Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Van Essendijk 217

2497WG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 3.617

Fotogalerij

Van Essendijk 217 Den Haag
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANTREKKELIJK GELEGEN IN DE WIJK “WATERWIJK DE EILANDEN” TREFT U DEZE 8-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN FRAAI UITZICHT OVER WATERPARTIJ. Bent u op zoek is naar een woning met ruimte, licht en een unieke ligging, dan zult u zich hier direct thuis voelen. Met een woonoppervlak van ca. 195 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en een grote slaapkamer voor ieder kind. Gelegen aan het water, aan de buitenrand van Ypenburg en op korte afstand van diverse natuurgebieden, combineert deze woning een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De woning valt op door de bijzondere indeling, de imposante gevelbreedte van bijna 8 meter, de rijke natuurlijke lichtinval en de grote hoeveelheid aan bergruimte. Daarnaast beschikt u over 3 overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein met eigen oplaadpunt! De woning ligt gunstig aan het einde van een doodlopende straat, op een rustige hoek van het eiland en biedt ruim uitzicht over water met een steiger. Binnen een paar minuten bent u bij diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra (Ypenburg en Parade/Nootdorp). Bovendien bevindt het sfeervolle oude centrum van Delft zich op slechts 10 minuten fietsen. Voor de natuurliefhebber liggen de Delftse Hout, de Nootdorpse Dobbeplas, de Hertenkamp en het Bieslandse Bos op loopafstand. Indeling: entree woning, hal voorzien van een toilet met fonteintje en de meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en de unit voor de stadsverwarming en de watermeter, tochtdeur, doorloop naar de half-open keuken en de woonkamer. De ruime en zeer lichte woonkamer (ca. 40 m2) wordt verwarmd door vloerverwarming en een convectorput. Dankzij de glazen achtergevel (ca. 6 meter) geniet u van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over fraaie waterpartij. Via dubbele openslaande deuren komt u in de verzorgde achtertuin van 8 breed en 5 meter diep, gelegen op het zuidoosten. De tuin is smaakvol aangelegd en voorzien een betegeld terras en een grote diversiteit aan fraaie beplanting. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woonkamer. De half-open keuken (ca. 13,5 m2) is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast, heteluchtoven en een gezellig barretje met 3 barkrukken. Aangrenzend is een aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en opbergruimte. Aan de overzijde van de keuken is een ruime berging voorzien van een groot zijraam, verwarming en wateraansluiting. Deze ruimte (ca. 13,4 m2) is ideaal als praktijk-, werk- of 7e slaapkamer. 1e Verdieping: Bordestrap met extra hoog plafond naar de eerste verdieping. De masterbedroom (ca. 17 m2) is voorzien van een grote inloopkast en 1 vaste kast. De 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16,1 m2) heeft veel lichtinval vanwege de ramen aan de zijkant van de woning. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer (ca. 9,6 m2) en voorzien van 1 vaste kast. De 4e slaapkamer is iets kleiner (ca. 6,8 m2). De riante overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras van ca. 40 m2, gelegen op het zuidoosten. De ruime badkamer (ca. 9 m2) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en spiegel, toilet en een ligbad. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 17,1 m2 en 16,1 m2) . Eén van de slaapkamers beschikt over een zeer ruime berging, ideaal voor opslag van kerstspullen enz. Beide kamers zijn bijzonder licht en ruimtelijk door het Lessenaarsdak, waardoor het plafond tot 3.30 m hoog doorloopt. Kortom, een woning die u zal verrassen door haar ruimte, licht, ligging, lage energieverbruik en hoge afwerkingsniveau – een ideale plek om comfortabel te wonen! Bijzonderheden: - Gelegen op 162 m2 eigen grond - Woonoppervlak ca. 195 m2 - Terras ca. 40 m2 - Energielabel A - Bouwjaar 2003 - Schilderwerk kozijnen voorzijde 2023, achterzijde 2022 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein met privé oplaadunit en voldoende mogelijkheden in de nabije omgeving - Stadsverwarming dus volledig gasloos, vloerverwarming op de begane grond - Oplevering in overleg - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
700 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2497

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.