Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Van Heutszstraat 94

2593PL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.853

Fotogalerij

Van Heutszstraat 94 Den Haag
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en karakteristieke topetage in het gewilde Bezuidenhout- van Heutszstraat, Den Haag. Gelegen aan een rustige groene en karakteristieke straat in het geliefde Bezuidenhout bevindt zich deze bijzonder ruime en lichte topetagewoning die instapklaar is en zonder kosten direct te betrekken is. Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en een uitstekende locatie. De woning kenmerkt zich door haar royale afmetingen, hoge plafonds en grote raampartijen, fraaie originele details en een sfeervolle erker. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de gehele dag. En bovendien heeft u nog de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren (toestemming vve en vergunning vereist). Indeling: Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De interne trap leidt naar de woonverdieping. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen en karakteristieke erker een bijzonder prettige leefruimte. De ruime open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en een aangename lichtinval dankzij het aanwezige dakraam. De overloop biedt toegang tot een grote praktische bergkast. Daarnaast is er een separaat toilet uitgevoerd in neutrale kleurstelling. De zeer royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor een luxe en comfortabel woongevoel. Locatie: De woning is gelegen in het populaire Bezuidenhout, één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Diverse winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkten bevinden zich op korte afstand aan onder andere de gezellige Theresiastraat. Daarnaast liggen zowel Station Den Haag Centraal als Station Laan van NOI binnen handbereik en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Ook het Haagse Bos, diverse sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het weten waard - Kozijnen en boeidelen voorzijde worden dit jaar geschilderd door VvE; - Per direct beschikbaar; - Gelegen op de topetage met uitzonderlijk veel lichtinval; - Royale woonoppervlakte met zeer ruime vertrekken; - Jotul Houtkachel; - De kasten in de slaapkamer en gang zijn onder architectuur op maat gemaakt; - Houten vloeren door het hele appartement; - Grote master bedroom; - Balkon aan de achterzijde gelegen op de ochtendzon; - Gelegen in het zeer geliefde Bezuidenhout; - Nabij openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en recreatievoorzieningen; Een bijzonder ruim en karaktervol appartement op een uitstekende locatie, ideaal om zonder kosten direct te betrekken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text: Spacious and charming penthouse apartment on the sought-after Bezuidenhout-van Heutszstraat in The Hague. Located on a quiet, green, and charming street in the popular Bezuidenhout neighborhood, this exceptionally spacious and bright penthouse apartment is move-in ready and available immediately at no additional cost. A unique opportunity for those who appreciate space, ambiance, and an excellent location. The home is characterized by its generous dimensions, high ceilings, and large windows, beautiful original details, and a charming bay window. Thanks to its location on the top floor, the home enjoys an exceptional amount of natural daylight throughout the day. Additionally, you have the option to build a rooftop extension (requires approval from the homeowners’ association and a building permit). Layout: The open porch leads to the entrance on the first floor. The internal staircase leads to the living area. The spacious living/dining room forms the heart of the home and, thanks to the large windows and characteristic bay window, offers a particularly pleasant living space. The spacious open kitchen is located at the rear. At the rear is a spacious bedroom with access to the balcony. The modern bathroom features a shower, sink, and pleasant natural light thanks to the skylight. The landing provides access to a large, practical storage closet. There is also a separate toilet finished in neutral tones. The very spacious master bedroom at the front includes a utility area with connections for a washer and dryer, creating a luxurious and comfortable living experience. Location: The home is located in the popular Bezuidenhout neighborhood, one of The Hague’s most sought-after residential areas. The neighborhood is known for its distinctive architecture, central location, and excellent accessibility. A variety of shops, specialty stores, restaurants, and supermarkets are located a short distance away, including on the lively Theresiastraat. In addition, both The Hague Central Station and Laan van NOI Station are within easy reach, and the highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible. The Haagse Bos, various sports facilities, and recreational opportunities are also located in the immediate vicinity. Worth knowing: - The front window frames and fascia boards will be painted by the homeowners’ association this year; - Available immediately; - Located on the top floor with exceptional natural light; - Generous living space with very spacious rooms; - Jotul wood-burning stove; - The built-in cabinets in the bedroom and hallway are custom-designed by an architect; - Hardwood floors throughout the apartment; - Large master bedroom; - Balcony at the rear facing the morning sun; - Located in the highly sought-after Bezuidenhout neighborhood; - Close to public transportation, shops, major roads, and recreational facilities; A particularly spacious and characterful apartment in an excellent location, ideal for immediate occupancy at no cost. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiation

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.