Direct naar de inhoud
Logo van Lutz Real Estate B.V.

Van Heutszstraat 161

2593PH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

Van Heutszstraat 161 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland. Op een fijne en centrale locatie in Den Haag ligt dit ruime en lichte 4-kamer appartement op de eerste etage, met balkon. Een woning met een prettige indeling, goede lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten — ideaal voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar hun eerste of volgende stap op de woningmarkt. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over een royale woonkamer en een aparte eetkamer, waardoor wonen en dineren op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden zijn. Deze indeling zorgt voor rust, ruimte en flexibiliteit in het gebruik van de leefruimtes. De aparte keuken is praktisch ingericht en heeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon vormt een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten en genieten van de buitenlucht. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, wat het comfort compleet maakt. De ligging op de eerste verdieping maakt het appartement prettig toegankelijk en zorgt tegelijkertijd voor privacy en een aangename lichtinval in de woning. De indeling is functioneel en biedt een uitstekende basis om hier een comfortabel en eigentijds thuis van te maken. Locatie De woning is gelegen in een rustige en prettige straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, bos en scholen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand en de zee goed bereikbaar, net als diverse uitvalswegen richting andere delen van de stad en de regio. Een ideale locatie voor starters en jonge stellen die centraal willen wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling (1e verdieping): Entree, ruime hal, woonkamer met originele schuifseparatie met glas in lood, aparte eetkamer, keuken met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Kenmerken: * Gelegen op de eerste etage; * Ruim en licht 4-kamer appartement; * Balkon aan de achterzijde; * Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; * Het vernieuwen van het dak, inclusief isolatie, zal nog door verkoper worden gerealiseerd; uitvoering verwacht in het voorjaar; * Centrale en aantrekkelijke ligging in Den Haag; * Zeer geschikt voor starters en jonge stellen; * Energielabel C; * Actieve VvE, bijdrage € 100,= per maand; * Oplevering in overleg, kan snel; * Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; * Project notaris van toepassing; * Niet bewoners clausule van toepassing. Een appartement met ruimte, licht en potentie, op een fijne locatie. Een ideale woning om je wooncarrière te starten of samen de volgende stap te zetten. Zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Would you like to view this property? Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels. Situated in a pleasant and central location in The Hague, this spacious and bright four-room apartment on the first floor features a balcony. The property offers a practical layout, plenty of natural light and ample opportunities to modernise and furnish the apartment to your own taste — ideal for first-time buyers and young couples looking to take their first or next step on the housing market. Upon entering, you are welcomed by a generous hallway providing access to all rooms. The apartment features a spacious living room and a separate dining room, allowing living and dining areas to be naturally separated. This layout creates a sense of calm, space and flexibility in how the living areas are used. The separate kitchen is practically arranged and provides direct access to the rear balcony. The balcony offers a pleasant outdoor space where you can sit back and enjoy some fresh air. In addition, the apartment includes two well-proportioned bedrooms, a bathroom and a separate toilet, completing the overall comfort. The location on the first floor ensures easy accessibility while also offering privacy and a pleasant level of natural daylight throughout the apartment. The functional layout provides an excellent foundation for creating a comfortable and contemporary home. Location The apartment is located in a quiet and pleasant street, with all daily amenities within easy reach. Shops, supermarkets, public transport, woodland areas and schools are nearby. Furthermore, both the city centre of The Hague and the beach and sea are easily accessible, as are several main roads leading to other parts of the city and the wider region. An ideal location for first-time buyers and young couples who wish to live centrally with all conveniences close at hand. Layout (first floor): Entrance, spacious hallway, living room with original stained-glass sliding doors, separate dining room, kitchen with access to the balcony, two bedrooms, bathroom and separate toilet. Key features: * Located on the first floor; * Spacious and bright four-room apartment; * Rear-facing balcony; * Plenty of opportunities to modernise to your own taste; * The roof will be renewed, including insulation, and will be carried out by the seller; completion is expected in the spring; * Central and attractive location in The Hague; * Highly suitable for first-time buyers and young couples; * Energy label C; * Active owners’ association (VvE), monthly contribution € 100,=; * Delivery in consultation, possible at short notice; * Given the year of construction, an age and materials clause applies; * Project notary applies; * Non-owner-occupancy clause applies. An apartment offering space, light and potential, in a pleasant location. An ideal home to start your housing journey or take the next step together. Well worth a viewing! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Interested in this fantastic apartment? Engage your own purchasing agent immediately. Your purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.