Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Van Loostraat 38 A

2582XE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.721

Fotogalerij

Van Loostraat 38 A Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbel bovenhuis zonder veel kosten direct te betrekken! Zoekers opgelet! Ontdek deze ruime en lichte dubbele bovenwoning met twee balkons, moderne voorzieningen en volop charme, gelegen in het hart van het geliefde Statenkwartier. De woning is instapklaar, beschikt over een moderne keuken, badkamer, dubbele beglazing, keurige vloeren en een goede indeling. Kortom: een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen zonder grote verbouwingen! Mis deze kans niet om op deze toplocatie te wonen in een karakteristiek pand met het comfort van nu! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Gelegen in het gewilde Statenkwartier, op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met diverse winkels, restaurants en cafés. - Nabij het Kunstmuseum en Fotomuseum en goed bereikbaar met openbaar vervoer. - Dicht bij de haven van Scheveningen, het Zuiderstrand en de duinen. - De Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof) is vlakbij en diverse (internationale) scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving. Wat je graag wilt weten over Van Loostraat 38 A: - woonoppervlakte ca. 104 m² (volgens de branchebrede meetinstructie, afgeleid van de NEN 2580-methode); - energielabel C; - bouwjaar 1910; - cv-ketel Intergas (2016); - elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - dubbel glas (hout en kunststof kozijnen); - actieve VvE (11/32 aandeel), bijdrage 115,- per maand; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - de Niet-bewoningsclausule is van toepassing. Indeling: Gezamenlijke entree op straatniveau, waarna je via de trap toegang krijgt tot de tweede etage. Ruime overloop met vaste kast voor wasmachine/droger en toegang tot een modern betegeld toilet met vrijhangend closet, fonteintje en ontluchting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met laminaatvloer en klassieke sierlijsten aan het plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een voorbalkon gelegen op het noordwesten met de middag/avond zon. De achterkamer is eveneens voorzien van laminaat en heeft openslaande deuren naar het achterbalkon, waar je heerlijk van de ochtend/middag zon kunt genieten. De moderne keuken heeft een L-opstelling en is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, vaatwasser, losse koelkast en aan weerszijden een aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. De cv-ketel is in de keuken keurig weggewerkt. Verder is er op deze etage nog een voorzijkamer met vaste kast, ideaal als werk- of logeerkamer. Via de trap op de overloop bereik je de kapverdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte, een voorkamer met dakkapel, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, en een ruime achterkamer met bergruimte in de knieschotten, dakkapel met dubbel glas en laminaatvloer. Zoals je leest, een woning met vele mogelijkheden, direct te betrekken zonder hoge kosten! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 11273 A-4 Oplevering: kan snel Double upper house – move-in ready with minimal additional costs! Attention home seekers! Discover this bright and spacious double upper-level apartment featuring two balconies, modern amenities, and plenty of character — ideally located in the heart of the beloved Statenkwartier. This well-maintained home is ready to move into and offers a modern kitchen, stylish bathroom, double glazing, neat flooring, and a smart layout. In short: the perfect property for those looking to live comfortably without the hassle of major renovations! Don’t miss this opportunity to live in a charming building at a prime location — with all the comforts of today! Location: - Situated in the highly sought-after Statenkwartier, just a short stroll from the lively --Frederik Hendriklaan (“De Fred”) with its wide range of shops, restaurants, and cafés. - Close to the Kunstmuseum and the Fotomuseum, with excellent public transport connections. - Within easy reach of the Scheveningen harbour, the Zuiderstrand, and the dunes. - The International Zone — home to institutions such as Eurojust and the International Criminal Court — is nearby, as are various (international) schools and sports clubs. What you'd like to know about Van Loostraat 38 A: - living area approx. 104 m² (measured according to the industry-wide measuring instruction, based on NEN 2580); - energy label C; - year of construction: 1910; - central heating boiler: Intergas (2016); - electricity: 12 circuits and 3 residual-current devices (RCDs); - double glazing (wooden and uPVC window frames); - active homeowners’ association (VvE), 11/32 share, monthly contribution €115; - freehold (no ground lease); - be sure to watch our area video; - terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, the age and materials clauses will be included in the contract; - non-owner-occupied clause applies. Layout: Shared entrance at street level, with stairs leading up to the second floor. A spacious landing provides access to a built-in laundry cupboard (for washing machine and dryer) and a modern tiled guest toilet with wall-hung WC, hand basin, and ventilation. At the front of the property, you'll find a bright living room with laminate flooring and classic ornamental ceiling mouldings. French doors open onto the front-facing balcony, ideally positioned to enjoy the afternoon and evening sun (northwest-facing). The rear room, also with laminate flooring, features French doors leading to the sunny rear balcony, perfect for catching the morning and early afternoon sun. The modern L-shaped kitchen is fitted with a five-burner gas hob, dishwasher, freestanding fridge, and generous worktop space on both sides. From the kitchen, you also have direct access to the balcony. The central heating boiler is neatly concealed within a cupboard. Also on this floor is a side room at the front, complete with a built-in wardrobe — ideal as a home office or guest room. From the landing, stairs lead up to the top floor. Here you'll find a landing with storage space, a front-facing bedroom with dormer window, a modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and designer radiator, and a spacious rear bedroom with storage in the eaves, a dormer window with double glazing, and laminate flooring. As you can see: a move-in ready home, full of possibilities — no major expenses required! Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AK, number 11273 A-4 Delivery date: can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.