Direct naar de inhoud
Logo van Thuismakelaar

Van Hogenhoucklaan 40

2596TE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 7.881

Fotogalerij

Van Hogenhoucklaan 40 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel parterre appartement met tuin en vrij uitzicht – gelegen in het geliefde Benoordenhout In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit uitstekend onderhouden parterre appartement van ca. 76 m², met meerdere terrassen, eigen tuin en fraai uitzicht aan drie zijden over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan het park Arendsdorp en tegenover de sportvelden van de Koninklijke HCC/HVV. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Op korte loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en squashbanen (WW en OTC), evenals de Van Hoytemastraat – een charmante winkelstraat met een breed aanbod aan speciaalzaken, boetieks, horeca en dagelijkse voorzieningen. Alles binnen handbereik, in een rustige en veilige woonomgeving. Indeling Entree via afgesloten portiek met authentiek trappenhuis. Binnenkomst in de woning via de hal, modern toilet en fonteintje. De lichte woon-/eetkamer en suite beschikt over een schuifseparatie en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met haard. De moderne witte eetkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en het lager gelegen terras met veel privacy. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee slaap-/werkkamers, waarvan één met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en toegang tot een tweede balkon met bergkast. De andere kamer biedt extra bergruimte dankzij diverse inbouwkasten. Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlak ca. 76 m² (volgens NVM-meetinstructie) - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Uitgebreide elektra en videofooninstallatie - Originele paneeldeuren met glas-in-lood - Eigen kelderberging (fietsen) en zolderberging via het trappenhuis - Betaald parkeren voor belanghebbenden - Actieve VvE, bijdrage nog vast te stellen - Algemene ouderdoms- en milieuclausules van toepassing - Gelegen in het Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout - Oplevering in overleg Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda of email of neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Deze behartigt uw belangen en begeleidt u professioneel bij het aankoopproces. ******************* Comfortable ground floor apartment with garden and unobstructed views – located in the popular Benoordenhout neighborhood This well-maintained ground floor apartment of approximately 76 m² is located in a small-scale and well-maintained apartment complex, featuring multiple terraces, a private garden, and beautiful views on three sides of the beautifully landscaped communal garden. The location is particularly attractive: directly adjacent to Arendsdorp Park and opposite the sports fields of the Royal HCC/HVV. Peace, space, and privacy are a given here. A short walk away are various sports facilities, including tennis and squash courts (WW and OTC), as well as Van Hoytemastraat – a charming shopping street with a wide range of specialty shops, boutiques, restaurants, and daily amenities. Everything is within easy reach, in a quiet and safe residential neighborhood. Layout Entrance through a secure porch with an authentic staircase. Enter the apartment via the hallway, which features a modern toilet and a sink. The bright living/dining room en suite has sliding doors and French doors leading to the sunny south-facing balcony. The living room features a charming fireplace. The modern white kitchen/diner is equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, fridge/freezer, and a stone countertop. The kitchen provides access to the balcony and the lower terrace, offering plenty of privacy. The spacious master bedroom features a built-in wardrobe and direct access to the bathroom with a walk-in shower, bathtub, heated towel rail, and vanity. There are also two bedrooms/study rooms, one of which has a washing machine connection, central heating system, and access to a second balcony with a storage cupboard. The other room offers additional storage space thanks to various built-in cupboards. For the layout, please refer to the floor plans. Details - Built in 1937 - Living area approx. 76 m² (according to NVM measurement instructions) - Aluminum window frames with HR++ glazing - Extensive electrical system and video intercom system - Original panel doors with stained glass - Private basement storage (bicycles) and attic storage accessible via the stairwell - Paid parking for interested parties - Active homeowners' association (VvE), contribution still to be determined - General age and environmental clauses apply - Located in the Benoordenhout National Protected Cityscape - Delivery by arrangement Interested? We would be happy to receive your viewing request via Funda or email, or contact your own NVM purchasing agent. They will represent your interests and guide you professionally through the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.