Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Van Lansbergestraat 184

2593SJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.647

Fotogalerij

Van Lansbergestraat 184 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een gezellige straat midden in het gewilde Bezuidenhout gelegen, sfeervol en keurig onderhouden 4-kamer parterre. De woning is voorzien van vrijwel alle stijlelementen uit de bouwperiode en beschikt over een voor- en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit schitterende appartement ademt sfeer en karakter. Nagenoeg alle authentieke details zijn behouden gebleven, zoals stijlvolle paneeldeuren, ensuite met vaste kasten en schuifdeuren. Daarnaast beschikt het appartement over een royale eigen voortuin én een heerlijke, bijna 11 meter diepe achtertuin, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten, een ideale plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de gezellige Theresiastraat met diverse winkels en horecagelegenheden, het openbaar vervoer en station Laan van NOI. Ook het Haagse Bos, uitvalswegen, het Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Indeling: Via de voortuin bereikt u de voordeur. Entree met tochtportaal, ruime centrale hal, vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken. Heerlijke, ruime en sfeervolle zit-/eetkamer en suite, voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer, suite-separatie met vaste kasten en schuifdeuren met roedeverdeling. Vanuit de achterkamer via openslaande deuren toegang tot de bijna 11 meter diepe en zeer zonnige achtertuin op het westen, met twee ruime bergingen. Nieuwe keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een ijskast, vriezer, vaatwasser en 2-pits fornuis, met eveneens toegang tot de tuin. Slaapkamer aan de achterzijde met eiken visgraat parketvloer, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Tussenliggende moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, wasmachine aansluiting en handdoekradiator. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met eiken visgraat parketvloer en vaste kast. Separaat modern toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Eigen grond - Actieve VvE (1/3e aandeel), bijdrage € 120,- per maand (kaspositie € 29.667,40) - Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2018) - Geheel voorzien van houten kozijnen met (gedeeltelijk) dubbele beglazing - Woon- en slaapvertrekken voorzien van fraaie eiken visgraat parketvloer - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a charming street in the highly sought-after Bezuidenhout area, this attractive and well-maintained ground-floor 4-room apartment features many original period details and offers both a front garden and a sunny southwest-facing backyard. This beautiful apartment is full of character and charm. Many authentic features have been preserved, including elegant panel doors, and a classic ensuite separation with built-in cabinets and sliding doors. In addition, the property boasts a spacious private front garden and a wonderful backyard of nearly 11 meters deep, perfectly positioned on the sunny southwest, an ideal place to enjoy the afternoon and evening sun in peace. The location is excellent: within walking distance of the lively Theresiastraat with a variety of shops and restaurants, public transport, and Laan van NOI station. The Haagse Bos park, major roads, Central Station, and The Hague’s vibrant city center are all just minutes away. Layout: Through the front garden you reach the entrance. Vestibule, spacious central hallway, storage cupboard with washing machine connection, and access to all rooms. Generous and atmospheric living/dining room en suite, featuring a beautiful oak herringbone parquet floor, original separation with built-in cabinets and sliding doors with divided panes. From the rear room, French doors lead to the nearly 11-meter-deep and very sunny west-facing backyard, which includes two large storage sheds. Modern kitchen equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, and 2-burner stove, also providing access to the garden. Bedroom at the rear with oak herringbone parquet flooring, built-in wardrobe, and French doors to the garden. Centrally located modern bathroom with shower, double washbasin, wasmachine connecxtion and towel radiator. Well-sized bedroom at the front with oak herringbone parquet floor and built-in cupboard. Separate modern toilet with small sink. Key features: - Freehold property (no ground lease) - Active owners’ association (1/3 share), contribution €120 per month (reserve fund €29,667.40) - Heating via central heating combi boiler (Nefit, 2018) - Fully fitted with wooden window frames and partially double glazing - Living and bedrooms feature beautiful oak herringbone parquet flooring - Due to the age of the property, age and materials clauses apply - Transfer date in consultation

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.