Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Van der Stoklaan 49

2493BX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoetermeer

Fotogalerij

Van der Stoklaan 49 Den Haag
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Let op DE WONING IS AL VERKOCHT binnen ons netwerk en wordt alleen aangeboden ter registratie ** Reageren heeft dus geen zin, maar eerdaags krijgen we meerdere mooie woningen in de verkoop, dus houdt onze socials en site makelaarscentrum-leidschenveen.nl in de gaten om als eerste het aanbod te zien! => ook dit is weer de kracht van de lokale specialist ! Verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, prachtige tuin en vrij uitzicht Als u aan de voorzijde van deze woning staat, kunt u niet vermoeden dat er zoveel ruimte in schuilgaat. Maar er is méér dat deze woning aantrekkelijk maakt. Wat dacht u van de bijzondere architectuur, met onder meer de maanvormige daken. De dakkapellen, die de slaapkamers een speels karakter geven. De schitterende achtertuin. En natuurlijk het fraaie, vrije uitzicht op het water aan de voorzijde! Een vriendelijke, sfeervolle woning Al vóórdat u binnenkomt, nodigt de bloemrijke voortuin u uit om even te gaan zitten, over het water te kijken en het rustige karakter van de straat te ervaren. De tweede ontvangst is in de hal, die is voorzien van vriendelijke, frisse tinten en een levendige laminaatvloer. Het volgende vertrek is de woonkamer. Hier ervaart u meteen de voordelen van de uitbouw; wat een fijn gevoel van ruimte! Aan de achterzijde beschikt u over een zeer grote glazen schuifpui, die het zonlicht verwelkomt en de natuurlijke verbinding met de tuin versterkt. Links ervan is de gashaard de eyecatcher. Het is niet moeilijk om u voor te stellen dat u hier ’s zomers heerlijk van het buitenleven kunt genieten, maar dat ook de winters warm en sfeervol zijn. Als u even terugloopt, komt u in de moderne, open keuken. Die is uitgevoerd in een antraciet-lichtbruine kleurstelling en ‘omlijst’ met een dik robuust composiet werkblad en ‘lijsten’, die zijn gemaakt van hetzelfde materiaal als de werkbladen. U kunt hier koken op een vijfpits gasfornuis en beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. En terwijl u bezig bent, is het verleidelijk om af en toe even naar buiten te kijken, om de eenden en zwanen te zien zwemmen. Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers aantreft. De grootste is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt wijds uit over het water. De kamer ernaast is op dit moment in gebruik als ruime walk-in closet, maar natuurlijk ook eenvoudig worden teruggetoverd naar de functie van slaapkamer. De derde slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. Alle slaapkamers hebben de gebogen (dak)wand die dit huis kenmerkt en zijn bovendien voorzien van sfeervolle dakkapellen. Op dezelfde verdieping vindt u de ruime badkamer, die is bekleed met antraciettegels in diverse formaten. U geniet hier van een dubbele wastafel en dubbele spiegelkast, instapdouche met rain shower, het tweede toilet en een heerlijk ligbad. Sfeervolle vierde slaapkamer Op de tweede verdieping vindt u allereerst een leuke zit-/werkhoek naast de trap en vervolgens de vierde, ruime slaapkamer. De gebogen daklijn zorgt voor een knusse sfeer, die door het fraaie hoge raam nog eens wordt versterkt. Daarnaast zijn er twee dakramen die de ruimte vullen met licht waardoor het ook hier heel prettig toeven is. De nieuwe cv-ketel en eveneens nieuwe mechanische ventilatiebox vindt u in een aparte ruimte, waar ook de witgoedopstelling is geplaatst. Goed om te weten: deze woning beschikt over Energielabel A en is zeer goed geïsoleerd, ook qua geluid. De achtertuin: een waar paradijsje Terug op de begane grond kunt u natuurlijk nog eens goed rondkijken in de woonkamer én wordt het tijd om de achtertuin te bekijken, die is gelegen op het noordoosten. De huidige bewoners hebben hier een waar paradijsje gecreëerd, vol planten en bloemen. Tegen de achtergevel aan kunt u zitten op de houten vlonders; het tweede terras ligt op grote tegels en besloten tussen groen. Daarachter vindt u de houten berging en een achterom. Parkeren kunt u in de straat, voor de woning. Deze fijne woning ligt aan een rustige straat in de gewilde wijk De Lanen. Basisscholen, British School, kinderdagopvang, winkelcentrum en horeca vindt u allemaal op loop- en fietsafstand. Datzelfde geldt voor het openbaar vervoer (bus, tram, metro) dat u in korte tijd naar Den Haag, Scheveningen, Delft of Zoetermeer brengt. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u in enkele autominuten en met de fiets bent u zó in het groene gebied tussen Leidschenveen en Zoetermeer. Samengevat: * Verrassend ruime hoekwoning in rustige straat, met vrij uitzicht over het water * Woonoppervlak woning: 128,8 m², inhoud 435,7 m³, gemeten volgens NEN2580 * Perceel 156 m², volledig eigendom * Nieuwe voordeur, verzorgde hal met toilet * Uitgebouwde, zonnige woonkamer met gashaard en grote schuifpui * Moderne open keuken met vijfpits gasfornuis, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur * Eerste verdieping met drie slaapkamers, voorzien van dakkapellen * Ruime badkamer met dubbele wastafel, instapdouche met rainshower, ligbad en tweede, zwevend toilet * Tweede verdieping met werk- of zithoek en grote vierde slaapkamer met vaste wastafel * Op deze verdieping vindt u ook de ruimte voor de witgoedopstelling, de cv-ketel en de MV-box (allebei vernieuwd) * Weelderige achtertuin, gelegen op het noordoosten; houten berging en achterom * Verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid bij de woning * Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer * Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten * Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand * Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak. De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2493

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.