Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Van Heutszstraat 42

2593PK Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Van Heutszstraat 42 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN ZEER LICHT APPARTEMENT VAN CA. 92 M² MET AUTHENTIEKE DETAILS, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN OPEN KEUKEN, GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN HET BRUISENDE BEZUIDENHOUT Bent u een liefhebber van karakteristieke jaren ’30-details in combinatie met modern wooncomfort? Dan is dit appartement precies wat u zoekt. De woning beschikt over een ensuite, glas-in-loodramen door het gehele appartement en originele paneeldeuren. In combinatie met hedendaagse voorzieningen, zoals grotendeels dubbel glas en een nette keuken maakt dit het een zeer aantrekkelijk geheel. De woning is gelegen in het populaire Bezuidenhout, een rustige en geliefde wijk met een zeer centrale ligging. Op korte loopafstand bevindt zich de levendige Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook winkelcentrum ’t Kleine Loo en diverse andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich om de hoek en zowel station Den Haag Laan van NOI als Den Haag Centraal zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen naar onder andere Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Voor ontspanning ligt het Haagse Bos praktisch naast de deur. Ook het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en The Mall of the Netherlands zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via een Haags portiek met trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De L-vormige hal beschikt bij binnenkomst over een tochtportaal, ideaal als garderobe. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Daarnaast is de hal voorzien van een toilet met fonteintje, een berging met meterkast en een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De zeer royale woon-/eetkamer van ca. 13.62 x 3.33 beschikt aan de voorzijde over een erker met glas-in-loodramen en een originele marmeren schouw. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door middel van een ensuite met glas-in-lood schuifdeuren en praktische kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een lichte, greeploze open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 3.98 x 2.54 is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt toegang tot het ochtendzonnige balkon van ca. 2.54 x 0.94, voorzien van een vaste kast. De naastgelegen slaapkamer van ca. 3.27 x 1.66 wordt momenteel gebruikt als kledingkamer en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer is tevens geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 3.47 x 2.95, die door het formaat geschikt is voor diverse doeleinden. De centraal gelegen, licht en tot het plafond betegelde badkamer van ca. 2.02 x 1.78 is voorzien van een wastafel met meubel en een douchebad met praktische nis. De actieve en gezonde VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 150,–. De totale reserve van de VvE bedroeg per 31-12-2025 € 8.041,–. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2039. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Gelegen op eigen grond • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Energielabel D • Authentieke details, waaronder glas-in-lood en paneeldeuren • Centrale en aantrekkelijke ligging in Den Haag • Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,– per maand ------------------------------------------------------- BRIGHT AND SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT (APPROX. 92 M²) WITH CHARACTER FEATURES AND OPEN-PLAN KITCHEN, LOCATED IN THE POPULAR BEZUIDENHOUT AREA Looking for a home that combines authentic 1930s charm with modern comfort? This bright and well-maintained apartment offers the best of both worlds. Featuring original details such as stained glass windows, panel doors and a classic ensuite layout, combined with contemporary upgrades including double glazing and a modern kitchen, this is a home with real character. Situated in the highly desirable Bezuidenhout neighbourhood, you’ll enjoy a peaceful residential setting with everything you need close by. The lively Theresiastraat is just a short walk away, offering a wide selection of shops, supermarkets, cafés and restaurants. Other amenities, including ’t Kleine Loo shopping centre, are also nearby. The location is excellent for commuters: trams and buses are around the corner, and both The Hague Laan van NOI and The Hague Central Station are easily accessible. Major roads (A12 and A4) can be reached within minutes, providing quick connections to cities such as Rotterdam, Utrecht and Amsterdam. For outdoor relaxation, the Haagse Bos park is practically on your doorstep. The city centre of The Hague, Scheveningen beach and the Mall of the Netherlands are all within easy reach. Layout The apartment is accessed via a traditional Hague entrance and staircase leading to the first floor. Upon entering, you step into an L-shaped hallway with a separate entrance area, ideal for coats and storage. From here, all rooms are accessible. The hallway also includes a toilet, storage space and a cupboard housing the central heating system. The entire apartment features a neat laminate floor. The spacious living and dining area benefits from plenty of natural light and features a charming bay window with stained glass at the front, along with an original marble fireplace. The ensuite with sliding stained glass doors creates a natural separation between the living and dining areas, while also providing additional storage. At the rear, the open-plan kitchen is modern and sleek, with an L-shaped layout and built-in appliances including an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer and Quooker. There are three bedrooms in total. Two are located at the rear, including the main bedroom, which has direct access to the balcony (morning sun). The second rear bedroom is currently used as a walk-in closet and laundry space but can easily function as a guest room or home office. The third bedroom is located at the front and is generously sized, making it suitable for various uses. The centrally located bathroom is fully tiled and includes a bathtub with shower and a washbasin with vanity unit. A balcony at the rear provides a pleasant outdoor space to enjoy the morning sun. The homeowners’ association (VvE) is active and financially healthy. The monthly contribution is € 150,–, and a long-term maintenance plan is in place. Key features • Approx. 92 m² living space • 3 bedrooms • Character features (stained glass, ensuite, panel doors) • Modern open-plan kitchen • Balcony with morning sun • Freehold property (no ground lease) • Energy label D • Active homeowners’ association (€ 150,– per month) • Prime location in The Hague Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.