Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij B.V.

Van Kinsbergenstraat 146 A

2518HC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.301

Fotogalerij

Van Kinsbergenstraat 146 A Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Kinsbergenstraat 146A, Den Haag “Een instapklaar en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen, met een riante woonkamer, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten in het geliefde Zeeheldenkwartier.” Welkom aan de Van Kinsbergenstraat 146A! Dit sfeervolle dubbel bovenhuis is gelegen op een prachtige locatie in het populaire Zeeheldenkwartier en is met veel zorg, oog voor detail en hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd. Authentieke elementen zoals sierlijsten, stijlvolle omlijstingen en karakteristieke details worden hier perfect gecombineerd met moderne luxe en een eigentijdse afwerking. De woning is tot in detail afgewerkt, waarbij zelfs de bronzen stopcontacten en lichtschakelaars bijdragen aan de stijlvolle en luxe uitstraling. De woning biedt een uitstekende balans tussen sfeer, comfort en functionaliteit en is volledig instapklaar. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier, één van de meest karakteristieke en populaire wijken van Den Haag. De buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, historische panden, gezellige horeca en unieke winkels. In de directe omgeving vindt u diverse cafés, restaurants en speciaalzaken, terwijl ook supermarkten en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Kortom, een ideale locatie waar levendig stads wonen en comfortabel wonen perfect samenkomen. Indeling Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereikt u middels de trap de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u direct de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Eenmaal boven treft u aan de rechterzijde het separate toilet en aan de linkerzijde een praktische ingebouwde garderobe. Via de prachtige stalen deuren bereikt u de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door de combinatie van authentieke sierlijsten, moderne afwerking en klassieke details. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open trap naar de bovenliggende verdieping. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (Patina Brass), oven, kookeiland met inductie kookplaat en randafzuiging en volop opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Grenzend aan de keuken bevindt zich een separate ruimte waar extra bergruimte is gecreëerd en de meterkast netjes is weggewerkt. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de bovenste verdieping. Hier zorgen het prachtige schuine dak en de stijlvolle omlijstingen rondom de deuren voor extra sfeer en karakter. Op deze verdieping bevindt zich direct aan de linkerzijde de ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een praktische afgesloten ruimte met dubbele openslaande deuren waar de aansluiting voor de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt, evenals de cv-ketel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een verwarmde spiegel met verlichting. Verder beschikt deze verdieping over nog twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal drie volwaardige slaapkamers biedt. Kenmerken - Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier - Instapklaar en volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis - Hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail - Tot in de details luxe afgewerkt - Woonoppervlakte van 123 m² - Drie ruime slaapkamers - Grote raampartijen met veel lichtinval (HR++ glas) - Vissengraat vloer parket - Royale woonkamer met veel lichtinval - Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur voorzien van Quooker, oven, kookeiland en veel opbergruimte - Authentieke sierlijsten en stijlvolle omlijstingen met bronzen stopcontacten en lichtschakelaars - Balkon gelegen op het zuidwesten - Moderne badkamer met vloerverwarming en verwarmde spiegel - Praktische technische-/bergruimte - Karakteristieke details gecombineerd met moderne luxe - Energielabel A - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. ------------------------- Van Kinsbergenstraat 146A, The Hague “A turnkey and beautifully renovated upper-level maisonette where authentic charm and modern living comfort blend seamlessly together, featuring a spacious living area, three bedrooms and a sunny southwest-facing balcony in the highly sought-after Zeeheldenkwartier.” Welcome to Van Kinsbergenstraat 146A! This charming duplex apartment is situated in a prime location in the popular Zeeheldenkwartier district and has been fully renovated with great care, attention to detail, and high-quality materials. Authentic elements such as decorative moldings, stylish frames, and characteristic details are perfectly combined with modern luxury and contemporary finishes. The property has been finished to an exceptional standard, with even the bronze power outlets and light switches contributing to the stylish and luxurious appearance. The apartment offers an excellent balance of atmosphere, comfort, and functionality and is completely move-in ready. Surroundings The property is located in the beloved Zeeheldenkwartier, one of the most characteristic and popular neighborhoods in The Hague. The area is known for its charming streets, historic buildings, cozy cafés, restaurants, and unique boutiques. In the immediate vicinity, you will find a variety of cafés, restaurants, and specialty stores, while supermarkets and daily amenities are also within short walking distance. In addition, both The Hague city center and the beach of Scheveningen are easily accessible. Public transport is within walking distance, and thanks to the convenient location, major roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily reached. In short, an ideal location where vibrant city living and comfortable living come together perfectly. Layout Through the shared entrance at street level, you reach the entrance of the apartment on the first floor via the staircase. Upon entering, you are welcomed into the hallway with stairs leading to the main living floor. Once upstairs, you will find a separate toilet on the right-hand side and a practical built-in wardrobe on the left. Through the beautiful steel-framed doors, you enter the spacious living room. This inviting living space is characterized by the combination of authentic decorative moldings, modern finishes, and classic details. The large windows provide an abundance of natural light and enhance the spacious feeling. The living room also features an open staircase leading to the upper floor. The luxurious open-plan kitchen forms the heart of the home and is equipped with various high-quality Siemens Studioline built-in appliances, including a Quooker (Patina Brass), oven, kitchen island with induction hob and integrated extraction system, and ample storage space. From the kitchen, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Adjacent to the kitchen, there is a separate area where additional storage space has been created and where the utility meters are neatly concealed. Via the open staircase in the living room, you reach the top floor. Here, the beautiful sloping roof and the stylish door frames create additional atmosphere and character. On this floor, the spacious master bedroom is located immediately on the left-hand side. In addition, there is a practical enclosed space with double doors where the connections for the washing machine and dryer are neatly concealed, as well as the central heating boiler. The modern bathroom is luxuriously finished and equipped with a walk-in shower, underfloor heating, and a heated illuminated mirror. Furthermore, this floor offers two additional spacious bedrooms, bringing the total number of full-sized bedrooms to three. Features - Located in the popular Zeeheldenkwartier district - Move-in ready and fully renovated duplex apartment - High-quality finishes with great attention to detail - Luxuriously finished down to the finest details - Living area of 123 m² - Three spacious bedrooms - Large windows with abundant natural light (HR++ glass) - Herringbone parquet flooring - Spacious living room with plenty of natural light - Luxurious open kitchen equipped with high-end Siemens Studioline built-in appliances, including a Quooker, oven, kitchen island, and ample storage space - Authentic decorative moldings and stylish frames with bronze power outlets and light switches - Southwest-facing balcony - Modern bathroom with underfloor heating and heated mirror - Practical technical/storage room - Characteristic details combined with modern luxury - Energy label A - Age clause applies - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer date in consultation Additional Information If you are interested in this property, we advise you to engage your own purchasing agent. Interested in this property but have not yet sold your current home? Please contact our office for a non-binding property valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.