Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Van Hogenhoucklaan 50

2596TE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Vries Robbé

€ 605.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.950

2% overdrachtsbelasting (€ 12.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 618.950

Koopprijs /m²: € 6.237

Fotogalerij

Van Hogenhoucklaan 50 Den Haag
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Dit prachtige top-appartement aan de Van Hogenhoucklaan in het geliefde Benoordenhout. Via het indrukwekkende trappenhuis komt u op de derde etage van het kleinschalige, charmant appartementencomplex ‘Het Eiland”. De woning heeft aan drie zijden wijds uitzicht, met een magnifiek zicht op de groene bomen en de vijver van Landgoed Arendsdorp, een gedeeltelijk gemeenschappelijke tuin met monumentale boom en de sportvelden. Het appartement van ca. 97 m2 is gebouwd in 1937 en is een unieke woning door de locatie en de charmante elementen die bewaard zijn gebleven zoals de originele ensuite schuifdeuren, de visgraatvloer en het prachtige glas-in-lood in de paneeldeuren. De woning heeft aan de voorzijde een heerlijk lichte en ruime woonkamer met een groot, zonnig balkon gelegen op het noordwesten met heerlijke namiddag en avondzon. Middels de ensuite deuren toegang tot de eetkamer met moderne open keuken inclusief diverse inbouwapparatuur (waaronder een ijskast afwasmachine, (stoom)oven, koffiezetapparaat, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap), een tweede balkon gelegen op het noordoosten, drie slaapkamers en stijlvolle badkamer met decostuc wanden en voorzien van Artweger douchebad, design wastafelmeubel en wc. Op de vierde etage bevindt zich nog een ruime lichte zolderberging (ca. 11 m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel. En extra berging (ca. 5 m2) op de begane grond. Daarnaast is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Het centraal station, het centrum en strand zijn in 10 minuten op de fiets bereikbaar. De Van Hoytemastraat met een ruime keuze aan restaurants, terrassen en winkelaanbod is op looplafstand. Net zoals landgoed Clingendael. Indeling: Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen; hal en trappenhuis naar de derde etage, entree appartement, vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met balkon gelegen op het noordwesten, middels ensuite deuren toegang tot de eetkamer met open keuken inclusief diverse inbouwapparatuur, balkon gelegen op het noordoosten. Twee slaapkamers aan de achterzijde, een derde slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer voorzien van een douchebad, wastafelmeubel en wc. Een ruime zolderberging op de vierde etage en berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - 4/26e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 348,- (reservefonds, jaarlijkse vergadering, opstalverzekering, MJOP); - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte ca. 97 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Enkel trappenhuis, geen lift aanwezig; - Voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas (2025); - Verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2020); - Zonnige balkons op het noordwesten en noordoosten; - Bij het appartement hoort ook een ruime gemeenschappelijke tuin; - Ruime parkeergelegenheid - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful Top-Floor Apartment on Van Hogenhoucklaan in the Beloved Benoordenhout District. This stunning top-floor apartment on Van Hogenhoucklaan is located in the highly sought-after Benoordenhout area. Through the impressive stairwell, you reach the third floor of the charming and small-scale apartment complex “Het Eiland.” The residence enjoys wide views on three sides, offering magnificent vistas of the lush trees and pond of Landgoed Arendsdorp, the partially communal garden with its monumental tree, and the nearby sports fields. Built in 1937, this apartment of approximately 97 m² is truly unique due to its prime location and the many charming original features that have been preserved—such as the original ensuite sliding doors, herringbone parquet flooring, and beautiful stained glass in the panel doors. At the front, the apartment features a bright and spacious living room with a large, sunny balcony facing northwest, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Through the ensuite doors, you enter the dining room with a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a refrigerator and freezer, dishwasher, (steam) oven, coffee machine, four-burner induction hob, and extractor hood. There is a second balcony facing northeast, three bedrooms, and a stylish bathroom with decorative stucco walls, an Artweger shower bath, designer washbasin unit, and toilet. On the fourth floor, there is a spacious and bright attic storage room (approx. 11 m²) with washing machine and dryer connections and the central heating boiler. An additional storage room (approx. 5 m²) is located on the ground floor. The apartment is very conveniently located for access to major roads. The central station, city center, and beach can all be reached within a 10-minute bike ride. The lively Van Hoytemastraat, with its wide selection of restaurants, terraces, and shops, is within walking distance—as is the beautiful Clingendael estate. Layout: Main entrance with doorbell panel and mailboxes; hallway and staircase to the third floor. Entrance to the apartment with hallway providing access to all rooms. Spacious and bright living room with balcony facing northwest; ensuite doors leading to the dining room with open kitchen and access to the northeast-facing balcony. Two bedrooms at the rear and a third bedroom at the front. Modern bathroom equipped with a shower bath, washbasin unit, and toilet. A large attic storage room on the fourth floor and a private storage space on the ground floor. Particulars: -Situated on freehold land (no ground lease); -4/26th share in active owners’ association (VvE); monthly contribution €348 (including reserve fund, annual meeting, -Building insurance, maintenance plan); -Year of construction: 1937; -Living area: approx. 97 m² (measured in accordance with NEN2580); -No lift, access via stairwell only; -Fitted with new PVC window frames with double glazing (2025); -Heating via central heating boiler (Intergas, 2020); -Two sunny balconies (northwest and northeast facing); -Access to a spacious communal garden; -Ample parking space available in the area; -Located within a nationally protected cityscape; -Due to the property’s age, the materials and age clauses will apply; -Completion in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 605.000

Kosten koper (geschat): € 13.950

2% overdrachtsbelasting (€ 12.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 618.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 605.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.