Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Os Makelaardij & Mediation

Van Diemenstraat 169

2518VA Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.205.450

Koopprijs /m²: € 5.438

Fotogalerij

Van Diemenstraat 169 Den Haag
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Van Diemenstraat, midden in het bruisende Zeeheldenkwartier, ligt dit zeer royale, duurzame (voorzien van energielabel A) en karakteristieke pand dat alles in zich heeft voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en comfortabel wonen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruim en licht huis waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Deze woning beschikt over een royale leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Door de 2 toegangen en de multifunctionele woon/werkruimte op de begane grond is de indeling praktisch en veelzijdig: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, creatievelingen of gewoon liefhebbers van een ruim woonhuis. De opvallend rustige ligging in het gewilde Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van het Prins Hendrikplein, de gezellige Piet Heinstraat en het bruisende Anna Paulownaplein met een ruim aanbod aan wijnbars en restaurants. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden zoals het Vredespaleis, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg. Maar ook Park Sorghvliet en de Scheveningse Bosjes zijn zeer nabij. Indeling: - Begane grond: eigen entree middels dubbele openslaande deuren, multifunctionele ruimte met een stoere gietvloer (voorzien van vloerverwarming), openslaande deuren naar de fijne (ca. 11 meter diepe) achtertuin met buitentrap naar het balkon grenzend aan de eerste verdieping. - Eerste verdieping: eigen entree begane grond, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar eerste verdieping welke volledig voorzien is van de originele houten vloeren met de kenmerkende brede planken, overloop met toilet, grote L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard, serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar ruim balkon met vaste trap naar de achtertuin, fraaie echt houten designkeuken met natuurstenen aanrechtblad en deur naar inpandig achterbalkon met balkonkast. - Tweede verdieping: overloop, deze verdieping is eveneens volledig voorzien van de originele houten vloeren met de brede planken, nette betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet, royale achterkamer met veel kastruimte in de bijgetrokken zijkamer, openslaande deuren naar het achterbalkon (voorzien van elektrisch zonnescherm), lichte, gezellige en ruime kinderkamer met bijgetrokken zijkamer. - Derde verdieping: overloop met grote dakkapel en was/stookruimte, in het midden van de verdieping gelegen moderne 2e badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met ingebouwde wandkast en 'Velux' dakraam, achterkamer met 'Velux' dakraam en voorkamer met dakkapel. Met de grote woonverdieping, de multifunctionele woon/werkruimte, 4 slaapkamers (voorheen 6 slaapkamers), twee badkamers en een fijne buitenruimte biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel leven. Of je nu wilt wonen, ontspannen, werken of gasten ontvangen... hier kan het allemaal! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Eigen grond. - Bouwjaar 1918. - Stadsgezicht Zeeheldenkwartier. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Achtertuin grenzend aan begane grond met tevens buitentrap naar eerste verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 1.180.000

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.205.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.180.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
774 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.