Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Van Kijfhoeklaan 11

2597TA Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Van Kijfhoeklaan 11 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2024 compleet en hoogwaardig gerenoveerd hoekappartement in een exclusieve, parkachtige woonomgeving in Den Haag. Met een royaal woonoppervlak van circa 125 m² biedt deze woning een bijzonder gevoel van ruimte en comfort. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de hoekligging. Aan de achterzijde zorgt het vrije uitzicht op volwassen groen voor een rustige en besloten woonbeleving. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en stijlvol complex dat goed aansluit bij de groene omgeving. Het zonnige balkon op het zuiden biedt een aangename buitenruimte. Een combinatie van ruimte, ligging en afwerking op een aantrekkelijke locatie. Omgeving: Gelegen aan de statige Van Kijfhoeklaan in het geliefde Benoordenhout bevindt dit appartement zich in een van de meest karaktervolle en groene woonomgevingen van Den Haag. De laan kenmerkt zich door een brede opzet, volwassen bomen en een serene, bijna parkachtige sfeer die direct een gevoel van rust en exclusiviteit oproept. Op korte loopafstand liggen zowel het uitgebreide winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein als het sfeervolle Landgoed Clingendael, waar natuur en historie harmonieus samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen en een breed scala aan sportfaciliteiten, waaronder hockey-, cricket-, golf-, voetbal- en tennisverenigingen. Ook het uitgestrekte duingebied van Meijendel vormt een waardevolle aanvulling op de groene woonomgeving. De charmante Van Hoytemastraat met haar gevarieerde aanbod aan winkels en horeca ligt eveneens op korte afstand, evenals goede verbindingen richting uitvalswegen en het centrum van Den Haag. Deze harmonieuze combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau. Royale centrale hal met fraai trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree appartement. Ruime centrale entree van circa 15 m² met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met ramen rondom - dankzij de hoekligging - en derhalve opvallend veel lichtinval en prettig uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken die ruime is opgezet en voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparatuur. Hiervandaan is er een deur naar het balkon aan de achterzijde die zich over de volledige breedte van het appartement strekt. De ligging op het zuiden is ideaal en het vrije uitzicht over het volwassen groen is uniek. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m2) bevindt zich tevens aan deze parkachtige achterzijde. Daarnaast beschikt het appartement over twee overige slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 8 m², gelegen aan de voorzijde van het appartement. Centraal in het appartement ligt de badkamer van circa 6 m², praktisch gepositioneerd ten opzichte van de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel en WC. Uiteraard beschikt het appartement tevens over separate WC met fontein. Aan de achterzijde is bovendien een bijkeuken c.q wasruime van circa 9 m² gesitueerd, geschikt voor huishoudelijke voorzieningen en extra opslag. De verschillende vertrekken zijn logisch met elkaar verbonden via de centrale hal. De woning heeft een plafondhoogte van circa 2,9 meter, wat bijdraagt aan het ruimtelijk gevoel. Alle ruimtes zijn recent volledig en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt. Bovendien is de renovatie doordacht en met veel oog voor stijl en detail uitgevoerd. Het appartement beschikt over een eigen privé berging van ca. 5 m2 in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond naast het gebouw. Extra informatie: - Ca. 125 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1937 - Eigen grond - Buitenruimte gelegen op het zuiden - Parkachtige omgeving met vrij uitzicht op volwassen groen - Statig complex met een actieve VvE (€160,- per maand) - In 2024 compleet en hoogwaardig gerenoveerd inclusief het vervangen van alle elektra, vernieuwen van alle radiatoren en leidingwerk en aanbrengen van vloer-, plafond, en muurisolatie - Energielabel C - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. __________________________________________________ Fully and high-quality renovated corner apartment in 2024, located in an exclusive, park-like residential environment in The Hague. With a generous living area of approximately 125 m², this property offers a remarkable sense of space and comfort. The apartment features three spacious bedrooms and is characterized by pleasant natural light due to its corner position. At the rear, the unobstructed view of mature greenery creates a ???? and private living experience. The apartment is part of a well-maintained and stylish complex that blends seamlessly with the green surroundings. The sunny south-facing balcony provides a pleasant outdoor space. A combination of space, location, and high-quality finishes in an attractive setting. Surroundings: Situated on the stately Van Kijfhoeklaan in the sought-after Benoordenhout district, this apartment is located in one of the most characterful and green residential areas of The Hague. The avenue is distinguished by its spacious layout, mature trees, and a serene, almost park-like atmosphere that immediately evokes a sense of tranquility and exclusivity. Within short walking distance are both the extensive shopping center at Willem Royaardsplein and the charming Clingendael Estate, where nature and history come together harmoniously. In the immediate vicinity, there are also various schools and a wide range of sports facilities, including hockey, cricket, golf, football, and tennis clubs. The expansive Meijendel dune area further enhances the green living environment. The charming Van Hoytemastraat, with its diverse selection of shops and restaurants, is also nearby, as are excellent connections to major roads and The Hague city center. This harmonious combination of tranquility, greenery, and urban amenities makes the location particularly attractive. Layout: Secured main entrance with intercom and mailbox panel. Spacious central hall with a beautiful staircase leading to the first floor. Entrance to the apartment. Generous central entrance of approximately 15 m² providing access to all rooms. Spacious living room with windows on all sides—thanks to the corner position—resulting in abundant natural light and pleasant views of the surroundings. At the rear is the open-plan kitchen, generously laid out and equipped with high-quality appliances. From here, a door leads to the rear balcony, which extends across the full width of the apartment. The south-facing orientation is ideal, and the unobstructed view of mature greenery is unique. The master bedroom (approx. 20 m²) is also located at this park-like rear side. In addition, the apartment has two further bedrooms of approximately 10 m² and 8 m² respectively, located at the front. Centrally located in the apartment is the bathroom of approximately 6 m², conveniently positioned relative to the bedrooms. The bathroom features a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and a toilet. Naturally, the apartment also has a separate toilet with a small sink. At the rear, there is also a utility/laundry room of approximately 9 m², suitable for household appliances and additional storage. The various rooms are logically connected via the central hall. The property has a ceiling height of approximately 2.9 meters, contributing to the sense of space. All rooms have been recently fully and high-quality renovated and finished. Moreover, the renovation has been thoughtfully executed with great attention to style and detail. The apartment also includes a private storage room of approximately 5 m² in the basement and a shared bicycle storage on the ground floor next to the building. Additional information: - Approx. 125 m² living area - Year of contruction 1937 - Freehold property - Outdoor space facing south - Park-like surroundings with unobstructed views of mature greenery - Stately complex with an active homeowners’ association (€160 per month) - Completely and high-quality renovated in 2024, including the replacement of all electrical systems, renewal of all radiators and piping, and the installation of floor, ceiling, and wall insulation - Energy label C - Age and materials clause applicable Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.