel further, the property is excellently accessible by car and public transport. Around the corner is the A12 motorway leading to the Prins Clausplein, and the A44 is also easily accessible. NS station Laan van NOI is within walking distance with good train and metro connections, and there are also several bus and tram stops just a stone’s throw away. In short, something for everyone; ideal! Layout: The entrance (3.1 x 3.1 m) is located at the front of the property and provides access to the hall with meter cupboard and toilet. From here you reach the kitchen (2.7 x 2.7 m), situated at the front. The kitchen has a practical L-shaped layout, is equipped with the usual built-in appliances, and offers ample work and storage space. There is also enough room for a cozy breakfast or drinks table, making the kitchen not only functional but also atmospheric. The spacious living room (5.9 x 5.7 m) is located at the rear and is characterized by large windows that provide pleasant natural light. From the living room, there is direct access to the backyard. The entire ground floor features a high-quality hardwood floor, giving the home a warm and stylish appearance. The backyard (approx. 9.0 x 6.5 m) faces southeast and offers a free and sunny atmosphere with lots of privacy. At the back of the garden stands a practical storage shed (2.3 x 1.7 m). Directly behind the garden is the private parking space, with the area secured by an electric gate, adding extra convenience and safety. On the first floor, the landing provides access to four bedrooms and the bathroom. At the rear are two spacious bedrooms (3.0 x 3.9 m) and (3.6 x 4.1 m). At the front are two more rooms: a bedroom (3.1 x 2.7 m) and a room (4.3 x 3.1 m), currently used as a walk-in closet. However, this room has always served as a bedroom, bringing the total to four full-fledged bedrooms. From this space, additional storage above the stairs is accessible via a hatch. The bathroom (2.0 x 2.0 m) is centrally located on the floor and features a bathtub, sink, and separate shower. In addition, the landing offers a second toilet and connections for the central heating system and washer/dryer. The property is part of a former school building, which provides a special charm and characterful appearance. At the same time, energy label A guarantees a comfortable and energy-efficient living environment. Additional information: - Perpetual leasehold with canon perpetually redeemed - Approx. 115 m² living area - The parking space is offered separately for €30,000 - In 2005, the school building (built in 1924) was transformed into a residential property - Unique architecture and atmosphere - Spacious southeast-facing backyard with open setting and lots of privacy - Energy label A - Fully equipped with double HR++ glazing - Concrete upper floors - Mechanical ventilation - Healthy and active VvE (monthly: €158.27 for the apartment and €6.26 for the parking space)

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.