Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Van der Wyckstraat 10 A

2593XB Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 5.465

Fotogalerij

Van der Wyckstraat 10 A Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW ****************************************************** STARTERS OPGELET!!! Deze sfeervolle benedenwoning aan de Van der Wyckstraat is dé kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele start! De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een moderne halfopen keuken en een prachtige visgraatvloer die direct een luxe uitstraling geeft. Daarnaast vind je er een fijne slaapkamer en een nette badkamer. Een perfect instapklaar thuis voor starters die zonder zorgen willen wonen! De woning is gelegen in bezuidenhout. Bezuidenhout is een populaire, centraal gelegen wijk in Den Haag, op steenworp afstand van het centrum en station Den Haag Centraal. De wijk combineert karakteristieke jaren 30-woningen met moderne voorzieningen en een levendige winkelstraat zoals de Theresiastraat. Dankzij de directe aansluiting op uitvalswegen zoals de A12 en A4, én uitstekende OV-verbindingen met meerdere tram- en buslijnen, is de bereikbaarheid ideaal. Dit maakt Bezuidenhout bijzonder geliefd bij young professionals en expats die comfortabel en stedelijk willen wonen. Wat Bezuidenhout extra aantrekkelijk maakt, is de unieke balans tussen stad en rust. Met het groene Haagse Bos om de hoek geniet je van natuur en ontspanning, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van goede bereikbaarheid, levendigheid en een ontspannen woonomgeving maakt deze wijk tot een zeer gewilde plek om te wonen. Indeling: De entree bevindt zich op de begane grond en geeft direct toegang tot de lichte, uitnodigende woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer, met daarnaast de badkamer en het separate toilet. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde en vormt een prettige verbinding met de leefruimte. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1930 - Remeha Cv ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Visgraat vloer - VvE bijdrage van € 20,- per maand - Reservefonds bedraagt € 25.000,- - Energielabel in aanvraag Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Projectnotaris Ellens en Lentze - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing evenals de niet bewoningsclausule - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ****************************************************** ATTENTION FIRST-TIME BUYERS!!! This charming ground-floor apartment on Van der Wyckstraat is the perfect opportunity for anyone looking for a stylish and comfortable start! The property features a spacious, bright living room with a modern semi-open kitchen and a beautiful herringbone floor that immediately gives it a luxurious feel. In addition, there is a pleasant bedroom and a neat bathroom. A perfect move-in-ready home for first-time buyers who want to live worry-free! The property is located in Bezuidenhout. Bezuidenhout is a popular, centrally located neighborhood in The Hague, just a stone’s throw from the city center and Den Haag Central Station. The area combines characteristic 1930s homes with modern amenities and a lively shopping street such as Theresiastraat. Thanks to direct access to major roads such as the A12 and A4, as well as excellent public transport connections with multiple tram and bus lines, accessibility is ideal. This makes Bezuidenhout particularly popular among young professionals and expats who want to enjoy comfortable urban living. What makes Bezuidenhout even more attractive is its unique balance between city life and tranquility. With the green Haagse Bos just around the corner, you can enjoy nature and relaxation while having all amenities within easy reach. The combination of accessibility, vibrancy, and a relaxed living environment makes this neighborhood a highly desirable place to live. Layout: The entrance is located on the ground floor and provides direct access to the bright and inviting living room. At the front of the property, you will find the spacious bedroom, with the bathroom and a separate toilet next to it. The semi-open kitchen is situated at the rear and connects pleasantly with the living area. It is fully equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, and a fridge-freezer combination. Particulars: - Freehold property - Built in 1930 - Remeha central heating boiler - Wooden window frames with double glazing - Herringbone flooring - Homeowners’ association (VvE) contribution: €20 per month - Reserve fund: €25,000 - Energy label pending Sales conditions: - Delivery in consultation - Project notary: Ellens and Lentze - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the clauses customary for properties from this construction period - Asbestos, materials, and age clauses apply, as well as a non-occupancy clause - The sales conditions and privacy statement of our office apply Is this property exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful home. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to guide you through the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.