Direct naar de inhoud
Logo van Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Van Musschenbroekstraat 106

2522AT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Van Musschenbroekstraat 106 Den Haag
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Van Musschenbroekstraat ligt deze prachtig gerenoveerde benedenwoning met energielabel B, met maar liefst 4 kamers (3 slaapkamers) en een ruime achtertuin van circa 111 m² – een zeldzame luxe in de stad. De woning is de afgelopen periode zorgvuldig en stijlvol vernieuwd, waardoor je hier direct kunt intrekken. Binnen valt meteen de hoogwaardige afwerking op. De woning is voorzien van een nieuwe vloer, strak gestucte wanden, fris schilderwerk en een moderne keuken en badkamer. Alles is met oog voor detail uitgevoerd, wat zorgt voor een eigentijdse en comfortabele uitstraling. De indeling biedt een prettige leefruimte met veel daglicht en maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Het absolute hoogtepunt is de zeer royale tuin van circa 111 m², met het verhoogde terras gericht op het zuidoosten. Hier kun je volop genieten van rust, privacy en ruimte – perfect voor lange zomeravonden, een speelplek voor kinderen of een groene stadsoase. Omgeving: De woning is gelegen aan de Van Musschenbroekstraat in het levendige Laakkwartier, een wijk die zich kenmerkt door haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Het ligt op het snijvlak van het ontwikkelingsgebied van de Binckhorst en het nieuw te ontwikkelen plan op de locatie van de Megastores. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden, onder andere aan de Goeverneurlaan en het Jonckbloetplein. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de centra van Den Haag en Oud Rijswijk op korte afstand. De locatie is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen brengen u in korte tijd naar het bruisende centrum van Den Haag en de NS stations Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor. Ook met de auto bent u zo onderweg richting de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. De nabijheid van De Haagse Hogeschool maakt de locatie ook aantrekkelijk voor studenten en young professionals. Kortom: een centrale, dynamische woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen en waar u profiteert van uitstekende verbindingen met het stadscentrum en de rest van de Randstad. Indeling: Entree op straatniveau, binnenkomst in lange, L-vormige gang. Direct links de 1e slaapkamer aan de voorzijde. Daar tegenover aan de rechtervoorzijde de royale (ouder)slaapkamer. Verderop in de gang links de moderne, ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad met planchet met watervalletje en een regendouche, een wastafelmeubel met wasbak met daarboven een grote wandspiegel, een handdoekenradiator, een toilet en niet in de laatste plaats is er vloerverwarming in deze badkamer. Boven de badkamer is een entresol bedoeld als berging en links, in de voet van de L-vorm, een tweede bergruimte meet o.a. de opstelling voor de wasmachine. Links aan de achterzijde een slaap- of werkkamer, met openslaande deuren naar het verhoogde terras en de riante tuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook de woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin met hier ook de semi-open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig, houten werkblad met moderne spoelbak, inductiekookplaat, oven en een losse koel-vriescombinatie. In de keuken bevindt zich ook de CV-combiketel. In de riante tuin op het zuidoosten is aan de achterzijde van een pergola met overkapping. De diepte van de tuin zorgt voor vele zonne-uren maar ook voldoende schaduwplekken op warme zomerdagen. Het verhoogde terras ligt tegen de achtergevel van de woning. In de avonduren kan de tuinverlichting aan. Tot slot: De Vereniging van Eigenaars heeft bij de gemeente Den Haag een energie- en isolatieadvies aangevraagd. Als dit advies wordt opgevolgd is er zeer forse subsidie van toepassing. Dit advies is toegevoegd aan alle andere relevante documenten waar onder ook de besluitvorming hierover. Deze woning heeft al een goed energielabel (B) dat zorgt voor korting op de hypotheek en meer leencapaciteit. Dit label zal nog verbeteren na uitvoer van de geadviseerde maatregelen. In deze onzekere tijden over de brandstofprijzen is dit een absoluut pluspunt. Bijzonderheden: Woning gelegen op eigen grond (volle eigendom) Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 68 m2 4 kamers waarvan 3 slaap- en/of werkkamers Recent grondig gerenoveerd Royale tuin op het zuidoosten van 111 m2 Energielabel B Rondom kunststof of houten kozijnen met dubbel glas of HR glas Energie- en isolatieadvies voor de VvE van de gemeente Den Haag beschikbaar Actieve VvE, 1/6e aandeel in de gemeenschap, maandelijkse bijdrage € 90,00 Zeer gunstig en centraal gelegen in een gedeelte van de stad dat volop in ontwikkeling is (o.a. herontwikkeling Mega Stores en doorontwikkeling van de Binckhorst), dichtbij het centrum, openbaar vervoervoorzieningen en de Haagse Hogeschool Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden NVM koopovereenkomst model 2023 Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Een gemoderniseerde woning op de begane grond, gelegen in een rustige woonwijk met toch alle grootstedelijke voorzieningen in de directe omgeving. De royale tuin vormt een oase van rust waar het heerlijk toeven is. Deze kant en klare woning is ideaal voor zowel starters als gezinnen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
98 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2522

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.